我在城市搞2000平方超市 正在合伙籌備中

參數：浙江桐鄉市 某鄉鎮  人均收入 2.8萬左右位置在交通主街道上、屬于鎮新區，新建農貿市場（原露天菜場）二樓 面積1400  電梯：自動踏步踢 外加3米直   跑樓梯

周邊500米以內：對面小區主入口 1250戶高層安置戶入住150戶左右  背面是600戶 造好320戶 獨幢拆遷戶，現住有1200左右打工人（邊上500米是工業園），邊上有個9個班的幼兒園

三年展望：

第一年2014：左邊200米新政府辦公樓搬遷過來， 對面新設醫療衛生站   沿街商業基本形成    高層住戶達到300戶，獨撞拆遷戶550戶（小型企業入駐） 工業區打工人數達1500人。幼兒園不變    這些到明年年底都是可以預見的。預計銷售額 400萬

第二年2015：成為鎮區主要街區，連接市區最方便道路。高層入駐800戶，拆遷戶達到650戶 左邊200米新建鎮區大公園。一樓菜場分流老菜場50%生意（全鎮3.2萬人） 預計銷售額 600萬

第三年：高層入駐1000戶  拆遷戶650戶 外地務工人員入租2000人 微型企業50家  成為鎮中心區域 預計銷售額 800萬元

現狀：背面安置區內有三家200平方夫妻超市（小區內），我們店占據咽喉中心  跟他們只有20米距離，有硬仗要打。

          周邊還在不斷成熟中，剛開業人氣不夠，心里壓力蠻大。

以上是個人展望 請親們給點意見，歡迎拍磚

   請教問題是先定貨柜呢 還是先招商？