有必要介紹一下渾南的前世今生，如下，摘自度娘：
渾南新區是中國遼寧省沈陽市的城區之一，位于沈陽市南部，面積292平方千米，人口30萬.
沈陽市渾南新區 前身為沈陽高新技術產業開發區。 始建于1988年5月，1991年被國務院首批批準為國家高新技術產業開發區，是科技部重點支持的眾多開發區之一。高新區的建設和發展經歷了初創起步、發展提高和新區建設三個階段。
初創起步階段（1988年—1992年）。1988年5月，市委、市政府決定在智力最密集的南湖地區，建設高新技術產業開發區，面積120平方公里（以政策區為主），一是以三好科技街為載體，沿街兩側新建和改建科技門點，為入區企業科研成果開發、轉化及營銷提供場所。企業的特點以 “前店后廠， 兩頭在內、中間在外”的經營方式進行資本原始積累。二是對入區企業實行“自籌資金、 自愿組合、 自主經營、 自負盈虧、 自我約束、自我發展”以及技工貿相結合的運行機制，將企業推向市場。三是初步形成“縱向垂直領導，橫向相互協調”，減少管理層次，初具市場經濟雛形的綜合管理服務體系。四是以政策驅動為主，起到了對科技人員走出大院、下海創業，投身經濟建設主戰場的推動作用。
發展提高階段（1992年—2000年）。小平同志南巡講話發表之后，市委、 市政府作出把南湖科技開發區建設成 “北方深圳”的重大決策，提出了“放開膽子，用足政策，跳躍發展，輻射全市”的十六字方針，高新區駛入了加速發展的快車道。一是以政策區為主轉向以產業區建設為主，開始建設0.5平方公里的南塔產業試驗區，93年經國務院批準，在渾河南岸開發建設10平方公里的渾南產業區，高新區工作重心轉向招商引資。二是外向型經濟發展由主要依靠政策驅動，逐步向注重優化配置資源和加強軟硬環境建設轉變。三是產業發展由小規模分散發展向集中優勢發展特色產業和主導產業轉變，更加注
重產業的規模化、融資的多元化、資產的股份化和市場的國際化。四是從漸進式改革向建立適應市場經濟和高新技術產業發展規律要求的新體制、新機制轉變，營造出了局部優化的投資環境。
新區建設階段。2001年1月，市委、市政府作出在高新區基礎上建設渾南新區的戰略決策，提出把新渾南新區建設成為“北方浦東”的戰略目標，高新區進入了“二次創業”的新的發展階段。經過十幾年的開發建設， 高新區已形成了以民營企業為主體，多種經濟形式并存的高新技術企業群體，發展了一批高新技術產業，造就了一批高新技術產業帶頭人，初步形成了適應市場經濟需要、有利于高新技術產業迅速發展、與國際慣例接軌的良好環境，為擴大對外開放、帶動地區經濟發展和社會進步發揮了重要作用。
從“北方深圳”到“北方浦東”，從承辦奧運到承辦全運，渾南一直扮演著沈陽發展的急先鋒、通風口、試驗田，人說十年磨一劍，渾南的十數年磨礪，先學深圳，后仿浦東，樓是越蓋越多，路是越來越寬，可作為渾南明珠——奧體商圈，努力了這么久，放出來的依然是一個屁。
最早對奧體商圈商業做出試水的是著名的奧體酒吧街，這個以政府主導修建并招商的項目至今已經人去樓空，蹤影不見，奧體酒吧街的霓虹牌匾早已拆除，留下河堤路空空當當的一片哀鴻。作為奧體商圈的先烈，在此緬懷。畢竟是沒有專業團隊的操作，天朝想當然的舉措不能列入參考。
渾南連接市區的第一站，奧體商圈主要成員，泛華廣場是率先開業的。擁有沃爾瑪、蘇寧、麥當勞得來速餐廳的泛華廣場，開業初期是被寄予過希望的。但希望越大，失望也就越大，泛華開業就先天不足，內場充斥大批小商小戶，完全參照五愛市場打法，布局雜亂五章，蘇寧的存在不僅沒有給整個商場帶來繁榮的客流，反而讓品類布局顯得不倫不類，割裂感強烈。雖幾經調整，泛華換將無數，扔無法挽救危局，寥落的經營商戶，讓泛華徹底淪為了沃爾瑪的附庸，無法自救。看來風水中三角危地的論述是可取的，不完全是封建主義的糟粕，泛華為我們旁注證言！
億豐時代廣場，這個當初與泛華并稱渾南雙雄（兇）的項目，一直以泛華為目標緊追慢趕。不得不說億豐名字起的真好，說到它我每每會想起中街曾經的大發廣場（項目已死），大發，億豐，多么富有鄉土氣息的名字啊，樸實無華的赤裸裸的對財富的渴望，也只有我們可敬的熱洲人，才能用這么別有創意的意境引領時代。如果說泛華是有底褲，有堅守的人，那么億豐就是每年的雙11，脫了個精光。借著創富的名，行盤剝渾南失地農民口袋的實，億豐的算盤打的劈啪響。億豐的賣鋪策略的確創富了，我眼真真兒的看見幾位合伙老板的車子全部升級為大路虎，只是不知道每年8%的返祖能否兌現到小業主的荷包。億豐的管理團隊幾經周折，從最開始的華府團隊，到后來的中國地產專家團，如割韭菜樣的一茬接一茬。然而，無論是誰，要沒有居然之家，億豐一期就真的尷尬了。好在有居然之家，幸好有居然之家。居然之家在與美凱龍的競爭策略中，落子渾南本無可厚非，億豐奧體正對面的位置還真不能說是選擇性失誤。但后期全盤接收億豐的所有面積，動機恐怕就不那么單純。不過好在居然之家目前還在堅強的經營著，各路神仙護佑，站直嘍，別趴下。
億豐不夜城，也就是億豐二期的規劃，借用王朔GG的一本書名：看上去很美。億豐賣鋪的路子還能走多久這個不得而知，不過二期的敞開式地下街規劃還真讓夏天的我們吃了一驚。全露天式的兩層地下街，曾經寄予了多少厚望。雖然沒能滿鋪開業，不過億豐二期還真為沈陽地下商街做出了一個探索。但我看著億豐不夜城經營商戶單薄的玻璃門和完全沒有熱風幕的走廊，不由得菊花一緊，這在零下20度都是平常小CASE的沈陽，冬天單靠室內有數的幾個空調口，還不得變成冰雪迷宮？熱切期待隆冬到來，檢測一下著名的臺灣士林夜市在瑟瑟寒冬中的一抹異樣風景。
估計天朝也看出熱洲人在億豐項目上的小心思，褫奪了億豐原會展中心地塊，轉手給了如日中天的萬達。奧體萬達橫空出世。此處略去十萬字……不得說，說不得。
又到了有人愛有人罵的環節，興隆大奧萊。之前寫大東興隆的時候，就有朋友說我有情節，過于美化。我承認，但我堅持認為我說了我該說的和想說的，興隆大奧來依然。作為興隆集團旗下第一個以奧萊為名的項目，興隆大奧萊做出了自己，也做的很興隆。興隆奧萊開業前，棋盤山春天奧萊已經營業了，說實話，真心做的不錯。不記得是在哪次論壇上，興隆集團的董事長李維龍和春天集團的老總同臺講奧萊，李維龍說：有了興隆大奧萊后，沈陽自此沒有奧萊。春天集團的老總還是很體面的部分贊同了李維龍的說法，但也對春天奧萊充滿了信心。從目前來看，兩家奧萊都活的很好，走的很穩。沈陽人既需要童話般的棋盤山春天奧萊，也喜歡接地氣而生的興隆奧萊，其實兩者壓根就不是一種業態，也犯不上爭一個子午卯酉的。興隆奧萊，名為奧萊，走的還是興隆的路子，無論裝修格調如何變幻，骨子里烙印出來的興隆氣質永遠無法改變。俗話說：做官三代才知穿衣吃飯。奧萊不是叫出來的，奧萊是做出來的。興隆的奧萊，僅僅是獨具了興隆的特色的折扣店而已，春天奧萊，你不要過于介懷，奧萊不是你的專利，你做好自己就行了。但，話說回來興隆奧萊得地鐵厚愛，得奧體商圈諸癟襯托，傲立奧體商圈是個不爭的事實。曾經豪言萬丈的女人街，興隆附體后，榮譽重生，請瞑目。興隆奧萊，我弱弱的說，做奧萊，路還很長，獨立奧體商圈亦不是值得光榮的事兒。畢竟鄰居都是幼兒園大班的拖鼻涕小盆友，答出幾道二年級的腦筋急轉彎不重要，重要的是真的和興隆大東店學學，如何取悅渾南人民為好。我說的對吧？你的超市做小啦！
奧體渾南，龐然的渾南明珠默默矗立，貌似除了兩個運動會以外，就是幾場寥落的演唱會。你真的就明珠了？你的光芒反射出了誰的淺薄？十數年一直在努力，多次高喊著市政府搬遷的渾南，喊多了狼來了，就如同吃了一百個豆不嫌腥一樣，你為嘛總打嗝？因為屁找不到出口，它迷路了……
