現在已經是冬天,500戶的人數應該不會有變化.以現有人數來看已有的三家基本已經飽和了.

如果是后門50平的小店,面積比不上那三家,貨品自然也無法與人相比,說白了就是沒人家全,如果你是客戶你會怎么選?另外那三家由于競爭很可能采取送貨,你的貨品少競爭力會下降.

如果是后門150平的店,成本以現在的競爭和客戶數上來說會很累.除非你說的800流動量不光有車還有人,最好后門對面還有潛在客戶,車站,學校什么的.

我認為如果后門的綜合情況不錯(人車共行,對面有潛在客戶,動線好)可以選擇150平,但是會累,直到業主入住率提高到80%.如果一般還是不選為好,可以在人數達到800-1000時再考慮.至于50平的小店可以考慮專業的糧油\水果一類,超市還是算了吧.