手機聯商
聯商微博

論壇首頁求助問答區資料共享區

精華貼 | 骨貼 | 新帖 | 論壇公約 | 聯商幣兌換 | 聯商站務

01百貨店/Mall 02便利店 03超市 04專業店 05商業地產

當前位置：聯商論壇 - - 貼子

閱讀： | 跟帖：

主題：在hk考察流通業幾天的感受

管理主題：刪除 | 鎖定 | 取消精華 | 固頂 | 總固頂 | 圖庫

airhuman

積分:1742 金幣:887

0
關注 18
粉絲 242
帖子

+ 加關注發短信

發表于 2013-10-29 22:03 | 只看他樓主

現在，簡單說說對香港零售業和零售硬件的感受。

1.hk的商業整體性非常好，通過空中的連廊、步道來連接了港島大部分的mall，給消費者感受是，不是一個個的綜合體，而是一個超大的綜合體，這些綜合體是完完全全的整體，不是一個個的個體，在招商，硬件設計上有良好的互動性和參與性。這點香港規劃部門做的比國內的同行強一萬倍。

2.在每個mall中間，都安排的巨大的公共空間，具隨行設計師講解，他認為，商業，尤其是mall，商業面積就是應該用來浪費的，而不是用來盡量增加面積的，沒有巨大的浪費空間所營造出來的氛圍，商業是沒有氣勢的，hk通過大量的室內空間布局，利用包括城市家具，噴泉景觀等來浪費這些面積，在商業氛圍上，的確是成功的。

3.一些近年來新建設的mall，充分體現了對自然的利用，通過合理設置房頂透光性、室內外的互動性等多種方式，在室內營造了處于自然之中的氛圍和感覺。

4.hk最大的超市，大概1000余m，本來我十分奇怪這個面積，后據了解，hk因為租金十分高昂，即使是政府所有的社區商業，超市的日租金也達到6-8hkd每平方米，原來曾經有家樂福等，試圖在hk開設大賣場，后來均以失敗告終，在高企的租金下，只有小型超市，精品超市能夠活下來。我參觀的位于將軍澳的某連鎖超市門店，原來的面積較大，后來因承受不起高租金，把部分面積已經割出變成餐飲。

5.最難以想象的就是，hk政府持有大量社區商業的產權，通過規定社區商業配置標準，租金等來明確社區mall中的商業經營范圍和主體，在社區便民超市等業態上，是政府通過招標形式來在盡量降低租金的基礎上，讓企業自由競爭，合理經營。

airhuman- 該帖于 2014-7-31 13:51:00 被修改過

曼聯七號

積分:3913 金幣:3816

34
關注 55
粉絲 1090
帖子

+ 加關注發短信

發表于 2013-10-30 09:54 | 只看他 2樓

學習了！

設為骨貼 | 刪除 | 編輯 | 引用回復

sleepingcat

積分:26 金幣:4

0
關注 0
粉絲 3
帖子

+ 加關注發短信

發表于 2013-10-30 12:48 | 只看他 3樓

非常好的分析和分享！

設為骨貼 | 刪除 | 編輯 | 引用回復

希波克拉底

積分:2429 金幣:1150

4
關注 7
粉絲 1008
帖子

+ 加關注發短信

發表于 2013-11-04 09:08 | 只看他 4樓

設為骨貼 | 刪除 | 編輯 | 引用回復

blackone

積分:60 金幣:15

0
關注 0
粉絲 44
帖子

+ 加關注發短信

發表于 2013-11-04 14:53 | 只看他 5樓

哇，香港地租肯定貴了。

設為骨貼 | 刪除 | 編輯 | 引用回復

Bonnie丟丟

積分:251 金幣:149

2
關注 8
粉絲 101
帖子

+ 加關注發短信

發表于 2013-11-05 11:45 | 只看他 6樓

感謝分享

---------------------------------------------------
Calling someone else fat won’t make me any skinnier.
　　Calling someone stupid doesn't make me any smarter.
　　All I can do in life is to try to solve the problems in front of me.

設為骨貼 | 刪除 | 編輯 | 引用回復

回頂部

網站簡介 | 聯系我們 | 法律聲明

ICP證：浙B2-20070104

久久亚洲天堂_亚洲四区_日韩精品久久久_欧美精品1_91电影在线观看_99er视频

主題：在hk考察流通業幾天的感受

airhuman

相關帖子:

曼聯七號

sleepingcat

希波克拉底

blackone

Bonnie丟丟

快速回復	高級回復
用戶名：密碼： [注冊]