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主題：杭州主城區再推六商地，寶龍17.85億奪濱江公建中心

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鬼鬼船長

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發表于 2013-09-26 16:07 | 只看他

樓主

　　68號、70號、72號、73號四宗地塊直接成交，69號和71號商地有多家開發商報名參與，將進入書面競價環節。68號地塊由怡城物業管理有限公司(音)以總價24917萬元直接競得;70號地塊由69號競買人綠地以總價88256萬元直接競得;72地塊由稠州商業銀行股份有限公司(音)以總價83357萬元直接競得;73號地塊由浙江汽輪機(音)以總價13898萬元價格直接競得。

　　69、70號大關單元兩商地均由綠地競得。69號地塊經過一輪報價，由69號競買人綠地以13407萬元總價競得，樓面價11169元/平米。70號地塊由綠地以總價88256直接競得，成交樓面價9518元/平米。

　　杭政儲出[2013]71號濱江公建中心商地經過二十七輪報價，由3號競買人寶龍以17.85億元總價競得，樓面價6628元/平米。

（來源：住在杭州）

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鬼鬼船長

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發表于 2013-09-26 16:08 | 只看他

2樓

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北北金豬

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發表于 2013-09-26 16:15 | 只看他

3樓

樓面價都6628元/平米，建安成本住宅得2500，這商業建筑怎么也得3500，稅費管理人工2000，金融成本1000，成本就得13000元/平米了啊，這場子的租金低不了，這要是未來能漲點價，也許還能勉強扯平，要是微漲或不漲甚至微跌的話，寶龍可要命了哦。。。

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十年不到香雪海，梅花憶我我憶梅。何時買棹冒雪去，便向花前傾一杯。

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若水不腐

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發表于 2013-09-26 20:38 | 只看他

4樓

寶龍當年可是有機會做2010、2011年的萬達的，可惜上市后瞎折騰，把精氣神弄丟的差不多了。
這突然間在杭州拿地，難道是河南、山東囤的地解套了？

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若水不腐

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發表于 2013-09-26 20:41 | 只看他

5樓

“截至2013年6月30日止的六個月內租金及物業管理費約為人民幣3.29億元，較2012年同期上升36.5%。截至2013年6月30日止的六個月內
核心盈利（即不包括應占投資物業公允價值收益利潤之回顧期內利潤）約為人民幣5.43億元，較2012年同期上升37.8%。”
這狀況還是可以滴么，看來11、12年基本沒有拿地還是有成效的，逼著把效益搞上去了

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