漢神 前進西安蓋購物中心
【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】
高雄百貨龍頭漢神百貨與大陸海榮集團合作，投入50億元在西安設立大型購物中心，預定2015年開幕，五年後年營收將達100億元，將是大陸大西北最大型的精品百貨賣場。
漢神百貨副總經理蔡杉源表示，雙方已完成簽約，海榮集團是西安經濟開發區最大的開發商，海榮集團為購物中心量身訂作硬體建築，由漢神承租20年。
「西安漢神購物廣場」面積達3.6萬坪11萬平方米，相當於高雄漢神巨蛋規模，完成後將是西安最大的精品購物中心，目前在上海成立辦事處，有17位臺藉幹部進駐，負責向全大陸招商。
高雄百貨公司主管說，漢神巨蛋今年營收可望挑戰100億元，明年超過100億元絕對不是問題，穩坐高雄百貨業龍頭地位，漢神要在西安複製高雄巨蛋的成功模式，前景十分看好。
業界人士認為，漢神與海榮集團並非合資，而是各自負責相關建設與招商費用，總投入金額達50億元，再用承租方式合作。有鑑於國內一些大型百貨公司在大陸發展時，都出現合作紛爭，漢神透過單純承租的做法，有助將風險降至最低。
蔡杉源指出，西安漢神購物廣場是複合式的賣場，除百貨精品，還有電影院、KTV及漢來宴會廳，單是餐飲就占總面積25%至30%。
此外，電影院規劃13廳共有2,000個坐位，將成為西安最大的電影城，包括大陸的中影公司及臺商經營的影城等，都在積極洽談；KTV部分也與國內業者連繫進駐。
蔡杉源表示，西安店是以購物中心的概念規劃，結合百貨公司高坪效的優勢，創造出舒適兼具高坪效的賣場，有信心在五年後年營收可達到100億元目標。
蔡杉源指出，高雄漢神巨蛋第一年營運時，就創造63億元佳績，但當時仍有許多國際大品牌不敢進駐，直到後來業績爆發力顯現出來，才吸引大品牌進駐，「相信西安店也是一樣」，草創時可能較辛苦，營運後就會倒吃甘蔗、漸入佳境。
侯西峰霸氣 10年要開10家
國揚集團創辦人侯西峰懂得用人，左右手「一蔡二林」協助其創造百貨、飯店傳奇，如今西進大陸設精品百貨，更立下10年要開出10家百貨公司的心願，展現強烈企圖心。
高雄商界人士說，侯西峰在高雄經營漢神百貨、漢來飯店，雙雙拿下百貨與飯店龍頭地位，臺籍幹部中，得力左右手漢神百貨副總經理蔡杉源、漢來飯店總經理林子寬、副總經理林淑婷等「一蔡二林」，是他不可或缺的大將。
業界指出，侯西峰用人眼光獨到，機運也很好，自2008年金融海嘯，全球消費力大幅衰退，大陸也不例外，尤其沿海一級城市上海、北京等地的百貨競爭激烈無比，侯西峰選擇從內陸大城出發，可以最低的成本，獲得最高效益。
另外，國內二家大型百貨集團在大陸分別面臨經營權紛爭，這二個案例也成為侯西峰洽談合作的活教材，有助避免出發生不必要的困擾，才能在大陸永續發展。
摘自2013/08/28 經濟日
