調(diào)控加劇，房企轉(zhuǎn)型，當(dāng)很多人都不像以前那樣看好房地產(chǎn)這行時(shí)，一些傳統(tǒng)行業(yè)卻開始試水涉足房地產(chǎn)。與早期傳統(tǒng)行業(yè)轉(zhuǎn)型做房地產(chǎn)不同，當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)處于飛速發(fā)展期，投資的高回報(bào)成為吸引其他行業(yè)進(jìn)軍房地產(chǎn)的原因。在目前房地產(chǎn)發(fā)展的大背景不如以前的情況下，一些主營(yíng)傳統(tǒng)行業(yè)的企業(yè)卻仍信心十足地跨進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)，記者采訪了幾家近期開始公布做房地產(chǎn)的企業(yè)，了解他們轉(zhuǎn)型背后的故事。

藥業(yè)巨頭轉(zhuǎn)戰(zhàn)城市綜合體

天樂地產(chǎn)打造的“天悅城”近期亮相城北，項(xiàng)目一亮相就吸引眾人關(guān)注。這個(gè)低調(diào)的房地產(chǎn)公司背景是四川藥業(yè)巨頭天樂集團(tuán)。四川天樂集團(tuán)始建于1989年，注冊(cè)資金1.2億元，2010年總資產(chǎn)近10億元人民幣。經(jīng)過20年的發(fā)展，天樂集團(tuán)現(xiàn)已發(fā)展為集醫(yī)藥、房地產(chǎn)、能源、礦產(chǎn)和產(chǎn)品進(jìn)出口平臺(tái)等產(chǎn)業(yè)鏈的大型綜合化集團(tuán)，下轄四川天綠醫(yī)藥有限責(zé)任公司、四川天樂藥業(yè)醫(yī)藥連鎖有限公司等十家企業(yè)及500余家醫(yī)藥連鎖加盟店。

對(duì)于首度進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，公司總經(jīng)理周翔認(rèn)為這不單是天樂藥業(yè)的一次轉(zhuǎn)型，更確切地說是企業(yè)關(guān)注民生發(fā)展的一次大膽嘗試。“我們現(xiàn)在的土地儲(chǔ)備，可滿足未來5-10年的開發(fā)，但這不等于我們可以隨意而為。”周翔認(rèn)為，只有做穩(wěn)才能做大。雖然是首次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，但除了土地儲(chǔ)備方面的準(zhǔn)備外，天樂地產(chǎn)在房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)理念等方面也做了更充分的準(zhǔn)備。天樂準(zhǔn)確地把握了目前房地產(chǎn)發(fā)展的節(jié)奏，首個(gè)項(xiàng)目天悅城即以城市綜合體的形式亮相。

啤酒大王進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)

近日金威啤酒發(fā)布公告，以53.842億元的價(jià)格將待售股份、待售公司股東貸款及待售債項(xiàng)出售給華潤(rùn)雪花，同時(shí)更名為粵海置地控股有限公司，以金威啤酒深圳一廠房產(chǎn)開發(fā)作為第一個(gè)項(xiàng)目，全力進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)。金威啤酒表示，將轉(zhuǎn)型地產(chǎn)發(fā)展及投資，初期將集中在廣東省內(nèi)，但已開始評(píng)估位于北京、天津和西安等地適合發(fā)展住宅或商業(yè)房地產(chǎn)的項(xiàng)目。談到金威啤酒的轉(zhuǎn)型不得不提大股東粵海控股在房地產(chǎn)行業(yè)的戰(zhàn)略考慮。粵海控股為廣東省屬國(guó)有獨(dú)資公司，從2011年起，開始在房地產(chǎn)行業(yè)不斷疾進(jìn)，覆蓋了商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、酒店經(jīng)營(yíng)管理及零售等業(yè)態(tài)。

（來源：華西都市報(bào) 記者：符小曉）