冷庫正常運行時一般都需要定時進行檢查和維修，這樣才能及時發現冷庫運行過程中出現的一些狀況，能夠及時發現問題，解決問題，防止小問題擴展成大的問題，如果冷庫建筑結構損壞比較嚴重就會影響冷庫的正常使用，超低溫冷庫更應該注意保護建筑結構，而出現冷庫建筑結構損壞的情況有幾種：第一，由于冷庫基礎不均勻沉降或溫度應力的應力的影響，使冷庫外墻面出現斜向裂縫或墻垂直裂縫；第二，由于庫房與屋面溫差較大，溫度應力所產生的變形，使冷庫外圍柱子在各樓層部位向外傾斜。第三，低溫冷庫的磚砌內墻如果材料不適應低溫要求或者施工中出現問題，就會出現凍裂或鼓凸的現象，還會發生粉刷層脫落，砌體手動變得松酥等情況。第四，低溫冷庫或凍結間和其它庫溫不同的冷間或穿堂、過道相接處，由于冷熱交換凍融循環的影響，使鋼筋混凝土爆裂、鼓凸，鋼筋保護層破壞、脫落，混凝土有凍酥的可能。當出現這些問題的時候，我們應該根據具體情況具體分析的原則來進行處理，根據冷庫建筑損壞程度，因地制宜，在盡量滿足生產需要的原則下，切實做到保證質量，必須合理選用材料，在滿足冷庫工程特點和質量要求的前提下，盡量選用合適的地方性材料。另外，發現原來的生產工藝布置優缺點時，在必須拆除維修范圍內，可結合維修設計，與工藝單位共同研究，適當改變工藝布置，如減少輔助面積，增加庫容量，合理調整高溫庫房和低溫庫房等。若變動較多，影響生產指標較大時，必須經過同意才能修改。

定期檢修時定期對冷庫結構進行全面檢查檢修，一般每年進行一次，但屋面防水排水系統則應在每年雨季前后各進行一次，如松散隔熱層有下沉，應以同樣材料填滿，發現受潮就要進行翻曬或更換。http://www.shbyzl.net/zhishi/2013/0821/317.html