8月29日上午9點鐘，備受關注的合肥蜀山區最大城中村龔洼地塊入市，在拍賣會之前稱將建萬達廣場的傳言也在此次土地拍賣會上被打破，在此次拍賣會上萬達并沒有出現，經過激烈爭奪最終中國鐵建以總價15.12億摘得該宗地。

中國鐵建第二子落戶蜀山區 5年之后再拿地

8月29日上午9點鐘，中國鐵建以610萬/畝的價格力壓綠地、旭輝、百商等明星房企，斥資15.12億成功競得蜀山區W1303號龔洼地塊。其中A地塊樓面地價：3049.98元/㎡，B地塊樓面地價 3659.98元/㎡，C地塊樓面地價3049.98元/㎡，溢價率高達64.86%。

6號中國鐵建舉牌應價

記者從合肥招投標中心了解到蜀山區W1303號地塊位于蜀山區青陽路以東、清溪路以南，總面積為247.92畝，其中：A地塊面積為155.62畝，B地塊為54.39畝，C地塊為37.91畝。規劃用途為：A地塊商住;B地塊商住;C地塊居住，出讓年限：居住70年，商業40年，參考地價為370萬/畝,競買保證金為2億元。

記者查閱了相關資料后發現2008年中國鐵建以近8億的價格拿下了廬陽區四里河板塊的662畝的N1808號土地，5年之后以15億元的價格摘得蜀山區W1303號地塊。

中國鐵建房地產集團合肥置業有限公司在合肥成功開發了中國鐵建國際城，該項目位于合肥市廬陽區四里河版塊，項目以200萬平米超大體量的主城區建筑集群，集星級酒店、國際商業街區、休閑街區、醫療保健、學校、住宅于一體的6萬人口國際新城邦，聯袂超大shoppingmall——明發商業廣場，真正實現主城區超大規模綜合體，現在已經成為合肥四里河板塊的新地標。

四強房企爭奪龔洼地塊 旭輝、綠地敗給中國鐵建

29日上午9點鐘合肥蜀山區最大城中村龔洼地塊出讓，現場吸引了百商、綠地、旭輝、中國鐵建四家房企爭奪，拍賣會現場還吸引了其它房企前來觀戰，四家房企競爭激烈。

本次拍賣的規則為每次加價10萬元。8號競買人綠地率先報價370萬/畝，拉開了競拍的序幕。緊接著，其他三位競買人先后報價，在10號百商報出410萬/畝的價格后，現場陷入了短暫的沉默。

沉默的時間持續了數分鐘，在不少人以為拍賣即將結束的時候，8號綠地再次舉牌，報價420/畝，10號百商不甘示弱，立即舉牌430萬/畝，在經過百商與綠地兩輪較量后，28號旭輝再次舉牌，將價格推高到450萬/畝。

隨著時間的推移，拍賣的節奏開始加速。而6號競買人中國鐵建自完成首次報價后便停止競價，開始觀望，看其它三家房企的爭奪。這時10號競買人百商、28號競買人旭輝、8號競買人綠地則展開了激烈的拼搶。或許是由于現場競爭太過激烈，在報價至第12輪時，10號競買人百商舉牌480萬/畝，這也是百商在此次競拍中的最后一次報價。

“6號競買人中國鐵建今天是過來湊熱鬧的吧，舉牌了不到3次，從旭輝拿地的氣勢上來看，旭輝這次拿地是有希望了。”現場的一位房企的工作人員說到。

拍賣會依然沒有結束，28號競買人旭輝、8號競買人依然在激烈爭奪，在價格到570萬/畝時，沉寂已久的6號競買人中國鐵建舉牌應價，現場發出了一片噓唏聲。

“6號競買人看來不差錢啊，價格到這個時候才舉牌應價。”坐在觀戰席的業內人士說到。

不甘心的綠地在短暫沉默后，舉牌將價格推至590萬/畝，中國鐵建毫不猶豫的再次舉牌，報出600萬/畝的價格。

此時，主持人宣布調整加價幅度，每次報價加價5萬元。在綠地舉牌605萬/畝的價格后，中國鐵建再度舉牌加價，以610萬/畝成功摘得該宗地。

龔洼地塊雖臨接殯儀館 房企依然有信心

該宗地也是合肥市舊城舊村改造由“毛地掛牌”轉變為“凈地上市”的首個項目。東到合作化北路，西至青陽北路，南臨安徽大學江淮學院，北至清溪路，距規劃中的地鐵三號線站點僅500米。

蜀山區W1303號地位周圍也有直接到達的公交站點，如：22、35、48、114、232路等公交車都可以直接到達。

記者發現該宗地唯一受影響的就是合肥殯儀館在該地塊旁邊，城中村從北邊、西邊甚至到南部對合肥殯儀館呈半包圍圈，龔洼城中村的拆遷后，合肥殯儀館孤零零的在原址不動，跟周圍環境越發的不協調。

有網友對于該宗地表示：“殯儀館選擇這個地方，說明這個地方陽氣重，能蓋住陰氣，所以說還是風水寶地呢。”

對于有宗小地塊處于這樣的環境中，有業內人士發表了不同的看法“中國鐵建在合肥北城擁有較多客戶資源，對該地塊開發會得心應手，降低了開發難度。”合肥濱湖某項目的工作人員說到。

對于臨近殯儀館也有業內人士指出：“應該不會有什么影響。事實上每一次殯儀館周圍要建什么項目都會被人們所議論一番。然而，事實證明了，大潤發生意依然很好，周邊的海亞當代再五棟、登云庭、天一家園等住宅項目也都能賣得掉，現代社會，其實人們對這個的忌諱還是很淡的。至于風水之說是件很玄的事情，殯儀館附近也未必就是壞事，項目開發的好壞主要還是取決于開發商。”

（來源：萬家房產網）