進入2013年，受累于實體銷售持續低迷，新華都業績不斷下滑，繼連續關閉外省數家門店之后，管理層決定向地產業“借勢”，希望走出一條獨特的“零售+地產”雙線戰略路線。而在福州，新華都自2012年底即放出風聲，決定開設市區第八家門店，日前，記者從新華都方面獲悉，該門店正在進行內部裝修，預計在今年第四季度開業。

20日，記者來到這家門店所在的福州市鼓樓區華屏路1號。只見外立面墻體上黑底紅字的“新華都購物廣場”招牌早早設立完畢，入口處張貼著一張招聘啟事，高大的落地鋼化玻璃上用白色石灰寫滿“小心”兩字，只有正中間的一扇門開著，方便施工人員來回出入。招聘啟事前，有一名路人正在仔細閱讀，招聘崗位累計12種，如生鮮部理貨員、食品部理貨員、客服人員、防損員、儲備干部等，每月待遇從1800元到2700元不等，告示上還留下了招聘專線電話。

據新華都方面介紹，這家門店面積達1.1萬平方米，其中，負一層6000多平方米，一層、二層4000多平方米，是新華都在榕第一家超市+百貨模式的門店，也是目前福州地區規格最高的一家，號稱“第五代門店”，今后還可能引入自助收銀系統。新華都相關負責人告訴記者，門店原來預計今年上半年開業，但由于一些客觀原因推遲了，目前具體開業日期還未確定，但今年內肯定會開業。

記者了解到，今年一季度，新華都凈利潤即遭腰斬，公開數據顯示，一季度其凈利潤下滑48.93%至3107萬元。7月13日，新華都又刊登了2013年半年度業績預告修正公告，將公司凈利潤變動幅度由 “-60%~-30%”下調至“-85%~-55%”。公司給出的業績修正原因說明是，受華東區域虧損以及部分門店關閉，宏觀經濟弱復蘇、電子商務競爭等影響。

本月初，新華都泉州匯金店正式停業，該門店系泉州首家關店停業的新華都連鎖店。同月，其關閉了華東區域蘇州易買得門店，去年底今年初已經關閉常州三家易買得店。至此，其收購的易買得中國市場的6家大賣場中，僅余兩家。

受制于消費疲軟，零售業增長緩慢，新華都也意識到必須轉型，今年五月，新華都收購新華都集團旗下兩控股地產子公司各19.5%的股份，發展“商業+地產”雙主業，尋找新的業務增長點。不過，新華都董秘龔嚴冰向記者表示，公司今年收購的湖南萬家城地產項目19.5%的股權能否貢獻利潤，仍待股權交割進展。

投資研報稱，新華都放緩開店節奏，未來以優勢區域渠道下沉為主。此外，新華都旗下商業地產項目蓄勢待發，預計到2015年能全部投入使用;另一方面，公司重磅出擊住宅地產，收購集團旗下“萬家城”項目19.5%股權，預計該項目將為公司三年平均增厚凈利潤約7656萬元。

業內人士認為，新華都此刻轉型進軍地產業是一個長期戰略決策，短期業績下滑是必然的代價，但憑借公司地產方面曾經積累的豐富運作經驗和能力，未來零售、地產雙線增值仍然看好。

（來源：福州新聞網）