日前，媒體報道：總建筑面積高達66萬平米的商業“巨無霸”——恒隆廣場·武漢已于上月開始環評公示。根據環評公示顯示，恒隆廣場·武漢項目規劃總建筑面積66.1萬平米，其中地上總建筑面積43.3萬平米，地下總建筑面積22.8萬平米。作為一個商業綜合體，恒隆廣場業態包含商場、餐飲娛樂、溜冰場、超市、電影院等。根據規劃擬建設一棟地上6層、地下3層的大型商業綜合體、三棟公寓式酒店（33F、40F、45F）、一棟超高層辦公樓（64F），擬在2018年3月前建設完畢。

今年2月7日，恒隆（武漢）有限公司在武漢市土地交易中心以掛牌方式競得位于硚口區東至民意四路、南至順道街、西至漢口中心嘉園小區、北至京漢大道，編號為P（2013）001號的國有建設用地使用權，地塊總價33億元，樓面地價高達7200元/平米。

據記者觀察，在短短不到5個月的時間內，恒隆廣場地塊拆遷工作已進入尾聲。正如恒隆地產掌門人陳啟宗在今年年初”中國商業地產年會“上的表態——如無意外，武漢恒隆廣場在年底即可開工。

相較于恒隆近乎“神速”的拆遷速度，同屬武廣商圈的武漢水游城則顯得愈發“捉急”。

水游城地塊詳情

武漢水游城效果圖

水游城地塊剛剛啟動拆遷工作

資料顯示，武漢水游城項目早在2009年就已公布規劃，最初計劃在2012年底即完工開業，建成后將成為武漢第二高樓。然而4年過去，水游城一再”難產“。2012年底江漢區人民政府報告里公布了水游城地塊的拆遷進展：”水游城片項目已辦理規劃意見，摸底調查正在公示。“另一方面，武漢高樓迷論壇爆出，此地塊的拆遷工作目前已悄然開展。

根據2010年《武漢國土資源和規劃局》網站上的規劃，武漢水游城位于目前友誼路中百倉儲地塊：東臨雙洞正街、北臨解放大道、南臨京漢大道。總建筑面積28.6萬平米，其中地上建筑面積21.3萬平米，地下建筑面積7.3萬平米。由一棟12層裙樓及一棟59層超高層塔樓組合而成：裙樓部分主要定位為商業、娛樂及休閑活動區，超高層塔樓由超五星級酒店及甲級寫字樓組合而成。

未來5年，武漢將有38個優質商場落成

據戴德梁行發布的《武漢商鋪市場發展與前景》報告預測，未來5年，武漢將有38個規模在3萬平方米以上的優質商場落成使用，總面積332萬平方米。

2009年起，武漢樓市進入商業綜合體的開發熱潮，此后以年均10個左右的速度推向市場。2012年，武漢市非住宅市場總供應量為4500畝，其中在建、將建的綜合體項目至少有38個，包括鈺龍國際金融中心、武漢水游城、南國中心、和記黃埔項目、武商摩爾城、銀泰城等等。同比2011年增長近3倍，環比上漲幅度為13.6%。據不完全統計，2017年前，武漢將有超10家高端商業綜合體開業營業，其中不乏萬達廣場旗艦店、武漢天地匯、恒隆廣場、宜家購物中心、正大廣場、萬象城等多家重量型“商業巨無霸”。

除了武商集團、香港恒隆地產、上海鵬欣地產（水游城開發商），武漢南國置業，意欲在大武廣商圈的爭奪一系置地的還有眾多一線商業地產開發商。有爆料稱，金地集團、太古地產、蘇寧置業、金融街控股、韓國樂天集團、世茂地產、龍湖集團等十余家企業均表現了拿地意象，其中英國太古集團及北京金融街呼聲最高。不過也有消息稱漢陽區政府正在積極與太古地產洽談，希望其能進軍四新地塊。

（來源：搜房網）