商鋪投資大忌之地段絕對論
位置、位置、還是位置”，這是業內人士提出的選擇商鋪的首要標準，進一步可解讀成“所選城市在全國的地位、所選區域在城市中的位置、單個項目在區域中的位置”。而只有零售業蓬勃的城市，商鋪才值得投資。
很多消費者存在一個誤區，認為越靠近城中心位置越好，事實卻并非如此。有些臨著城市的快速路讓人群不便在此停留，商街門前也沒有足夠的行人步行空間，客流的缺乏會使處在這種地段的商鋪產生高空置率。地理上的好位置不是絕對的，還要考慮其能否留住客群，畢竟，“消費群體的存在才決定了商鋪價值。”
為什么LV等世界頂級品牌的旗艦店選擇開在國貿而不是王府井大街？答案很簡單：王府井的主流消費是旅游消費，消費群體是全國各地來京旅游的人們，整體消費力偏低，而國貿是全北京跨國企業集中度最高的地區，它的消費群體主要由CBD白領精英組成，高檔次的品牌商業自然成為主流。
與商場里的商鋪相比，臨街商鋪無疑更具優勢，它意味著擁有更多客流。反之，商城里的商鋪則更多地依賴發展商的規劃和管理能力，設計和管理上的失誤都會直接影響商鋪的投資價值。
雖然好的地段是商業成功的絕對前提，但盲目相信地段而忽略了其對應的消費群體，也是選擇商鋪的大忌。
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淄博房產
