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主題:商鋪投資應:“放長線釣大魚”

 
天際地平線

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 發表于 2013-06-22 10:42 | 只看他
樓主
商鋪投資應:“放長線釣大魚”
淄博房產信息網)投資門檻相對較低、投資回報比較可觀的商鋪投資,已經全面走上前臺,成為眾多商業地產投資者的最佳“避風港”。不過在購買商鋪前,購房者應該仔細分析租金水平及未來增值空間,畢竟投資回報率才是商鋪投資衡量標準。
    1.宏觀調控投資熱錢轉舵商鋪
    隨著國五條細則的落地以及多項新政并舉后,住宅的購買門檻越抬越高,而商鋪等商業地產的購買政策則相對寬松。一方面,抱著“放在銀行貶值不如投資商鋪賺錢”心態的購房者,均希望用手中的閑錢,通過投資商鋪,賺取相當價值的投資回報;另一方面,以住宅投機為獲利的團體,面對嚴厲調控政策的現狀,紛紛退出住宅市場,將投資方向轉向商業,體現到具體的市場行為,則是大量資金從以前的投資住宅,火速轉向到投資商鋪。
    2.特色商鋪有序經營受熱捧
    一些具有特色或規劃了經營行業的商鋪,受到投資者的歡迎。與以前投資者喜歡沿街商鋪或者社區商鋪相比,現在投資者多關注的是大型綜合體,有經營特色的商鋪。從某種意義上講,商業物業已經進入到特色化時代,特色商業開始引領整個商鋪市場,同時給投資者帶來更加豐富的選擇。
    3.投資回報率商鋪投資衡量標準
    對于近期日漸走俏的商鋪投資,投資專家認為,住宅的調控政策,極大地提高了住宅的投資門檻,而商鋪因其增值空間廣闊、投資回報穩健以及相對寬松的貸款政策,讓商鋪迅速成為一種新的投資產品。同時,商鋪又是一種長線投資的產品,非常考驗投資者的眼光。
    畢竟,任何投資都是有風險的,投資商鋪也不例外。眼光精準運氣又好的投資者,自然可獲得豐厚的回報,甚至可以“一鋪養三代”。但如果眼光不準或者商鋪投資失敗,那所帶來的虧損就不是普通業主所能承受的。為此,投資專家提醒投資者,在投資購買商鋪前,購房者應該仔細分析自己所投資物業的租金水平及未來增值空間。畢竟投資回報率才是商鋪投資通行的衡量標準。

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