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主題:奧克斯商業廣場落子青島 商業面積超11萬平方米

 
九月篝火

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 發表于 2013-06-02 11:21 | 只看他
樓主

6月1日,青島市規劃局網站公布李滄區東興片區舊村改造項目規劃設計方案。根據最新規劃,東興片區舊村未來將變身為李村商圈中心又一處高端城市綜合體。除了建設住宅之外,用于安置片區原著居民之外,項目內還將建設奧克斯商業廣場,并致力將其打造成為“集購物、餐飲、娛樂、休閑、零售于一身”、真正意義上“全齡化、全時段”的一站式消費體驗中心。

規劃顯示,李滄區東興片區舊村改造項目由青島奧克斯置業有限公司、青島市李滄區李村街道辦事處東興社區居民委員會負責開發建設。項目位于李滄區少山路以南,書院路以北,峰山路以東,主要建設住宅和商業,項目的總用地面積34043.18平方米,總建筑面積311605.76平方米,其中地上總建筑面積219841.76平方米,包括111876平方米的商業建筑與105209.76平方米的住宅。其中商業建筑占總建筑面積比例的50.2%,項目整體容積率為6.46,建筑密度73%,住宅部分主樓采用南北朝向布置,未來可容納住戶1239戶,項目內總體規劃有停車位1700個。據了解,該項目將于2015年3月竣工并投入使用。


東興片區舊村改造項目規劃鳥瞰圖

東興片區舊村改造項目規劃鳥瞰圖

根據記者了解,東興片區改造項目是2012年青島市重點46處“兩改”項目之一,2012年10月23日通過公開拍賣的方式正式出讓,在當日拍賣會中,僅經過一輪舉牌就被青島奧克斯置業有限公司以樓面地價5046元/平方米的成功收入囊中,總價96338.4237萬元。

東興片區舊村改造項目地塊現狀

東興片區舊村改造項目地塊現狀

因為該項目地處李村商圈中心位置,緊鄰李滄商業步行街,與嶗山百貨、北方國貿、利客來購物中心僅百步之遙,拆遷多年一直是附近居民關注的焦點。項目南側新建了中防商業地下街,項目西側的峰山路上目前商業業態十分豐富,涵蓋了飯店、美容院等設施生活配套十分完善。作為目前李滄區的經濟中心,東興片區舊村改造項目所處區域內匯集了交通銀行、農業銀行、光大銀行、建設銀行等多家金融營業點。

近年,隨著品牌開發商的入駐,李滄商圈早已不是當年北方國貿、嶗山百貨、利客來三足鼎立的時代,現如今,隨著偉東樂客城、李滄寶龍廣場、李滄萬達廣場、中央公園等大型綜合體的逐漸成熟,李滄商圈正在經歷新老商圈的更替時代,繁榮更勝以往。東興片區的改造,不僅解決了原東興村住戶的住房問題,同時也將為李滄商圈帶來一處新的城市綜合體——奧克斯商業廣場。

該項目的開發方之一奧克斯集團始創于1986年,集團產業涵蓋電力、家電、通訊、地產、醫療、投資六大領域,位列中國500強企業。奧克斯集團地產經過多年穩健經營,以最優性價比和立體都市生活為中心塑造核心價值,其品牌產品——奧克斯商業廣場在成都、長沙等多個城市都有成功開發案例,在中國商業地產行業躋身三十強。青島李滄區奧克斯廣場將打造為島城打造一處集購物、餐飲、娛樂、休閑、零售于一身,真正意義上的‘全齡化、全時段’一站式消費體驗中心,未來將帶動李村商圈進一步升級。

(來源:青島新聞網)

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 發表于 2013-06-03 09:20 | 只看他
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