凱雷收購深國(guó)投印象城購物中心49％股權(quán) 5月29日，全球另類資產(chǎn)管理公司凱雷投資集團(tuán)(NASDAQ: CG) 宣布與深國(guó)投商用置業(yè)（集團(tuán)）有限公司 (深國(guó)投商置) 建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，并收購蘇州印象城和杭州古墩印象城49％股權(quán)。這兩處區(qū)域性綜合購物中心由中國(guó)大型購物中心開發(fā)運(yùn)營(yíng)商深國(guó)投商置擁有和管理。此次投資由凱雷亞洲房地產(chǎn)基金的團(tuán)隊(duì)實(shí)施，但并未透露具體財(cái)務(wù)信息。
蘇州印象城位于蘇州工業(yè)園和老城中心之間，地上四層和地下一層為零售區(qū)域，總建筑面積為136,000平方米。杭州古墩印象城則位于杭州西湖區(qū)西北，地上四層，地下兩層為停車場(chǎng)，總建筑面積為52,000平方米。兩處地產(chǎn)均已運(yùn)營(yíng)三年以上，是一站式區(qū)域性購物中心，將娛樂餐飲服務(wù)與時(shí)尚購物和電子產(chǎn)品相融合。沃爾瑪、絲芙蘭和星巴克等知名品牌紛紛入駐。
深國(guó)投商置董事長(zhǎng)及首席執(zhí)行官丁力業(yè)表示：“與凱雷合作將使我們加快業(yè)務(wù)發(fā)展和拓展計(jì)劃，并通過提供差異化的產(chǎn)品和服務(wù)來提升租戶的多樣性和質(zhì)量。借助凱雷強(qiáng)大的零售業(yè)專業(yè)知識(shí)和全球網(wǎng)絡(luò)，我們將探索更多增值項(xiàng)目，以提高競(jìng)爭(zhēng)力并滿足中國(guó)不斷變化的消費(fèi)者需求。”
凱雷投資集團(tuán)董事總經(jīng)理、凱雷亞洲房地產(chǎn)基金主管李準(zhǔn)桓表示：“目前中國(guó)家庭的可支配收入不斷增長(zhǎng)，城鎮(zhèn)化持續(xù)發(fā)展，人口結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，政府也在努力推動(dòng)內(nèi)需。這些因素將繼續(xù)推動(dòng)中國(guó)零售業(yè)的發(fā)展，對(duì)印象城購物中心這樣的零售地產(chǎn)的租金和資本價(jià)值產(chǎn)生積極的影響。我們對(duì)中國(guó)快速發(fā)展的零售業(yè)前景抱有信心。”
凱雷亞洲房地產(chǎn)基金成立于2001年，主要在亞洲通過其地產(chǎn)私募基金投資所有地產(chǎn)行業(yè)的增值機(jī)會(huì)。該基金也為其獨(dú)立客戶投資核心資產(chǎn)，其本地團(tuán)隊(duì)位于香港、上海、新加坡和東京，在亞洲的股本投資總額已超過21億美元。在中國(guó)，凱雷亞洲房地產(chǎn)基金已進(jìn)行14筆投資（包括已經(jīng)退出的項(xiàng)目），總市值達(dá)25億美元。
深國(guó)投商置成立于2003年，總部設(shè)在深圳，是中國(guó)最大的購物中心開發(fā)運(yùn)營(yíng)商之一，專注于地區(qū)性購物中心的設(shè)計(jì)、開發(fā)、租賃和管理。深國(guó)投商置在過去10年開發(fā)購物中心的總建筑面積已超過400萬平方米，并與多家國(guó)際知名零售開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商和金融機(jī)構(gòu)合作，包括沃爾瑪、西蒙地產(chǎn)集團(tuán)、嘉德置地集團(tuán)、摩根士丹利、太平洋投資集團(tuán)和漢威資本管理有限公司。
截至2013年3月31日，凱雷的資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)1760億美元，擁有114個(gè)基金和76個(gè)母基金。凱雷主要投資于四大類資產(chǎn)企業(yè)私募股權(quán)、實(shí)物資產(chǎn)、全球戰(zhàn)略型金融資產(chǎn)及母基金解決方案，投資地區(qū)遍及全球，并在6大洲的34個(gè)辦事處擁有1400多名員工。
（《財(cái)經(jīng)》記者 趙靜婷）
