阜陽有深厚的商業(yè)底蘊(yùn)，城市輻射消費(fèi)人口3500萬人，人口消費(fèi)總額也一直處在全省前列，不少投資者看好阜陽市城市綜合體的發(fā)展前景。記者了解到，除了匯鑫國際廣場與香港財(cái)富廣場兩個(gè)城市商業(yè)綜合體，商廈紅星時(shí)代廣場、巨川CBD、保利文峰商業(yè)廣場、恒華時(shí)代廣場、城北城市綜合體、東方國際商業(yè)廣場、金鷹國際以及萬達(dá)廣場或正在建設(shè)，或正在洽談入駐。

阜陽城市綜合體前景廣闊 僅匯鑫國際與香港財(cái)富廣場

所謂城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。

由于目前城市客群大多從事腦力勞動(dòng)，具備一定的物質(zhì)基礎(chǔ)，有追求高檔住宅的能力與強(qiáng)烈的意愿，隨著房地產(chǎn)開發(fā)的模式逐漸創(chuàng)新，城市綜合體變得越來越不陌生。習(xí)慣快節(jié)奏的人們需要在同一空間里，能同時(shí)享受到方便、快捷、經(jīng)濟(jì)、集多種功能，享受高效率的生活和工作，這是城市綜合體誕生、存在與發(fā)展的必須理由。

不用東奔西跑，吃飯、購物、娛樂等在一個(gè)地方就可輕松完成，這得益于城市綜合體的發(fā)展。記者了解到，目前阜城共有匯鑫國際廣場與香港財(cái)富廣場兩個(gè)城市商業(yè)綜合體，不少市民感覺“不太夠”。記者了解到，目前十余個(gè)大型商場或城市綜合體類項(xiàng)目或正在建設(shè)，或正在洽談入駐。

十余家城市綜合體競相進(jìn)駐 四大城市綜合體強(qiáng)勢進(jìn)駐

目前阜陽大型商場或城市綜合體包括香港財(cái)富廣場、匯鑫國際廣場等城市綜合體功能，加快建設(shè)商廈紅星時(shí)代廣場、巨川CBD、保利文峰商業(yè)廣場、恒華時(shí)代廣場、城北城市綜合體等重點(diǎn)商貿(mào)項(xiàng)目，提升老的城市綜合體如和華千百意、商廈明珠廣場，提升阜陽國貿(mào)商城、阜陽商廈等水平。

從知名度和體量投資規(guī)模上，匯鑫國際廣場與沃爾瑪香港財(cái)富廣場影響最大，擔(dān)負(fù)著舊城改造的歷史重任，占據(jù)優(yōu)越的華金地段，如今兩項(xiàng)目已成為阜陽繁華都市的象征，正逐漸改變著阜陽人民的生活。

另外，總投資15億元的東方國際商業(yè)廣場規(guī)劃、設(shè)計(jì)初步方案已完成，正在進(jìn)行專家論證。投資6億元的恒華時(shí)代廣場項(xiàng)目規(guī)劃方案已上報(bào)待批。備受市民關(guān)注的金鷹國際已經(jīng)簽約，萬達(dá)廣場項(xiàng)目也正在洽談中。

據(jù)了解，阜陽市謀劃和編制的大型商場或城市綜合體類項(xiàng)目達(dá)17個(gè)，總投資142億元。為了使更多城市綜合體項(xiàng)目盡快入駐阜城，阜陽市采取了“一項(xiàng)一策”幫扶措施，在財(cái)稅、土地、規(guī)劃等方面給予入駐項(xiàng)目高效的政策服務(wù)。阜陽市還將有望出臺(tái)支持城市綜合體發(fā)展的政策意見。

知名房企加速進(jìn)駐城南 萬達(dá)廣場有望近期進(jìn)駐阜陽

作為中部地區(qū)最佳投資城市，尤其是阜陽城南新區(qū)的全面啟動(dòng)，勢必吸引一批知名房企進(jìn)駐，目前保利置業(yè)、高速集團(tuán)、海亮地產(chǎn)等知名房企相繼進(jìn)駐，恒大地產(chǎn)、新華地產(chǎn)、綠地集團(tuán)等知名房企頻繁進(jìn)入城南考察。

近兩日萬達(dá)廣場進(jìn)駐阜陽的傳聞成為市場關(guān)注的最大熱點(diǎn)，記者從多家開發(fā)商那里了解到，據(jù)說萬達(dá)集團(tuán)已經(jīng)與政府談妥，已確定進(jìn)駐阜陽城南，地塊位于淮河路北側(cè)、萬霖花園對(duì)面的242畝城市綜合體。

記者從房管局房政科了解到，目前也只是聽說萬達(dá)進(jìn)駐阜陽，但具體是在萬霖花園對(duì)面還是合阜新城尚無官方說法，阜陽市國土資源局工作人員表示，萬達(dá)廣場目前正處于洽談中，國土局目前尚未發(fā)布萬達(dá)拿地的公告信息。

越來越多的大型公司甚至上市公司進(jìn)駐阜陽，未來城市綜合體空間的需求必將引爆。這不僅與阜陽的人口消費(fèi)潛力大有關(guān)，也是由于當(dāng)前一線城市的城市綜合體項(xiàng)目已經(jīng)飽和，為了發(fā)展需要，近年來，萬達(dá)、金鷹等知名城市綜合體項(xiàng)目加快了向二三線城市的擴(kuò)張步伐。

（來源：阜陽新聞網(wǎng)）