縱觀2012年，全球及國內經濟增長放緩持續影響廣州甲級寫字樓租賃市場。2012年隨著零售消費總額增速放緩，零售業擴張步伐明顯減慢，但部分商場升級改造以及新開業商場表現良好使整體空置率較2011年下降，零售消費放緩因素使租金增幅減小。盡管如此，今年部分國內外連鎖品牌擴張需求仍較旺盛；資本值增長基本持平，投資市場出現迄今最大宗交易；工業物業市場方面，由于企業利潤下降，租賃需求受到制約，整體物流園租金均增長乏力，全年租賃交易以非保稅項目為主。受年初政策影響，2012年的豪宅總銷量下降，市場上新盤減少；租賃需求放緩，中央商務區成為熱點；整體住宅交易量自二季度起均穩步上升，但新項目優惠減少；未來隨著銷售市場回暖，買家入市增多，租金與售價趨于平穩，資本值逐漸回升。
