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主題:百貨商場(chǎng)招商管理及籌建

 
獨(dú)行客1

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 發(fā)表于 2013-03-26 10:58 | 只看他
樓主
百貨商場(chǎng)招商管理及籌建

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九頭鳥

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 發(fā)表于 2013-03-27 08:26 | 只看他
2樓

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專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、百貨、購物中心、Shopping Mall、SPAR、超市Outlets及商業(yè)街策劃、定位、招商、零售經(jīng)營管理、商用物業(yè)經(jīng)營管理、商業(yè)研究、企業(yè)顧問等覆蓋商業(yè)全鏈條的專業(yè)公司 九頭鳥策劃
北京現(xiàn)代

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 發(fā)表于 2013-04-03 16:54 | 只看他
3樓
RE:百貨商場(chǎng)招商管理及籌建

紫色雪山

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4樓

miruozhijia

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 發(fā)表于 2013-04-07 14:13 | 只看他
5樓

1、滿10050,相當(dāng)于花100元現(xiàn)金,買了150元商品,即100/150=6.7
如原扣率為25%,原利潤為25元,供應(yīng)商結(jié)算額為75元。
參加活動(dòng)后,供應(yīng)商結(jié)算是以含券銷售額來計(jì)算的。假設(shè)扣率25%不變,供應(yīng)商可結(jié)150*1-25%=112.5元,但這150元的銷售里券占了50元,現(xiàn)金只有100元,所以商場(chǎng)還要倒貼12.5元,這樣就虧了。所以要提高扣率。
100元現(xiàn)金,商場(chǎng)保證得25元,供應(yīng)商得75元倒推:
75/150=0.5
,商場(chǎng)扣率要到50%,才能保證扣下的75元中,除去50元的券,商場(chǎng)還有25元現(xiàn)金賺。而供應(yīng)商如果進(jìn)貨價(jià)是5折,就一分錢沒賺,而不打折的話,150元的銷售,供應(yīng)商可以賺150*1-25%-150*50%=37.5元。

2
只送不收只收不送兩種情況
例一:商場(chǎng)做滿10050活動(dòng),損失率33%,在比較仁慈或不夠強(qiáng)勢(shì)情況下
對(duì)于參加活動(dòng)的A專柜,商場(chǎng)扣率為45%
對(duì)于只收不送的B專柜,由于該品牌比較強(qiáng)勢(shì),商場(chǎng)只在該專柜原扣20%的基礎(chǔ)上增加了5%,即扣25%

顧客在A專柜購買了100元商品,得到50元現(xiàn)金券全部用于B專柜
在該輪交易過程中,商場(chǎng)毛利額=100*45%-50*1-25%=7.5
商場(chǎng)毛利率=7.5/150=5%

例二:對(duì)于只送不收的C專柜,商場(chǎng)只象征性的在25%的扣率上增加了2%,即扣27%

顧客在C專柜購買了100元商品,得到50元現(xiàn)金券全部用于A專柜
在該輪交易過程中,商場(chǎng)毛利額=100*27%-50*1-45%= -0.5
商場(chǎng)毛利率= -0.5/150= -0.3% (呵呵!虧了)

顧客在C專柜購買了100元商品,得到50元現(xiàn)金券全部用于B專柜
在該輪交易過程中,商場(chǎng)毛利額=100*27%-50*1-25%= -10.5
商場(chǎng)毛利率= -10.5/150= -7%

3
、滿400400400元抵用券全場(chǎng)通用) 假設(shè)該商場(chǎng)向品牌收取的扣點(diǎn)為28%,每消費(fèi)一筆400元,商場(chǎng)實(shí)際能得到112元的利潤。送的400元如果消費(fèi)者正好購買了400元商品,這部分商場(chǎng)也應(yīng)該得到112元同樣的利潤。按照常理,銷售了800元的商品,商場(chǎng)抽頭應(yīng)該是224元。但實(shí)際上,消費(fèi)者只花了400元購物,便得到了800元的商品。在保證廠家4折成本即320元的情況下,商場(chǎng)只得讓出二次消費(fèi)利潤。如果利潤全部給廠家,則廠家的利潤為400-320=80元,利潤率只有10%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于行業(yè)利潤。當(dāng)然,商家不會(huì)一分錢不賺做生意,于是他們又再次約定詳細(xì)條款。通過計(jì)算,一商場(chǎng)做等額返券促銷活動(dòng)時(shí),一半銷售的利潤率只有6%。假定總銷售為1000萬元,且有半數(shù)以上的顧客精打細(xì)算,送券部分正好用來買其他商品,那么500萬元銷售的利潤只有30萬左右。其余部分就靠商場(chǎng)促銷中的0~99元不計(jì)入折扣部分的利潤了,這樣算來,平均毛利也只有13%左右。

4
、以某商場(chǎng)搞買300200的促銷活動(dòng)為例。商場(chǎng)和供應(yīng)商的基本經(jīng)營信息如下:商場(chǎng)和供應(yīng)商以扣點(diǎn)的方式聯(lián)合經(jīng)營商場(chǎng)平均扣點(diǎn)率為25%供應(yīng)商從生產(chǎn)商進(jìn)貨的價(jià)格為3折那么在這次活動(dòng)中商、供兩家的利潤產(chǎn)生情況是這樣的,顧客花了300元錢而買走了500元的商品,就商場(chǎng)而言,只有300元的現(xiàn)金收入;對(duì)供應(yīng)商來說,實(shí)際上是賣了500元的貨。先算商場(chǎng)的收入,為了保證與平常的收入相同,商場(chǎng)不能按照平常25%的扣點(diǎn)返款給供應(yīng)商,那么該如何計(jì)算呢?如下:300×25%=75(由于商場(chǎng)實(shí)際收入現(xiàn)金300元,商場(chǎng)所得收入應(yīng)為75元)500×75%=375(如若依舊以25%的扣點(diǎn)返款給供應(yīng)商,金額應(yīng)為375元,這樣的話商場(chǎng)損失嚴(yán)重,故而在促銷期間要提高扣點(diǎn))30075225(商場(chǎng)欲保持75元的收入,則當(dāng)返還供應(yīng)商225元)1225÷50055%(所以,商場(chǎng)當(dāng)將扣點(diǎn)提至55%才能維持應(yīng)有收入)再給供應(yīng)商算算,商品進(jìn)貨價(jià)格為售價(jià)的3折,即30%,再減去日常經(jīng)營的基本費(fèi)用大約10%,如果按前所述商場(chǎng)再扣掉55%,那么供應(yīng)商的利潤為:130%-10%-55%=55%的利潤實(shí)在是太可憐,當(dāng)然,在作返劵促銷的時(shí)候商場(chǎng)也會(huì)主動(dòng)承擔(dān)一部分,比如,將扣點(diǎn)調(diào)到50%,供應(yīng)商此時(shí)就能剩利潤10%。如果銷售量提高一定程度,雙方還是可以賺錢的。當(dāng)然促銷也有好幾種目的。沖業(yè)績,占領(lǐng)市場(chǎng),清理庫存....      



商場(chǎng)滿減滿送活動(dòng)扣點(diǎn)回款計(jì)算方法

商場(chǎng)扣點(diǎn)計(jì)算,指的是商品供貨方與商場(chǎng)方利益分配的問題。許多人,包括廠方的工作人員和商場(chǎng)企劃工作人員有時(shí)候都不大搞的清楚。說白了,所謂的商場(chǎng)扣點(diǎn)無非就是數(shù)學(xué)中的加減乘除問題罷了,如果要與商場(chǎng)打交道,了解這一塊那是屬于基本的工作常識(shí),那么,我們開始吧,先從專業(yè)術(shù)語開始。

專業(yè)術(shù)語

扣點(diǎn):就是商場(chǎng)的營業(yè)抽成,這個(gè)扣點(diǎn)分為兩塊:一塊是基礎(chǔ)扣點(diǎn),這是在簽定合同的時(shí)候就在合同中列明的,例如扣點(diǎn)25%,管理費(fèi)2%,衛(wèi)生費(fèi)1%合計(jì)28%。那么在正常銷售的情況下你每銷售100元就要給商場(chǎng)28元,其計(jì)算公式如下:100*25%+2%+1%=28    另一塊是臨時(shí)大型活動(dòng)的扣點(diǎn)。例如商場(chǎng)每逢大型節(jié)假日就會(huì)舉辦買減、買贈(zèng)、買送等等活動(dòng),這種活動(dòng)的扣點(diǎn)一般是臨時(shí)洽談的。或者是廠方在特殊情況時(shí)可以向商場(chǎng)申請(qǐng)扣點(diǎn)。例如有團(tuán)購的工作服,本來應(yīng)該正價(jià)銷售的,結(jié)果為了優(yōu)惠團(tuán)購客戶,會(huì)低于正常折扣價(jià),而在這種情況時(shí)可以向商場(chǎng)申請(qǐng)降低扣點(diǎn)。

回款率:意思是,銷售額減去商場(chǎng)抽成最終回到廠方的貨款占銷售額的比率

計(jì)算公式:[銷售額-(銷售額*商場(chǎng)扣點(diǎn))]/銷售額=回款率

例如:某個(gè)商場(chǎng)為了迎接三八婦女節(jié),在三八節(jié)當(dāng)天舉辦滿400100元,回款率70%,滿減部分由商場(chǎng)承擔(dān)

顧客的利益:等于花300元錢可以買到價(jià)值400元的東西,相當(dāng)于打7.5

廠家的回款:(400-100*70%=210    換算成原價(jià)貨品的折扣:210/400=5.25

商場(chǎng)抽成:(400-100*30%==90

促銷術(shù)語:

滿減:指的是達(dá)到活動(dòng)內(nèi)容規(guī)定的金額就可以相應(yīng)減掉的部分。這種方式對(duì)顧客相對(duì)于滿贈(zèng)要有利

滿贈(zèng):指的是達(dá)到活動(dòng)內(nèi)容規(guī)定的金額就可以得到活動(dòng)承諾的所贈(zèng)之物,可能是抵用券,可能是禮品

積分:積分一般是指VIP卡上按消費(fèi)額積成分?jǐn)?shù),到規(guī)定的時(shí)間換禮物或抵用現(xiàn)金等。一般有廠家的VIP積分(具體怎 么積分由廠方規(guī)定。可能是每消費(fèi)一元錢積一分,每積一千分可換一條圍巾等);還有是商場(chǎng)的積分,積分標(biāo)準(zhǔn)由商場(chǎng)制定。

例如,商場(chǎng)搞活動(dòng)滿300元儲(chǔ)200元,商場(chǎng)基礎(chǔ)扣點(diǎn)是20%,總金額為300元的話,問商場(chǎng)扣點(diǎn)是多少元?專柜賺多少錢?(按商場(chǎng)不承擔(dān)任何費(fèi)用算)顧客的利益:等于花300元買到500元的東西,相當(dāng)于打6折。廠家的回款:300*20%=240元,換算成貨品的折扣240/500=4.8折,商場(chǎng)抽成:300*20%=60元,商場(chǎng)扣點(diǎn)是60元。

做活動(dòng)期間商場(chǎng)應(yīng)該增加扣點(diǎn)!實(shí)際上相當(dāng)于用300元買了500元的商品,假設(shè)扣率不變,供應(yīng)商可結(jié)算:500*1-20%=400元,但這500元的銷售里,券占了200元,現(xiàn)金只有300元。商場(chǎng)扣多少能達(dá)到應(yīng)有的60元呢?商場(chǎng)應(yīng)該增加扣點(diǎn)52%,供應(yīng)商可結(jié):500*1-52%=240元,500元的銷售里券占了200元,現(xiàn)金只有300元,商場(chǎng)應(yīng)得:300-240=60元。

總結(jié):

1
、商場(chǎng)如果不承擔(dān)任何費(fèi)用,是指不承擔(dān)折扣費(fèi)用,那么廠家的回款:300*80%=240元,換算成原貨品的折扣:240/500=4.8折,商場(chǎng)抽成:300*20%=60

2
、如果商場(chǎng)承擔(dān)折扣費(fèi)用,那么商場(chǎng)應(yīng)該增加扣點(diǎn)52%能達(dá)到他應(yīng)得到的60元,但是促銷儲(chǔ)錢是不能當(dāng)時(shí)消費(fèi)的,促銷儲(chǔ)的錢的使用是有限制的,比如,你要必須消費(fèi)更多的商品產(chǎn)生的利潤來彌補(bǔ)折扣費(fèi)用,使用實(shí)際的商場(chǎng)扣點(diǎn)不會(huì)是52%這么高。

3
、促銷返的錢不能當(dāng)時(shí)消費(fèi),假設(shè)顧客購買了X元的商品,剛對(duì)于這次交易,商場(chǎng)只收到X元,并且其后期得發(fā)出200N元的商品。N300元的整數(shù)倍。其返供貨商只能是(1-20%*X,而供貨商在促銷期間發(fā)出X元的商品,后期得發(fā)出200N元的商品,則應(yīng)得返X*(1-Y)+200N*1-20%)。兩方相等,只得Y=0.2+160N/X。例如,某商品進(jìn)價(jià)150元,標(biāo)價(jià)200元,但銷量較少,為了促銷,商場(chǎng)決定降價(jià)銷售,若為了保證利潤不低于20%,那么打幾折?答:設(shè)打X折,代入為(200X-150/150=20%,則X=9

2013-04-13 17:42被設(shè)為骨貼,積分加20,金幣加4

宗愛英

 積分:65  金幣:3
 發(fā)表于 2013-04-08 15:46 | 只看他
6樓
RE:百貨商場(chǎng)招商管理及籌建

巡洋艦

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 發(fā)表于 2013-04-09 18:41 | 只看他
7樓

Lance

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 發(fā)表于 2013-04-27 21:39 | 只看他
8樓
這個(gè)不錯(cuò)

mmhzj

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 發(fā)表于 2013-05-13 11:29 | 只看他
9樓
留著有用

被水嗆死的魚888

 積分:482  金幣:2751
 發(fā)表于 2013-06-17 16:28 | 只看他
10樓

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做男人就要做金剛那樣的男人,在世界最高的大樓上為心愛的女人打飛機(jī)!!!!!!
北京現(xiàn)代

 積分:1091  金幣:474
 發(fā)表于 2013-06-20 00:07 | 只看他
11樓
RE:百貨商場(chǎng)招商管理及籌建

新桑

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 發(fā)表于 2013-06-25 11:05 | 只看他
12樓
    

小 黑

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13樓

白云悠悠

 積分:126  金幣:23
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xiaoyahero

 積分:50  金幣:0
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15樓
bucuo

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