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主題:求北京新光天地調整內部消息

 
shoemaker

 積分:788  金幣:219
 發表于 2013-03-18 11:23 | 只看他
樓主
最近新光天地的調整傳得轟轟烈烈,我這個女鞋是07年進入的新光設柜,11年因為新光提檔撤出。想請問這次鞋區下沉到負一樓是否會擴大鞋區面積或是定位上會更親民一些?求知情人士透露透露。

2013-03-19 16:02被設為精華,積分加20,金幣加4

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北北金豬

 積分:43236  金幣:23450
 發表于 2013-03-18 12:47 | 只看他
2樓
下到負一可就是鞋民之福了,不過可能性不大估計,因為負一的餐飲和雜貨的定位已經很清晰了,牌子也在完善中,換品類的動靜太大了。負一又是地鐵口又是快餐,客流真還可以。

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十年不到香雪海,梅花憶我我憶梅。何時買棹冒雪去,便向花前傾一杯。
shoemaker

 積分:788  金幣:219
 發表于 2013-03-18 12:53 | 只看他
3樓
RE:求北京新光天地調整內部消息
------ 以下是引用的內容 -----------------
北北金豬 發表于 2013-3-18 12:47:00
下到負一可就是鞋民之福了,不過可能性不大估計,因為負一的餐飲和雜貨的定位已經很清晰了,牌子也在完善中,換品類的動靜太大了。負一又是地鐵口又是快餐,客流真還可以。

寸土寸金,腦袋都擠破。

北北金豬

 積分:43236  金幣:23450
 發表于 2013-03-18 14:35 | 只看他
4樓
還好吧,我輕松搞定了地鐵接入口的一個好位置,無奈老板一心要做高端品牌,絕不低就負一樓。。。

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十年不到香雪海,梅花憶我我憶梅。何時買棹冒雪去,便向花前傾一杯。
alan66

 積分:67212  金幣:13251
 發表于 2013-03-18 14:54 | 只看他
5樓
許多通地鐵的商城的地下室比2樓客流還大不少

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ALAN
北北金豬

 積分:43236  金幣:23450
 發表于 2013-03-18 15:25 | 只看他
6樓
是的,美中不足是有點雜。。。

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十年不到香雪海,梅花憶我我憶梅。何時買棹冒雪去,便向花前傾一杯。
仔仔

 積分:113  金幣:44
 發表于 2013-03-18 15:46 | 只看他
7樓
據說驢牌拿到現在一樓鞋品的位置,鞋品全部下沉到地下一層。

希波克拉底

 積分:805  金幣:320
 發表于 2013-03-18 16:15 | 只看他
8樓
RE:求北京新光天地調整內部消息
------ 以下是引用的內容 -----------------
北北金豬 發表于 2013-3-18 14:35:00
還好吧,我輕松搞定了地鐵接入口的一個好位置,無奈老板一心要做高端品牌,絕不低就負一樓。。。

北版在這裝低調呢

shoemaker

 積分:788  金幣:219
 發表于 2013-03-18 16:40 | 只看他
9樓
RE:求北京新光天地調整內部消息
------ 以下是引用的內容 -----------------
北北金豬 發表于 2013-3-18 14:35:00
還好吧,我輕松搞定了地鐵接入口的一個好位置,無奈老板一心要做高端品牌,絕不低就負一樓。。。

轉讓給我啊,飽漢不知餓漢饑啊,刺激我

shoemaker

 積分:788  金幣:219
 發表于 2013-03-18 17:21 | 只看他
10樓

想起廣州太古匯,前年招商的時候,定位是地面以上都是大牌奢侈品,負一做國內一線,負二做國內二三線,也是地鐵口,悲吹的是那地鐵口貌似人也不多啊。

再想想北京大望路的新光,大望橋以內和大望橋意外簡直是2個世界。

道道道

 積分:722  金幣:320
 發表于 2013-03-18 18:04 | 只看他
11樓
這個帖子,要頂起來,看看還有什么料

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道道道
Nile

 積分:16606  金幣:8179
 發表于 2013-03-18 20:37 | 只看他
12樓

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一定要把超市的經營給搞上去!——某人員
teon

 積分:9800  金幣:3343
 發表于 2013-03-18 21:03 | 只看他
13樓
經證實,新光天地鞋子確實要下到負一樓,挪位置給奢侈品,但不知是全部下還是部分下,

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卑鄙是卑鄙者的通行證,高尚是高尚者的墓志銘。
Sea

 積分:28  金幣:36
 發表于 2013-03-19 09:09 | 只看他
14樓

shoemaker

 積分:788  金幣:219
 發表于 2013-03-19 10:09 | 只看他
15樓

打電話給北京的一幫朋友,人家開口就問:“問新光的事情吧?”

大圣

 積分:738  金幣:445
 發表于 2013-03-19 11:24 | 只看他
16樓

我都不好意思說我新光沒去過

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耐得住寂寞,才守得住繁華
teon

 積分:9800  金幣:3343
 發表于 2013-03-19 11:53 | 只看他
17樓
新光這種店只可遠觀不可褻玩,還是中友君太SOGO新世界百盛東安雙安實在點哈!

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卑鄙是卑鄙者的通行證,高尚是高尚者的墓志銘。
shoemaker

 積分:788  金幣:219
 發表于 2013-03-19 13:36 | 只看他
18樓
RE:求北京新光天地調整內部消息
------ 以下是引用的內容 -----------------
teon 發表于 2013-3-19 11:53:00
新光這種店只可遠觀不可褻玩,還是中友君太SOGO新世界百盛東安雙安實在點哈!

北京百盛對我做鞋而言全軍覆沒了,當年牛X的復興門店就樓下還行了,鞋已經不行了,太陽宮硬件好,但是還在養著,東四環也很悲劇。

SOGO半年一回款,壓力不小。

新世界做了4個店,我沒錢賺,業績量也不是很突出,而且北京新世界當前六個店,馬上開燕郊,有幾個真正好的?配合的好辛苦。

君太鞋從一樓大調到二樓,還在調整磨合中。近半年業績也還在養,不過中友12年下半年的波動感覺給了君太機會

東安、雙安還在溝通...

teon

 積分:9800  金幣:3343
 發表于 2013-03-19 23:53 | 只看他
19樓
中友啥波動?

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卑鄙是卑鄙者的通行證,高尚是高尚者的墓志銘。
無花果山

 積分:264  金幣:95
 發表于 2013-03-20 10:13 | 只看他
20樓
消息稱:新光女鞋區將全部下沉至B1層原FAUCHON位置(這個是神馬?),騰出的大片區域將開設LV、卡地亞、DG、HERMES等多個大牌精品店

崽崽寶寶

 積分:879  金幣:276
 發表于 2013-03-20 11:41 | 只看他
21樓

驢終究是驢,最終還是屈服了!

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飛同凡響!煩!凡!
vincent891121

 積分:3913  金幣:1574
 發表于 2013-03-20 11:54 | 只看他
22樓
FAUCHON法國糕點店

北北金豬

 積分:43236  金幣:23450
 發表于 2013-03-20 13:53 | 只看他
23樓
已經70多億了,再不把驢弄進去,今年業績還能超不。。。

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十年不到香雪海,梅花憶我我憶梅。何時買棹冒雪去,便向花前傾一杯。
無花果山

 積分:264  金幣:95
 發表于 2013-03-20 14:17 | 只看他
24樓
RE:

贏商網記者13日訊)昨日,有消息稱LV專題閱讀)(拓展選址信息)和北京新光天地長達6年的談判結束,終于達成合作。消息稱新光天地女鞋區將全部下沉至B1層原FAUCHON位置,騰出的商場后身大片區域將開設LV、CARTIER、DG、HERMES等多個大牌精品店。

  有業內人士笑稱世界上唯一一家非臨街,地段超差的LV就此誕生了。

  嫌棄賣紅薯大望路的LV

  華貿中心,包括新光天地、北京麗思卡爾頓酒店、北京JW萬豪酒店、華貿寫字樓、華貿購物中心等高端業態。2011年,北京華貿中心所屬的新光天地購物中心,以65億的銷售總額,占據全國零售商業銷售額榜單頭名位。目前整個華貿中心內云集了1000多個國際品牌,CHANEL、GUCCI、PRADA、SALVATORE FERRAGAMO、HUGO BOSS、COACH、VERSACE等頂級品牌旗艦店達十多家,DUNHILL、BOTTEGA VENETA等名品概念店超過50多家。有媒體這樣形容過新光天地:如果你第一次來到新光天地,或許會對自己瞬間掉入一個奢侈品王國而印象深刻。

  很難想象,這一座人氣旺盛奢侈品之城,過去還是一片蠻荒之地。在華貿中心接手之前,這片土地的業主是華貿中心從屬的國華置業,主體是一個發電廠。有介紹說,“2004年,大望路這一帶還是個城鄉結合部,人都在這兒換車去通州,整天塵土飛揚,馬路邊有好多賣紅薯賣烤串的,很低端。”

  2006年,炙手可熱的奢侈品牌Louis Vuitton正做準備進入北京市場,據了解,當時新開業的新光天地給其留出毗鄰長安街的超過1000平方米的最佳位置商鋪,并開出高達8位數的裝修補貼等諸多優厚條件希望其進駐。但有著臺灣新光三越百貨和北京華聯集團共同投資背景、北京最大單體高檔百貨定位的諸多優勢的新光天地在對Louis Vuitton的爭搶上卻還是失敗告終。

  據了解,當時Louis Vuitton的擔心在于,“他們看到的大望路區域周邊還是大片灰蒙蒙的破敗廠房,根本談不上什么高端商業聚合力。”業內人士告訴記者, Louis Vuitton當時認為,新光天地在這樣一個從位置上來說絕不是北京核心商業區的地方建北京最大的單體高端百貨,有著很大的風險。

  除此之外, Louis Vuitton也擔心大望路和國貿距離過近,受國貿沖擊會缺乏足夠消費力支撐。這也成為當初大望路商圈發展的普遍質疑。的確,當時在新光天地對面還是整天塵土飛揚的公交車站,馬路邊很多賣紅薯、賣烤串的地攤,低端盡現。

  有遠見的GUCCI

  LV的選擇其實可以理解。奢侈品品牌在選址方面尤為慎重。這些牌子關一個店比開一個店難得多,它們傷不起。所以它們的選擇肯定很謹慎,形象上可輸不起。有業內人士表示,這些品牌的挑選標準一般是,不希望在一個商業新區,而傾向于成熟區域;有高檔氛圍,接近目標顧客,且交通便利。

  這對當時的新光天地來講,似乎不怎么沾邊。

  據稱,當初新光天地首個招進來的奢侈品品牌Ermenegildo Zegna看中的其實是新光天地運營方之一的臺灣百貨業老大新光三越百貨。新光三越作為運營商深得信任,新光在臺灣畢竟是百貨業的老大,跟這些奢侈品品牌有一定的淵源。

  事實上也是如此,奢侈品選址最關鍵的就是他們是否信任運營商的眼光和實力。例如LV經常合作的恒隆集團、萬象城的華潤,在這些開發商其他項目的選擇上都會有一定的信任。

  而新光天地為了“供奉”這些品牌,有些給出的妥協是僅扣去這些品牌5%的扣點,有些甚至完全不扣。據稱,新光天地甘愿“租400平米,送400平米”,也就是說,Chanel店外400平米廣場,不能為除Chanel以外的任何牌子使用。

  在細節上,新光天地甚至會在天熱時免費為司機發礦泉水,不時還會累計次數贈送加油卡,方便消費者打車。

  這些或許都是讓Gucci迅速與新光天地簽訂的原因。

奢侈品之間會有扎堆效應,隨著Gucci的落地之后,Dior也將自己的旗艦店設在了新光天地,隨后,Prada以及Chanel也紛紛在新光天地開設旗艦店,要知道Chanel開店極為慎重、前4年只在中國大陸擁有4家門店。于是數十家首次進入中國的國際名牌開始紛沓而至。

  Gucci開張后不久,就達到單月1500萬元的銷售額,chanel單店年銷售額還高達5.8億。有奢侈品牌管理人士向贏商網記者證實,如果是一個大牌在既有市場的新開店,這個成績已經讓很多店望塵莫及。

  截止2011年,北京華貿中心新光天地百貨以65億元的銷售額,一舉超越此前蟬聯四年第一、2011年業績60億元的杭州大廈,以及銷售52億的華南巨頭深圳萬象城,成為國內零售單店的龍頭老大。而擁有LV專題閱讀)(拓展選址信息)、Dior專賣店,以及連卡佛的北京西城區金融街,光顧的人流卻不如新光天地。數據表明,雖然每年有20%的銷售增長,金融街購物中心2011年的銷售額為11億元,約為新光天地的1/6。

  遲到6年

  LV中國一名內部人員表示,“沒想到新光會這么火,我聽說公司后來挺后悔。”

  于是乎,從2010年開始,LV又開始了與北京新光天地的談判。遲到了6年還是要來。2013年3月傳來消息,LV終于還是放下身段接受被安排在新光非首層里面的百貨區。當時在國貿已然坐擁一家旗艦店的LV,決定放棄只相隔一站地鐵的新光天地。回頭最初待遇已不再。

  事實上,新光天地的迅速崛起某個也是因為契合了奢侈品消費在中國大陸的瘋狂演進。根據世界奢侈品協會公布的數據,中國每年奢侈品銷售額增長都保持在兩位數以上。去年,中國奢侈品市場年消費總額達126億美元,占全球份額28%,中國已經成為全球市場占有率最大的奢侈品消費國家。

  大形勢利好,只是新光天地的隱憂在于,最初將新光天地一手締造起來的團隊——來自臺灣新光三越的臺灣干部已徹底脫離北京新光天地的運營。他們的離開,是否能讓這家購物中心繼續其原本引以為傲的服務。而LV是否仍能如chanel一樣在新光天地也來個年5.8億?


yiyixuliyan

teon

 積分:9800  金幣:3343
 發表于 2013-03-20 21:56 | 只看他
25樓
我一看見奢侈品就知道基本沒俺啥事了,我一看見一樓有香奈兒迪奧雅蘭四大金花俺就知道邊柜不是一般的難拿!

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卑鄙是卑鄙者的通行證,高尚是高尚者的墓志銘。
步步高

 積分:152  金幣:76
 發表于 2013-03-20 22:51 | 只看他
26樓
應該更合理了。

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www.ifuzh.com 中老年春季服裝 夏季中年女裝
shoemaker

 積分:788  金幣:219
 發表于 2013-03-21 09:39 | 只看他
27樓
RE:求北京新光天地調整內部消息
------ 以下是引用的內容 -----------------
teon 發表于 2013-3-19 23:53:00
中友啥波動?

聽北京一幫朋友說是要出售,因為中友自己不是地主,聽聞華潤、王府井都有意向在介入。因此那段時間中友的管理松懈了,促銷策劃明顯不如從前,人氣有流向君太的跡象,但是最近貌似又恢復了?

北北金豬

 積分:43236  金幣:23450
 發表于 2013-03-21 10:39 | 只看他
28樓
看好拉法耶特!

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十年不到香雪海,梅花憶我我憶梅。何時買棹冒雪去,便向花前傾一杯。
饕餮金玉

 積分:6118  金幣:2848
 發表于 2013-03-21 11:09 | 只看他
29樓
RE:求北京新光天地調整內部消息
------ 以下是引用的內容 -----------------
teon 發表于 2013-3-20 21:56:00
我一看見奢侈品就知道基本沒俺啥事了,我一看見一樓有香奈兒迪奧雅蘭四大金花俺就知道邊柜不是一般的難拿!

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面向大海,春暖花開
北北金豬

 積分:43236  金幣:23450
 發表于 2013-03-21 13:25 | 只看他
30樓
明知山有虎,偏向虎山行!

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十年不到香雪海,梅花憶我我憶梅。何時買棹冒雪去,便向花前傾一杯。
亞洲炮王

 積分:292  金幣:99
 發表于 2013-03-21 17:27 | 只看他
31樓

進豐燈飾

 積分:18  金幣:10
 發表于 2013-03-23 14:24 | 只看他
32樓

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全銅云石燈生產廠家15219933748
teon

 積分:9800  金幣:3343
 發表于 2013-03-25 09:35 | 只看他
33樓
俺去新光 估計也就是個被扔畫冊的份,丟不起呀!

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卑鄙是卑鄙者的通行證,高尚是高尚者的墓志銘。
shoemaker

 積分:788  金幣:219
 發表于 2013-03-25 10:01 | 只看他
34樓

今晚去石家莊,然后轉戰北京,去新光看看深淺先。

Nile

 積分:16606  金幣:8179
 發表于 2013-03-25 10:14 | 只看他
35樓

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一定要把超市的經營給搞上去!——某人員

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