昨日，多位網友爆料，稱和黃地產與中航地產合作開發的一棟甲級寫字樓被交通銀行深圳分行買下27個樓層，或將作為總部物業，交易金額近30億元，創下深圳樓市32年來單宗成交金額記錄。

買下世紀匯廣場27個樓層

網友“美亨妹妹”昨日稱，日前交通銀行深圳分行以近30億元的價格買下和黃地產與中航地產合作開發位于華強北的世紀匯廣場27個樓層寫字樓。記者昨日連線“美亨妹妹”，她表示，經多方求證，消息屬實。

記者隨即致電和黃地產以及交通銀行有關人士，對方稱“不便于對此事做評價”。昨日中午，記者前往世紀匯廣場銷售現場，見項目已經封頂，進入銷售階段。接待記者的銷售員說，這棟寫字樓原本打算只租不售的，但開發商和交通銀行深圳分行談好了一筆大宗交易，上周就成交了。

記者查詢公開資料了解到，和黃地產與中航地產合作開發的中航城總建筑面積達82萬平方米，是一個集五星級酒店、超甲級寫字樓、國際服務式公寓、城市級購物中心、商務公寓、步行商業廣場為一體的城市綜合體。寫字樓“世紀匯廣場”和商務公寓“都會軒”是中航城一期項目，世紀匯廣場樓高48層，1～6層為商場，辦公面積為7.9萬平方米。

記者昨日從華強北片區中介地鋪了解到，目前該片區準甲級寫字樓的售價在3.3萬-3.8萬元/平方米，世紀匯廣場作為片區標準最高的甲級寫字樓之前尚無成交案例，緊鄰的都會軒市價為5.1萬～5.3萬元/平方米。業內人士給出世紀匯廣場27個樓層的市值估價為27億元。

記者昨日登陸市規土委網站查看該項目的一手房源信息，發現世紀匯廣場有27個樓層的部分單位房源信息顯示“已備案”。

成交額創深圳樓市最高

“美亨妹妹”經查詢相關市場成交信息，并咨詢多位業界人士后對記者表示，該筆交易稱得上是“深圳樓市32年史上最大單筆交易”。

深圳中原地產商鋪部營業總監肖霄昨日接受記者采訪時表示，近30億元的成交額確實算得上32年來深圳樓市最高單筆交易。

記者了解到，該筆交易并非深圳第一宗金融公司購買總部大樓的案例，之前發生的一筆大單可以追溯到2009年8月，中信證券以10億元的價格購買福田中心區卓越時代廣場2期寫字樓項目，作為公司注冊地深圳的辦公樓，該棟樓也因此改名為中信證券大廈。

業內人士認為，該筆交易從一個側面反映了深圳一手寫字樓回暖行情。市規土委與中原地產統計數據顯示，1月深圳樓市有3個一手寫字樓項目入市，發售面積14.97萬平方米，為近年新高。1月全市一手寫字樓成交面積8.34萬平方米，環比上月增加107.34%；成交套數共計860套，環比增加82.20%。

或將作為深圳分行總部

業內人士預計，交通銀行深圳分行一次性購入27個樓層，或將作為其深圳分行總部用途。

“美亨妹妹”認為，交通銀行深圳分行之所以將總部物業選擇在華強北落戶，在于看中華強北面臨的產業和交通升級給片區帶來的機會。

綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁昨日接受記者采訪時說，交通銀行深圳分行現有總部毗鄰華強北，或有區域情結所致。此外，深圳從羅湖、福田到南山，沿著深南大道形成一個總部經濟帶，交通銀行深圳分行選址在華強北，有望加強深圳總部經濟帶的布局。

目前，金融類企業總部在深圳風生水起：國內所有全國性銀行及政策性銀行悉數在深設立分行，近20家基金公司在深圳設立總部，全國有三分之一的創投企業總部設在深圳。前海人壽總部設在深圳前海，已于去年4月開業；生命人壽已將公司總部由上海遷往深圳，已在福田中心區選址。記者了解到，僅去年就有18家總部機構落戶深圳，未來兩年我市還將有國信證券大廈、太平金融大廈等10座總部大廈落成。