昨天，記者在明發廣場的外墻上看到了王府井百貨的巨幅廣告，上面還有王府井百貨的logo。王府井百貨是否真的要來揚州了呢?

“我們已經與王府井草簽意向，這個宣傳廣告是經過王府井百貨方面認可的。”明勝(揚州)商業管理有限公司總經辦運營總監高瑞強告訴記者，此前明發已與王府井百貨經過多次接觸，目前已進入物業談判階段，就空調系統、消防改造、停車場、用電負荷等方面的情況進行磋商，下一步將進入商業談判階段。

此外，高瑞強還透露，本月中下旬，王府井百貨的董事長將率隊來揚，就具體問題進行洽談。他表示，王府井百貨的董事長之所以親自來揚，一方面是王府井百貨近期希望能在二三線城市實現擴軍，另一方面也是看中了揚州東部商圈乃至揚州商業未來的潛力。

現在最主要的磋商問題就是經營面積，王府井百貨方面想要5萬平方米，而我們中心面積只有3萬平方米，所以最終能否落戶，最主要還要看這次談判結果。高瑞強說。

明發還有哪些規劃?

規劃打造一個城市海洋館

江都設區后，江廣融合地帶成為一片吸引諸多商界大鱷的投資熱土，以明發廣場為例，目前包括蘇寧電器、樂天瑪特超市、金逸影城等在內的眾多商家已經正式簽約裝修，一個個商業功能性空白正在被填補。

在明發廣場南邊我們還規劃了一個8000平方米的揚州城市海洋館，可以說，這是國內首次將Shoppingmall與海洋館相結合。高瑞強告訴記者，明發廣場還將打造一個家紡城和高端食品城，這個高端食品城將以饋贈禮品為主，將來會有茅臺、五糧液、拉菲等主力店過來。

揚州百貨是否飽和?

不會，將升級揚州百貨業

據相關統計數據顯示，揚州的商業面積目前已有約600萬平方米，加上在建的三盛國際廣場、蔣王水街等在建商業面積約150萬平方米，也就是說，揚州未來的商業面積有將近750萬平方米，而揚州中心城區人口約有100萬人，相當于1個人有7.5個平米的商業面積。會不會導致市場飽和，引發惡性競爭呢?

對此，市商務局商貿服務管理處處長劉海平表示，明發廣場處于江廣融合地帶，目前，這一區域的大型百貨業態還處于空白狀態，王府井百貨的入駐，有利于拉開揚州整體的商業框架結構，這是大揚州發展的需要。

其實從整個揚州大市來看，有460萬人口，揚州現有的商業面積并不算大；再進一個層面來看，揚州若想打造蘇中區域中心，商業業態輻射周邊地區，這個商業面積還嫌小。力寶廣場企劃部負責人喬愛民表示，有新的百貨業態入駐揚州更有利于揚州百貨業整體提檔升級，并豐富市民購物的選擇。

我們歡迎新的競爭對手，這將會使揚州的百貨業更加繁榮。金鷹企劃部的一郭姓負責人也認為，并不會形成惡性競爭，因為揚州人的購買力很不錯。

以前揚州人會到上海、南京等地去購買大牌，現在揚州人在自家門口就可以買到，不需要跑那么遠了，而且百貨業越繁榮，輻射的區域也越大，更能吸引周邊地區的購買力。該負責人說。

（來源：騰訊財經）