已在深圳打造了萬象城，并將繼續在深圳投資千億的華潤，走到相隔并不太遠的另一個城市廣州卻不是一件容易的事情。

但在2月7日獲得廣州國際金融城地塊之后，華潤終于落子廣州。

26億首入廣州

2013年2月7日，廣州國際金融城首批土地正式出讓，當日，僅4宗土地卻收金近130億元，該數字幾乎等于2012年廣州全部土地出讓金的1/3。

金融城A003和A005地塊是打包出讓，用地面積72922平方米，建筑面積522425平方米，掛牌起始價626910萬元，最終由88號廣州綠地和邦杰置業有限公司、穗榮房地產開發有限公司以64億元直接奪得。

而另外兩宗地分別為A001地塊和A007地塊，其中A001地塊由廣州聯鴻實業以39.9億元拿下，A007地塊由98號廣東省鐵路建設投資集團與守鴻有限公司以26億元成交。

隨后，媒體及業內的關注焦點大多集中在了廣州國際金融城首次出讓便取得了如今驚人的成交價，紛紛熱議房企對該區域的看好。

但也有媒體提及，與廣東鐵路建設投資集團一起獲得了A007號地塊的守鴻有限公司或許是華潤置地的全資子公司。

事實上，如果該公司真的是華潤置地的下屬企業，那么這也是華潤正式首次進入廣州。

昨日，觀點地產新媒體特意向華潤方面進行確認，華潤總部相關人士正面回應，表示守鴻有限公司確實為華潤旗下公司，而獲得國際金融城地塊也是華潤進入廣州的第一步。

但其同時表示，目前公司和廣東鐵路建設投資集團的合作方式等還未明確，暫不方便對外透露更多信息。

值得留意的是，雖然守鴻有限公司為華潤的子公司，但華潤置地還沒有在廣州成立諸如華潤置地廣州公司這樣的區域分公司，守鴻有限公司只是為獲得該項目而成立，因此華潤在廣州的業務還屬于華南片區管理。

而從華潤置地的結構上來看，華南片區是華潤在全國的多個大片區之一，最主要的地區公司為華潤置地深圳公司。

一線補位

其實，華潤在廣州成立辦公室尋找項目已經早有所聞。

2012年11月，曾有知情人士向觀點地產新媒體透露，華潤在廣州正進行洽談一個舊改項目，同時，廣州分公司已經成立籌備組正在做前期籌備，如舊改項目落實廣州公司則立即成立運作。

對于進軍廣州，華潤置地深圳公司經理趙榮曾經表示，廣州是華潤置地一直都想進入的城市，目前也正在尋找時機，有適當的機會一定爭取進入。

如今看來，取道舊改還未完成，但通過國際金融城的公開招拍掛，華潤也已搶先借此完成進入廣州的夙愿。

更為重要的是，在獲取國際金融城地塊之后，華潤自此在京滬廣深四個一線城市都擁有項目，不再缺位。

對于從一線城市建設高端豪宅起家并將此作為公司發展特色的華潤來說，完成一線城市的全面布局，對于以后的更高業績追求或許不無幫助。

更何況，此前廣州房價相對其他三個一線城市比較偏低，而去年廣州也出現了單價15萬元/平米以上的天價豪宅，加上廣州今年商業地產領域也發展迅速，吸引了不少知名房企前來投資。

因此，廣州對于華潤的吸引力更勝從前也不足為奇。

同時，在經歷了兩年的調整之后，華潤2012年整體銷售增幅明顯。據此前報道顯示，其2012全年合約銷售額達522億元，按年增長45%。

而其中一線城市貢獻也逐漸增加，對比此前在一線城市的銷售困局，如今的華潤似乎已經找到了在這幾個城市取得良好銷售業績的“竅門”。

于是，在華潤2012年銷售大漲的基礎上，其對2013年及之后似乎已經定下了更高的期望。

1月31日，花旗與華潤置地管理層在投資者會議見面后發文表示，華潤在全國43個城市的78個項目，足以支撐銷售額增至800億元，而按華潤管理層的說法，更希望增加至125個項目以增加銷售，故花旗認為華潤希望在2015年達到1000億元銷售額是可行的。

（來源：觀點地產網 作者：武瑾瑩）