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主題:佛山三水奧特萊斯項目開業(yè)無期

 
fujisu

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 發(fā)表于 2013-01-28 16:57 | 只看他
樓主

(地產中國網)-不切實際地追求過高目標,最終只能自釀苦果。

從2008年拿地到2009年開工再到2011年商業(yè)主體封頂,廣東佛山三水奧特萊斯項目的開業(yè)日期一再延遲,截至2013年春節(jié),仍未能開門迎客。這個曾經被寄以厚望的“明星”項目再遮迷霧。 

資料顯示,該項目物業(yè)類型涉及住宅、商業(yè)和酒店公寓,總建筑面積1,675,400 平方米,土地面積1,631,200平方米。號稱以全新商業(yè)模式,在珠三角地區(qū)打造風行全球的奧特萊斯世界名牌折扣中心、世界級休閑商業(yè)集群、高品質低密度居住社區(qū),同時兼顧當地特色,融合周邊然人文景觀,打造全新的、多業(yè)態(tài)并存的城市新中心。“屆時每年營業(yè)額將達幾十億元,并為當地帶來2-3萬個就業(yè)崗位。”

業(yè)內分析說,對市場前景過于樂觀,加上追捧的美國outlets模式,脫離國情、省情以及企業(yè)自身實力,最終遭遇挫敗。因此被評為“最好高騖遠的綜合體”。

開業(yè)傳聞

有關地產資料顯示,2008年7月,由法國零售巨頭ROSM出資的奧特萊斯名牌折扣店有限公司以2 .26億元競得三水區(qū)蘆苞鎮(zhèn)獨樹崗村委會“九十九崗”979.4畝土地使用權,并計劃斥資138億元建設。項目二期建設用地則在2009年6月以4 .4億元底價掛牌獲得,競得企業(yè)為奧萊旗下多家投資公司組合。

當時,頂著“廣東省新十項工程之一、且為當地招商引資和第三產業(yè)重大成果之一”的光環(huán),項目于2009年6月28日動工建設,宣稱首期將于2010年廣州亞運會開幕前開業(yè),成為當地轟動的“大件事”。

誰曾料想,五個月之后,國企巨鱷收購奧特萊斯旗下四間附屬企業(yè)的股權共同開發(fā)三水項目。新股東加入后,國內品牌招商會在廣州、深圳等地舉行,國外招商也正依托股東英國FREEPORT與法國SCC在開展,招聘工作正在進行前期準備,預計一期于2011年9月開業(yè)。

但到2011年年底,據三水區(qū)區(qū)長與網民交流時透露的信息,項目開業(yè)又變成了2012年五一前后。而隨著時間推移,項目招商一直存在短板,發(fā)展商不得不再將開業(yè)延至“2013年春節(jié)”。

然而,2012年9月,由于戰(zhàn)略調整,上述國企也宣布悉數出讓擁有的股權。目前接手該項目購物中心和住宅綜合體項目的是Rich Century Development Limited,奧特萊斯名品折扣店、酒店和住宅綜合項目則轉給了Fidel International Limited——這讓數次易手的三水奧特萊斯,開業(yè)成謎。查看該商業(yè)地產資訊詳情


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