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主題:銀泰百貨逆市激進(jìn)擴(kuò)張 延續(xù)百貨+地產(chǎn)模式

 
冬去春來(lái)到

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 發(fā)表于 2012-12-13 15:38 | 只看他
樓主

“我們未來(lái)幾年,每年擴(kuò)建5家店左右。”12月7日,銀泰百貨集團(tuán)CEO陳曉(微博)東向本報(bào)記者表示,注冊(cè)上海公司這些店將在北京、浙江、湖北、陜西、安徽等地的商業(yè)中心地帶落子。

據(jù)介紹,銀泰百貨中期的目標(biāo)是再開(kāi)30家店,實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入50億美元。目前,已有30家店,籌建有16家店,未來(lái)幾年每年擴(kuò)建5家門(mén)店左右,期望在4到6個(gè)區(qū)域性?xún)?yōu)勢(shì)的地區(qū)形成的全國(guó)性連鎖。

然而,百貨業(yè)的冬天已然來(lái)臨。據(jù)同花順統(tǒng)計(jì),最近百貨零售業(yè)38家已發(fā)布三季報(bào)的上市公司中,11家公司第三季度營(yíng)業(yè)收入比去年同期下降,占比近三成。凈利潤(rùn)同比下滑的有16家,占比超過(guò)四成。

銀泰百貨最近公布的前三季度銷(xiāo)售數(shù)據(jù)則顯示,今年1至9月,實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售總額91億元,同比增長(zhǎng)16.6% 。

銀泰百貨這幾年一直激進(jìn)擴(kuò)張。2005年,銀泰百貨引入美國(guó)華平投資集團(tuán)之前,只有在浙江省內(nèi)的3家店,隨著銀泰百貨2007年3月在香港上市,該公司門(mén)店迅速擴(kuò)張至30家。

在銀泰的疾進(jìn)中,“百貨+地產(chǎn)”的模式一直如影相隨。銀泰百貨2012年半年度財(cái)報(bào)顯示,截至2012年6月30日,公司總資產(chǎn)177.8億,其中物業(yè)、廠房及設(shè)備資產(chǎn)共50.11億。

陳曉東透露,銀泰的實(shí)體項(xiàng)目中有40%是自持物業(yè),60%是租賃模式,但今后新開(kāi)店項(xiàng)目中將會(huì)有超過(guò)50%是自持物業(yè),希望經(jīng)過(guò)3~5年的調(diào)整后,銀泰的商業(yè)項(xiàng)目中自持物業(yè)和租賃達(dá)到1:1的比例。

而一位百貨業(yè)管理人士則直言,銀泰百貨在浙江有18家門(mén)店,注冊(cè)公司代理,都處于“黃金地段”,依托區(qū)域的品牌優(yōu)勢(shì),拿地的位置都較為理想,處于核心商圈。而這一方法復(fù)制到其他省份,就很難拿到核心區(qū)位,這或許是銀泰百貨以及其他區(qū)域百貨品牌在全國(guó)擴(kuò)張的最大難題。

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