廈門百貨'會師'高端市場受阻 SM二期中華城延遲開業
臨近年底，廈門三大定位“高端市場”的商業項目顯出微妙異動。原計劃今年開業的SM二期，延期到明年；中華城，預計明年“9·8”開業，現在也透露可能延期。而搶得先機的磐基名品中心，則低調敲定今年12月12日開業。
商家們表示，在想辦法搶得廈門高端百貨這塊蛋糕的同時，為長遠利益考慮，也期待利用集群效應先培育這一市場。
SM二期（新生活廣場）和中華城均延后開業
按原計劃，SM二期（新生活廣場）近10萬平方米的營業面積，涵蓋三座互相連通的大樓，其中A樓奢侈品區，將聚集世界各地高檔奢侈品牌；B樓娛樂大樓，一二層是國際休閑餐飲，將為消費者提供意大利、馬來西亞、泰國等地的餐飲和娛樂；三四層規劃了一個五星級電影院；C樓則為國際名品區，配合銀行、美容、美發、自助KTV、健身中心等。
據SM方面的說法，之前意向進駐的商家已有兩棟，因此年底前開業的會是B、C兩棟，可后來總公司方面又決定三棟一起開業，因此不得不延遲。之前SM二期高調宣稱“定位高端市場”，如今的回答是：預計12月底會有重新定位后的新策劃出爐。
“今年7月，突然被緊急叫停，并空降了一名招商總監。”內部人士透露，當時SM二期的B、C兩棟大樓基本已招商完畢，正準備簽入駐合約，擬如期開業。“幸好只有部分客商進行到下貨源訂單的步驟，沒受什么影響。”
中華城項目負責方融坤集團常務副總朱華泰曾這樣表示：“中華城將引進40多個國際一線品牌，開業后將成為廈門最頂級的百貨商場，定位高于中山路的任何一家百貨。” 但中華城企劃部的鄭先生卻稱，對于招商進展不能公開。不過他透露，“原預計明年9月8日開業，具體可能延期”。
磐基名品中心12月12日低調開業自動麻將機遙控器www.tianmaykq.com
“下個月正式開業基本沒問題。”磐基方面表示，每家店的店面要設計、裝修，開業前還要進行貨源調配等，所以正式開業那天的開店率不高，其中哈根達斯預計圣誕開業，Hermes2009年開業。在磐基名品中心一樓，幾個工人正在忙著裝修，裝修的外墻貼有明顯的國際頂級品牌GUCCI標志。據了解，GUCCI將在這里開設一個近500平方米的品牌形象店，經營服飾、皮具、飾品等，這會是GUCCI在廈開出的福建省內首家品牌形象店。
“招商順利，入駐率達八九成。”廈門頂業商業管理有限公司企劃部一負責人接受記者采訪時，回答得很干脆。據悉，頂業是磐基國際與信達免稅聯手組建的經營管理團隊。
該負責人介紹，他原本屬于廈門信達免稅商場，去年11月免稅介入，他們這個團隊開始找定位、簽客商。如今，磐基名品中心已敲定12月12日開業，Hermes、Cartier、GUCCI、首家哈根達斯店將陸續進駐，預計囊括20多個國際一二線品牌。目前，磐基名品中心一樓空位很少，二樓入駐店面達七八成，一樓全是國際一線品牌，二樓則有一些一二線國際品牌開設的旗艦店。
一位業內人士分析，廈門高端消費人群至少占總人口的15%左右，這一比例還有上升勢頭，包含成功人士、高級白領、獨立女性及城市新貴在內的這部分人群擁有巨大的購買力。而廈門目前恰恰缺少高端商品，由于在福建買不到適合自己的服飾、精品，廈門乃至福建人買名牌飛香港的并不鮮見。
“業界都往這方面定位不難理解。”磐基相關負責人提到了M型消費觀念。他說，按消費習慣，一個人消費會成為定勢，同時，高的繼續往高位走。“平常穿慣了上萬元的衣服，突然讓他再去穿十幾元的，習慣嗎？” 自動麻將機遙控器www.tianmaykq.com
“消費前景蠻樂觀的。”中華城企劃部的鄭先生也這樣表示，他認為金融危機對中國高端零售影響不是很大，因為廈門以及國內近一兩個月的銷售市場總額數據還在穩步增長。而磐基的負責人則說，在他們看來未來市場前景“很難說”。他們的客群預計輻射福建全省。
