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運河區(qū)商貿服務業(yè)項目建設總結 
      按照市政府區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略部署，緊緊抓住加快中心城區(qū)建設機遇，圍繞著“五年再造一個新運河”的這一宏偉目標，深入開展“愛滄州、做貢獻、干成事、出亮點”活動，打造“商貿富區(qū)”。現(xiàn)匯報如下：
      一、商貿服務業(yè)總體布局情況
      圍繞“一軸兩帶”，統(tǒng)籌城市建設和服務業(yè)發(fā)展，著力發(fā)展了三大商業(yè)區(qū)，大力實施“三、七、二十一”工程。一是結合小南門、一中前街舊城改造，升級新華中路傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，形成以小南門為中心的新華路商業(yè)中心。涵蓋信譽樓、建新商廈、華北商廈、鹽百商廈、國貿尚街、佰順隆數(shù)碼廣場、黃金大廈、世貿廣場、金寶商業(yè)街、隆泰黃金大廈、南門小吃城、綠洲大廈，商業(yè)氛圍濃厚，目前，恒順世紀中心、頤和新世界等正加緊建設，奧特萊斯也正在抓緊招商。二是結合小孫莊、大和莊舊村改造和解放路、開元、永安大道建設，構建解放西路現(xiàn)代商業(yè)區(qū)，頤和廣場商業(yè)中心初具規(guī)模。該區(qū)域商業(yè)設施建設日益完善，形成了以華北商廈三期、同天購物中心、好食匯一條街、頤和國際商業(yè)綜合體為代表的商貿和商務項目成功運營；吸引了天交所、河北銀行、民生銀行、交通銀行等金融機構和全聚德、東來順、北京德莊等多個國內外知名的餐飲企業(yè)入駐落戶。三是結合西部新城建設，打造迎賓大道綜合物流區(qū)。現(xiàn)在，金獅、阿爾卡迪亞兩個五星級國際酒店，冀春大廈總部經濟服務中心已全部投入使用，泰大國際家居博覽中心項目正在穩(wěn)步推進。四是圍繞項目總攬全局大力推進“三、七、二十一”工程。圍繞項目總攬全局，創(chuàng)特色，出亮點，加快“三、七、二十一”實施步伐。“三”， 全力以赴建設好運河工業(yè)園、文化創(chuàng)意園、農業(yè)產業(yè)園這“三座黃金礦”；“七” ，著力建設滄州的金融、商貿、物流、科技、中介、消費和公共服務“七大服務中心”，打造“七個聚寶盆”。“二十一”，即支持服務好坐落我區(qū)的21座企業(yè)總部大廈建設，栽下和養(yǎng)好這21棵“搖錢樹”，推動總部經濟發(fā)展。
      目前，沿北京路博物館、圖書館主體已經完工，正在購置新設備；招商大廈、體育館也正在高速推進；以同天購物超市、華北商廈超市、意明嘉興超市等大型超市為主，以四大專業(yè)化、標準化菜市場為龍頭、社區(qū)級便利店、38家家電下鄉(xiāng)網點為輔的多層次、多業(yè)態(tài)、多層級銷售網絡逐步形成。
      二、強化服務，商貿服務業(yè)蓬勃發(fā)展
      一份耕耘，一分收獲。隨著高鐵、沿海發(fā)展規(guī)劃機遇的降臨，運河孕育著無限商機，商賈云集，一大批商貿項目如雨后春筍般輝映運河。目前已完成商貿項目5個，總投資12.9億元，在建項目10個，總投資約106.7億元，計劃開工項目4個，總投資59.6億元，前期跟蹤項目5個，總投資13.5億元。建成標準化菜市場5個，總投資達1.2億元，總占地面積260畝，總建筑面積11萬平方米。
      --已完成商貿項目：頤和大廈，已完成投資3.5億元，頤和會館、建設銀行等入住，正在進行內裝修；好實惠一條街，總投資3.5億元，“粥福媽媽”、享爾綠色KTV、永和豆?jié){等知名企業(yè)已經入住營業(yè)；世貿國際中心，總投資3.5億元，國貿尚街，總投資2.8億元，已引進奧特萊斯、上海凱悅集團；恒順時代廣場，總投資6182.99萬元，占地4000平方米，總建筑面積40745平方米，部分商業(yè)設施已經營業(yè)。
      --在建項目抓服務，全力培育商業(yè)龍頭。目前泰大國際家居博覽中心項目已完成投資3.5億元，1#樓一層主體完，局部二層施工中， 2#樓挖槽， 3#樓二次結構施工中， 4#樓二層主體完， 5#樓主體封頂， 6#樓三層主體施工中， 7#樓基礎底板綁筋已完， 8#、16#樓二層已完， 9#樓基礎底板綁筋已完， 10#樓首層已完， 11#樓基礎底板綁筋已完， 12#、14#樓首層完， 13#樓基礎底板綁筋已完， 15#樓基礎底板一半澆筑已完，一半綁筋已完，17#、18#樓主體封頂。工程進展順利，初2#、6#外，預計年底交工，2#、6#樓明年年底交工；頤和新世界項目已完成投資2.5億元，目前華北三期已建至7層，A區(qū)東面兩棟商業(yè)樓已封頂，西面部分已經出地面；B區(qū)安置樓已到10層，部分出地面，部分做基礎；C區(qū)剛開工，項目建成后，將與小南門商業(yè)區(qū)融為一體，打造成集商業(yè)、餐飲、休閑、娛樂于一體的城市綜合體，進一步擴大中心傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)的規(guī)模效益，預計華北三期10月份開始試營業(yè)，其余部分明年5底完工；恒順世紀中心項目已完成投資9700萬元，目前1、2號樓主體工程已封頂，正在進行外部裝修，1號樓預計5月份交工，2號樓預計8月份交工； 3、4、5、號樓正在做樁基處理；榮盛錦繡天地項目樁基施工完成2/3，累計工程款付款3000萬元，預計4月20日完成綜合體全部樁基施工。預計2012年底交付使用；歐陸風情街（宏宇城）已完成投資4億元，建設5萬平方米，正在進行內裝修，預計4月份完工；嘉禾一方巴黎風情商業(yè)街，已完成投資一億元，部分商業(yè)設施已完工，部分正在做樁基處理，預計年底完工；大季屯項目商業(yè)設施，總投資22億元，目前已完成三通一平，正在打樁，預計明年完工。御河新城商業(yè)街（許官屯）項目，投資5.4億元，目前12棟已封頂裝修完畢，正在安裝防盜門，另外14棟已建到5--19層，預計年底全部交付使用；萬潤六百鋪商業(yè)中心（通用二期）項目，總投資3億元，已建成商業(yè)面積5千平方米，擬引進華世影視文化傳媒，預計一期工程6月底主體完工，其余部分2014年完工。貽成御景，總建筑面積150畝，商業(yè)建筑面積40萬平米，預計總投資13.3億元。現(xiàn)已完成三通一平。
      --穩(wěn)步推進菜市場建設，豐富居民的菜籃子。
      菜市場新建和改造工作是滄州市的民生工程，與人民的生活息息相關。從2008年開始，我區(qū)按照滄州市“建設新型菜市場”的工作要求，運河區(qū)啟動菜市場建設，按照“5、10、20”（居民出門步行5分鐘左右即有小型便民超市，步行10分鐘左右即有中型蔬菜市場，步行20分鐘左右即有大型購物中心）的標準，加速對城區(qū)的市場進行改造和升級，改善居民的購菜環(huán)境，提升滄州的城市品位。
      目前，我區(qū)已建成集批發(fā)、零售于一體的標準化菜市場5個，總投資達1.2億元，總占地面積260畝，總建筑面積11萬平方米，極大的豐富了市民的菜籃子。在市場建設過程中，我們也得到了各級各部門的大力支持，市委市政府、區(qū)委區(qū)政府的領導多次到現(xiàn)場指導工作，規(guī)劃局同意市場“先開工建設，后補辦手續(xù)”，工商、稅務、供水、供電部門也給予市場很大的幫助。同時，經過積極爭取，共為市場爭取省市市場建設扶持資金525萬，這些都有力的支持了我們的菜市場建設。
      經過這幾年的建設、管理、經營，運河區(qū)的市場呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢，經營有序，管理規(guī)范，改善了購菜購物環(huán)境，提高了城市形象，也取得了很好的效益。據(jù)統(tǒng)計，四合菜市場2009年的銷售額為6.2億元，2010年的銷售額為12億元，2011年的銷售額為14億元；富強菜市場的2009年的銷售額為1.6億元，2010年的銷售額為1.86億元，2011年的銷售額為2.13億元；冀滄果品批發(fā)市場2009年的銷售額為1.2億元，2010年的銷售額為3.7億元，2011年的銷售額為10億元，成為運河區(qū)和滄州市菜市場的龍頭企業(yè)。
      三、2012年計劃開工的重點項目
      圍繞項目落地，強化前期服務，力爭使大和莊商業(yè)街、希爾頓商務中心、國際汽車文化主題公園、濱海電子商務園等項目早日落地開工。“大和莊項目商業(yè)設施”位于永安大道以西，屬大和莊改造項目。占地約520畝，其中商業(yè)建筑面積12萬平米，投資6億元，于2010年11月完成拆遷，目前土地平整已完成，預計7月份開工建設，明年年底完工。目前與山東銀座、大潤發(fā)、大津獅、樂天等國內外知名企業(yè)洽談引進，擬建設大型百貨商場或大型超市，使之成為頤和商業(yè)中心的延伸區(qū)。“希爾頓商務中心（南陳屯）”項目擬選址黃河路以南，南陳屯村改造區(qū)域內，占地面積約600畝，其中商業(yè)建筑面積20萬平米，投資10億元，目前規(guī)劃已通過審批，拆遷已于3月底啟動，正在評估中。項目建成后，將成為集五星酒店、寫字樓、大型商業(yè)、高檔公寓于一體的大型商業(yè)綜合體，預計2014年完工。“國際汽車文化主題公園”項目由北京聯(lián)拓集團、祥龍集團和冀春集團合作投資建設，集汽車交易、汽配生產、娛樂休閑于一體，打造高檔汽車文化主題公園，擬占地2000畝，總投資40億元，項目建成后可新增加就業(yè)崗位1萬個，年上繳稅金近百億元，目前該項目可行性研究報告已編寫完成，已完成簽約，等待土地規(guī)劃審批。如審批順利，今年年底即可開工 “濱海電子商務園”項目由河北省與香港愉景集團共同出資建設。目前已列入河北省電子商務示范區(qū)規(guī)劃、 2012年滄州市區(qū)十大城建工程。該項目選址為：開元大道以東，海河路以北。擬占地205畝，總投資13.6億元，建成投用后預計年交易額超千億元，2月28日，信息產業(yè)投資集團董事長魏卓民一行來滄考察，擬在4月份的“港洽會”上簽約。
      四、2012年謀劃項目情況
      把服務業(yè)招商確立為對外開放的重點，實施“三引三拓”（引名品、引名店、引名牌，拓展投資鏈、拓展產業(yè)鏈、拓展人際鏈）戰(zhàn)略，千方百計爭項目，全力以赴上項目，不遺余力跑項目。謀劃引進華北醫(yī)藥物流基地項目，該項目由滄州獅城百姓大藥房連鎖有限公司投資建設。項目擬占地50畝，總投資1.5億元。騰順貨運物流園區(qū)項目由滄州市運河區(qū)騰順貨運中心投資建設，項目總投資1億元，占地面積100畝，總建筑面積25000平方米。目前該項目已備案，其他手續(xù)正抓緊辦理當中。韓國新世界集團易買得超市項目，項目計劃投資1億美元，建筑面積10萬平方米；臺灣百腦匯IT數(shù)碼廣場項目，該項目由臺灣藍天電腦集團集團投資建設，計劃投資5000萬美元；臺灣美食一條街和臺灣精品城項目，由深圳臺商協(xié)會等知名企業(yè)機構投資建設，總投資5000萬美元，擬占地150畝，現(xiàn)正在選址。目前，我們已加大對項目的跟蹤服務力度，力爭協(xié)調相關部門，跑省進京，加速項目早日落地。

荷花池區(qū)域舊城改造項目簡介 
 
 

荷花池項目由河北通泰泛海房地產開發(fā)公司承建，擬建設大型現(xiàn)代宜居社區(qū)和高檔商業(yè)圈。一是投資3000萬元建設荷花池公園。在荷花池東南角建設2000㎡居民活動廣場，在荷花池水面添加設施，鋪設棧道，沿荷花池周邊開設酒吧、茶館、咖啡廳等，打造滄州市獨一無二的休閑娛樂區(qū)域。二是沿清池大道東側興建大型商業(yè)設施、高檔寫字樓、星級酒店，擬引進英國樂購、北京賽特、山東銀座等知名連鎖賣場，進一步完善城市中心街區(qū)的商業(yè)服務功能；三是在東風中路及清真女寺規(guī)劃支路兩側，依托清真女寺特有文化建筑，荷花池自然景色和街心公園的親民空間，建設商業(yè)步行街和美食一條街，打造滄州市首屈一指的飲食、文化特色街區(qū)；四是重建百年名校實驗小學，擴大學校規(guī)模，完善教學設施，提高教學水平。同時興建四個高檔居住組團，徹底改善1600多戶居民的生活環(huán)境，中心城區(qū)的環(huán)境面貌也將得到徹底改觀。

 
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