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主題:上海西大門將現中國最大購物中心 農工商118廣場可開游船

alan66

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( 2008年1月11日 )

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  你想象過嗎,曲折蜿蜒的水道、貢多拉上的船夫唱著歌謠、水道兩岸的羅馬式建筑……這些令人賞心悅目的威尼斯風情,會出現在一個購物中心里面?位居上海西大門的農工商118廣場正在將這一一變成現實。

  據了解,118廣場商業面積名列國內已建和在建購物中心第一,整個項目在2010年世博會召開前完工,屆時,一個集高星級酒店、辦公、購物、娛樂、餐飲為一體的開放式購物中心,將為前來上海觀光和商務洽談的人士提供一個能夠綜合消費的場所。本月月底,118廣場內總商業面積達到12萬平方米的農工商大賣場和綜合商業樓將先期對外營業。

  記者在正緊張施工的118廣場項目現場看到,整個118廣場呈現“回”字形的布局,“回”字形的四邊分別是擴建后的農工商大賣場、農工商超市總部辦公樓、綜合商場、由洲際集團負責管理的圣諾亞皇冠酒店、美食總匯、休閑娛樂城以及兩幢商務大廈圣諾亞大廈等。先期開業的農工商大賣場和綜合商場,目前已經吸引了洋蔥餐廳、老城隍廟小吃等餐飲企業、索尼、三星等數碼專賣店、樂高玩具、好孩子童車、迪斯尼文化用品等兒童用品專賣店以及耐克、阿迪達斯、彪馬等體育用品專賣店。整個項目中最出彩的是“回”字形的中心部分———威尼斯水景廣場,它目前還是正在營業中的農工商118店,待新址正式營業,原118廣場將被拆除。規劃圖上,只見休閑廣場帶有繪著藍天白云的頂篷,無論白天還是夜晚,休閑廣場內永遠是“陽光明媚”,廣場內,還挖筑了彎彎曲曲的人工河,人工河內,游弋著貢多拉游船,供市民游玩嬉戲。休閑廣場四周,則與“回”字形各大商業設施相連通,逛街累了,可到廣場上的咖啡店休息片刻。

  除了獨特的建筑設計,農工商118廣場的區位優勢也十分明顯。它位于中環線金沙江路出口處,未來又有地鐵13號線在此設站點,為了滿足開車族需求,118廣場設置的停車位達2000個之多。業內人士指出,隨著市民可支配收入增加和消費能級提高,未來上海購物中心業態將迎來快速發展時期,在上海新一輪的購物中心競爭中,建筑外觀的創新、業態功能的齊全以及比鄰軌道站點或高速公路出口將成為競爭的利器,從這一點上說,農工商118廣場的商業前景值得期待。


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ALAN

柳葉茶

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太靠近中環也是一大劣勢,馬路太寬,人過不來,上海已有失敗案例——亞新廣場。金沙江路實在是一條交通很困難的路,而且估計還要拓寬。周圍居名區倒是不少,發展為中型社區型購物中心還是有可能,不過從目前來看層次依舊偏低。

alan66

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農工商20億打造118生活廣場
上海商報 http://www.shbiz.com.cn
2008-01-22 來源:葉 松加入收藏打印此頁

總面積40萬平方米 首期12萬平方米商業區今迎客

商報記者 葉松

   記者日前從農工商超市集團獲悉,由該集團投資20億元獨家打造的占地46萬平方米、建筑面積達40萬平方米的118生活廣場建設進展順利,其中東北部商業區12萬平方米的118大賣場新店和綜合商場兩大建筑今日先期對外營業。到2010年世博會開幕前,118生活廣場將成為本市最大的全面開業的時尚“摩爾”。

規劃
建成綜合性大型生活廣場

    據了解,根據規劃,118生活廣場以原農工商超市118店為中心,北靠金沙江路、南至外浜河道(同普路以北)、西至佰士路以西(百達工業坊以東)、東至真北路(中環線),總體規劃占地面積達46萬平方米,建筑面積達40萬平方米。118生活廣場是一個集購物、休閑、娛樂、辦公、酒店為一體的大型生活廣場,整個廣場將形成中央商業、綜合商業、酒店辦公、休閑娛樂等四大板塊,共計建造10幢建筑面積不等的建筑。
    整個118生活廣場呈現“回”字形布局,“回”字形四邊分別是118大賣場新店大樓、綜合商場、圣諾亞皇冠酒店、酒店式公寓、辦公樓、休閑娛樂城、美食總匯等。118生活廣場的東部和南部為綜合商業區,其中綜合商業大樓和農工商118新店于今日開業迎客,兩幢建筑面積達12萬平方米。廣場北部和西部為酒店辦公區域,酒店辦公區由一幢五星級酒店、一幢酒店式公寓和一幢辦公樓組成,建筑面積達10萬平方米。廣場西北部為休閑娛樂區域,將由四幢多功能的美食、娛樂、休閑建筑組成,建筑面積達10萬平方米。廣場中部為中央廣場區域,是118生活廣場的核心部位,這里將建設一幢建筑面積達8萬平方米的大型建筑。
    據了解,整個118生活廣場工程分為四期,從2003年開工建設,用幾年的時間精心打造,將于2010年世博會召開前全面完成,為前來上海觀光和商務洽談的人士提供一個能夠綜合消費的場所。

先期
118大賣場新店投資2.1億

    據介紹,今日開業迎客的農工商118大賣場新店大樓總投資約2.1億元,位于原118店的南面,東臨真北路,西臨佰士路,設計為地下二層、地面七層、局部八層,建筑總面積約9萬平方米,其中地下一、二層為停車庫和設備用房,地上一層為招商區,二、三層為118大賣場新店,四層為農工商家電大賣場,五層為倉庫及118店辦公區,六、七、八層為農工商超市集團總部、好德便利、可的便利公司的辦公和會議場所。新118店營造出了功能分區明確、購物流線合理、充分展示商品、合于大眾消費心理,融購物與休閑于一體的集中管理、以人為本的舒適購物環境。
    綜合商業大樓共計5個樓面,建筑面積達3萬多平方米,每層建筑面積約6000平方米,地下一層為“體博”體育用品賣場、美容美發;鋪面為精品百貨、品牌化妝品、屈臣氏超市、肯德基、味千拉面等品牌餐飲;二層為各式燒烤、日式料理等特色餐飲;三層為老城隍廟小吃、過橋米線、味之都、洋蔥餐廳等中式風味小吃廣場;四層為好孩子、麗嬰房、博士蛙、巴布豆、空夢童趣生活、BLD愛樂游園地等品牌組成的“兒童天地”。
    據悉,農工商118大賣場新店大樓與綜合商業大樓一至四層的樓面相互通達,在118大賣場購物的消費者可以方便地進入綜合商業大樓的各個樓面購物、餐飲、休閑。據了解,兩幢商業大樓引進的百貨、服飾、化妝品、餐飲、家電、運動、兒童用品等各大類品牌均為中等偏上檔次,基本上可以適應當地居民不斷提升消費需求。

節奏
按既定時間節點滾動開發

    據了解,118生活廣場完全由農工商超市集團自主開發、投資建設。為了掌握投資節奏,在118生活廣場內40萬平方米的建筑都按照既定的時間節點,實施滾動開發。即將開業的農工商118大賣場新店大樓和綜合商業大樓從2003年開建以來,至今沒有影響原118大賣場的經營,118大賣場生意依然紅紅火火。在118大賣場新店開業后,農工商超市集團與好德便利、可的便利辦公室全部搬遷至118大賣場新店大樓六、七、八三層后,好德便利辦公大樓即將爆破拆除,以確保酒店辦公區內的五星級酒店在今年3月1日按照時間節點打樁開工,并于2010年“五一”前如期開業。使用了整整10年的農工商原118大賣場大樓和農工商總部大樓也將于春節后爆破拆除,以確保中央商業區開工建設的進度。
    目前,118生活廣場內在建項目還有酒店辦公區內一幢辦公樓和一幢酒店式公寓,其中辦公樓將于今年6月前后竣工。現位于佰士路兩側的農工商超市和好德便利的物流配送中心即將全部搬遷至位于桃浦地區新的物流配送中心,現址將于今年三四月份拆除,以開建118生活廣場西北部休閑娛樂區域的四幢建筑。

出彩
中央廣場現迷人“威尼斯河”

    118生活廣場“回”字形布局的中央將建設建筑面積達8萬平方米的中央生活廣場,在環狀建筑與中央生活廣場之間將開挖出一條流動的人工“威尼斯河”水域,打造出威尼斯風情商業街,這將是118生活廣場中最吸引人們眼球、最精彩、神奇的一筆。
    據農工商超市集團相關負責人介紹,有關方面從澳門一家酒店的設計中得到靈感。為了在118生活廣場內打造一個充滿威尼斯風情的名品街,公司專門請香港設計師在118生活廣場中設計了一條連接廣場主入口與中心廣場的“威尼斯河”。長約千米的“威尼斯河”在“回”字形的建筑中間穿流,威尼斯風格的“貢多拉”船將在河中穿梭。顧客可以乘上“貢多拉”船欣賞兩岸歐式建筑。為了保證“威尼斯河”和“貢多拉”船原汁原味,有關方面將聯系專門制造威尼斯“貢多拉”船的廠家定做船只,而撐船的船工也將聘用“老外”擔當。
    據介紹,“威尼斯河”將把118生活廣場幾個功能不同的區域連成一個整體。在中央生活廣場和“威尼斯河”上空還將出現一個模擬藍天白云的頂篷,頂篷面積將近1萬平方米。屆時,無論白天還是夜晚,人們都將能在恒溫達攝氏25度的人造春天里,享受永遠“陽光明媚”般的天氣,漫步在曲折蜿蜒的水道旁,欣賞貢多拉船上的船夫唱著歌謠和水道兩岸的羅馬式建筑,領略令人賞心悅目的威尼斯風情。

便捷
佰士路步行街接13號軌交

    據悉,118生活廣場規劃范圍內呈南北走向、長約300米的佰士路,將從目前農工商超市與好德便利物流配送的主要通道改造為118生活廣場內具有上海風情的步行休閑街。佰士路目前的柏油路面將改造、鋪設具有老上海風格的彈格路,兩旁將豎起具有上個世紀30年代的歐式街燈,安裝供游客休息的歐式街椅,與步行街兩旁將出現的五星級酒店、酒店式公寓、辦公樓宇、美食廣場、休閑娛樂場相映成趣。
    除了獨特的建筑設計和獨創的環境設計外,118生活廣場的區位優勢也十分明顯。其位于黃金通道中環線金沙江路上下口處,距離虹橋開發區僅3公里,緊鄰正在加速建設中的長風現代服務業聚集區。這里又是建設中的軌道交通13號線已被確定的站點之一,該軌道線建成后,消費者下了地鐵就可直接進入118生活廣場。這里還靠近滬寧高速進出上海的交通要道,對江蘇、浙江兩省的消費者也將有一定的吸引力,對入駐品牌向蘇、浙兩省的影響和輻射也會起到一定的作用。為了滿足開車族消費需求,118生活廣場設置的停車位達2000多個。商業地產業人士認為,118生活廣場將成為本市西部地區的一塊商業黃金寶地。

鏈接
酒店、公寓委托洲際集團管理

    據悉,118生活廣場內由農工商超市集團投資興建的上海圣諾亞皇冠假日酒店將委托全球最大的酒店集團——英國洲際集團管理,農工商超市集團與假日酒店(中國)有限公司去年就委托管理圣諾亞皇冠假日酒店舉行了簽約儀式。
    118生活廣場圣諾亞皇冠假日酒店計劃于2010年“五一”前,即世博會開幕前正式投入營運。該酒店建筑地下3層,地上12層,集住宿、餐飲、娛樂、購物、商務、會議于一體,定位為五星級酒店,建成后擁有近400間各種規格的客房。此外,位于佰士路以西、擁有200間客房的酒店式公寓也將委托洲際集團管理。

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