公司本部中興商業大廈位于沈陽核心商圈之一太原街商圈的黃金地段，地理位置極佳、客流量大，總建筑面積14.5萬平方米(包括6萬平方米的商業經營面積及8.5萬平方米的中興商務寫字樓)，全部物業自有

沈陽中興百貨三期擴建達7萬平方米,故總商業面積將擴大到13萬平方米


中興商業（000715）　　公司所秉承的“兩個上帝”、“工商雙贏”理念有效密切了工商關系，是眾多零售企業中與供應商關系合作最密切的公司之一，并形成了公司所具備的對品牌商品的相對壟斷競爭優勢。公司的這種競爭優勢也體現在極強的銷售能力方面（中興本部的平銷比高達3.33萬元，據不完全統計，在全國單體百貨商場中排行中名列前茅）。作為坐擁黃金地理位置、具極強品牌控制力的零售企業，我們認為其發展潛力遠未完全發揮。隨著公司股權激勵計劃的逐步實施、以及與中信百貨（公司二股東）之間決策關系的逐漸理順，未來公司增長潛力將逐步顯現。中興三期項目正在規劃設計中，預計于07年底開工、08年底完工并開業，有望“再造一個中興商業”，該項目將依托周邊成熟的商圈及公司品牌影響力，成為09年公司主要利潤增長點。

中興三期項目將成為公司未來主要3年內的主要利潤增長點

　　公司在06年報中提到“擬在中興西側投資建設一個2.4萬平方米的立體停車場”，根據最新調研了解，目前公司已修改該投資計劃，新計劃擬在公司西側建設中興三期商場項目(該區域內經營的風祥鞋業已停業準備拆遷)，該項目正在規劃設計中，初步了解：該項目總投資5-6億元，建筑面積約7萬平方米，共約7層，計劃于07年底開工建設，08年底完工并開業。若按此規劃，2年內將“再造一個中興商業”。我們認為，該項目有望成為公司09年前的一個主要利潤增長點：三期商場將與二期相連通，周邊成熟的商圈將使該項目不需經過培育期；依靠中興強大的品牌凝聚力及招商能力以及強大的客流量，三期商場的商品結構將與二期互補，并不至于分流二期客戶。

　　在百貨連鎖經營方面，以輸出品牌和管理技術方式確定的兩個項目：撫順中興時代廣場(建筑面積4萬平方米，地理位置佳)正爭取07年底開業；中興長江精品商廈(沈陽皇估區)正進行經營布局和前期規劃設計工作；超市連鎖經營方面，在目前5家基礎上，以每年2家的拓展速度擴張。