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五角場商圈“三足鼎立”
筆者注意到,在五角場商圈里“火拼”的不只是必勝客,隨著百聯又一城建成開業、五角場下沉式廣場南面的東方商廈也在緊張地進行裝修和擴建,工程將于年內完成。五角場商圈“三足鼎立”的態勢已漸漸凸現端倪,這似乎讓人嗅到了五角場地區漸濃的商戰味。
在東方商廈、萬達商業廣場和百聯又一城中,不少品牌如衣戀、星期六、FED,周大福等的重合,也導致幾家商場間的促銷大戰悄然啟動。不過總體上來看,三家商業中心的定位仍然有所不同,百聯的經營理念是“創意生活”,因此在如何“創意”上動足了腦筋,其商場格局酷似滬上著名的購物地標港匯廣場,并且力圖將每個樓層打造出新的概念,例如:“陽光活力廊”、“現代家居廊”等,同時引進一系列國際知名品牌,還涵蓋了美食、影視、健身會所、游藝城等;而萬達商業廣場的巴黎春天則主打年輕的白領階層,走“親民”路線;“老字號”東方商廈則更多地瞄準職業女性。這三家商場剛好位于五角場的三個“角”上,形成了“三足鼎立”的商業格局。
對此,萬達商業廣場媒體主管認為,盡管百聯又一城、東方商廈與萬達商業廣場只有一街之隔,但各方的主要業態有很大差異,商場之間與其說是相互競爭的關系,不如說是為了共同聚集起五角場商圈的人氣,從而取得共贏。
百聯又一城 錦繡百聯 絢麗百姓
信息類別:繽紛活動 瀏覽次數:120 發布日期:2007-1-22
1月26日 閃耀開幕
A類商品滿300送150券
B類商品滿300送100券(特例除外);滿1500送100券(特例除外)
更有“你購物 我買單” “贈券換福袋”活動
活動時間:2007年1月26日至2月4日
活動地點:百聯又一城(上海市淞滬路8號五角場環島)
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ALAN
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2樓
上海五角場商圈打造城市副中心
http://www.jrj.com 2007年01月23日 17:45 上海金融報
今天,百聯股份宣布其在楊浦區的最大“銷品茂”(shoppingmall)———“百聯又一城”開業。據悉,這是繼萬達商業廣場、東方商廈、沃爾瑪、巴黎春天、萬達國際影城等之后,入住五角場商圈的又一家重量級商戶。事實上,今年的新五角場商圈在規模上將超越了徐家匯商圈
百聯股份相關人士昨天表示,五角場“百聯又一城”購物中心將被打造成上海東北地區商品檔次最高、且具有“銷品茂”功能的百貨商店。據透露,雅格斯丹等近20個高端品牌,將在“百聯又一城”購物中心開業后陸續進駐。
“又一城”購物中心共分地下一層和地上九層,建筑面積約達12.6萬平方米。招租面積將達總面積的53%,其中引入了真冰溜冰場、電影院、健身房、大型餐飲等內容。業內人士指出,如何與相鄰的萬達廣場、東方商廈楊浦店進行錯位經營,將成為百聯又一城購物中心成功與否的關鍵。
百聯方面表示,較之萬達廣場等其他大眾化的百貨,“百聯又一城購物中心”的高檔品牌較為集中;相反該中心與同樣定位高端的東方商廈楊浦店的錯位,則顯得有些棘手�!俺龢O個別的品牌外,兩家店的品牌決不重復,百聯又一城購物中心的品牌檔次將略高于東方商廈楊浦店,以年輕、文化、時尚品牌為主。
隨著“又一城”的入住,新五角場不僅已在商業配備上比肩徐家匯,其規模更將超越徐家匯。最新統計表明,徐家匯現有商業項目面積50萬平方米,而今年內五角場地區落成的商業項目面積就達43萬平方米,加上原有的商業項目,五角場商業面積已將在徐家匯之上。此外,華聯商廈楊浦店和亞繁商廈旁邊,將來還可以再規劃建設兩家大型MALL。而徐家匯除了大宇廣場基地外,已經沒有可供新建項目的土地。到2010年,五角場的商業面積將達到75萬平方米,全面超越徐家匯的商業體量。
那么,能否有足夠的人流來支持如此眾多的商戶呢?五角場市級副中心開發建設辦公室的有關人士表示,未來3年內,軌道交通10號線在五角場中心商務區,將設五角場和江灣體育場2個站點,由地下商業走廊相連,實現了雙站互通的聯動效應。該線路途經虹橋機場、徐家匯、淮海中路、南京東路等多個交通樞紐站點,可與其它各條軌道交通線實現輕松換乘。10號線還將與中環線高架道路、橢圓形環島下沉式廣場以及人行地道等,構成五角場五層立體交通網絡。與一號線成就了徐家匯的繁榮一樣,10號線也為五角場的發展插上騰飛翅膀。
同時,軌道交通8號、12號、17號多條建設、規劃中的軌道交通線路,都將穿越五角場周邊區域,加上毗鄰的目前已通車的軌道交通3號線,以及區域內集聚的30余條公交線路,屆時,五角場環島周圍將形成四通八達綿延3公里的地下步行系統,建成的地下綜合體面積達40萬平方米,其中地下一層公共活動層面積為20萬平方米。四通八達的交通網將為五角場創造出非凡的發展速度與發展空間。(張若斌)
上海金融報
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三足鼎立,五角場剩下的另外2只角-亞太國際廣場和亞繁改建項目不知道什么時候能開始建設和竣工啊?
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