武漢銷(xiāo)品茂“試航” 揭開(kāi)商海航母面紗
2005-08-28 11:57:46


　　28日，位于武昌徐東大街上的武漢銷(xiāo)品茂開(kāi)始試營(yíng)業(yè)。

　　該銷(xiāo)品茂昨宣布，昨天開(kāi)業(yè)的有380多家專(zhuān)賣(mài)店、精品店，還有大量餐飲、娛樂(lè)健身項(xiàng)目。

　　據(jù)介紹，武漢銷(xiāo)品茂建筑面積達(dá)20萬(wàn)平方米，總投資8億元，內(nèi)有706家商鋪，如每一家都逛到，至少需要3天。此外，銷(xiāo)品茂囊括了流行的吃喝玩樂(lè)項(xiàng)目，聲稱(chēng)要“徹底顛覆武漢人的生活方式”。因規(guī)模太大，銷(xiāo)品茂決定分批開(kāi)業(yè)：試營(yíng)業(yè)開(kāi)70%的店鋪，以主力店中商百貨為代表的380多家專(zhuān)賣(mài)店、精品店開(kāi)門(mén)迎客，必勝客、肯德基等餐飲項(xiàng)目也同期啟動(dòng)；而華納影城、沃爾瑪超市等項(xiàng)目，要到9月中旬以后陸續(xù)開(kāi)業(yè)。

　　武漢銷(xiāo)品茂的投資方為中商集團(tuán)、團(tuán)結(jié)集團(tuán)，是地道的“武漢造”。加上于去年開(kāi)業(yè)的武漢萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)，武漢已有兩座摩爾。

　　今年年底，銷(xiāo)品茂全面亮相迎賓。入駐商戶(hù)將達(dá)700多家，如果每家店逛1分鐘，10個(gè)小時(shí)才能逛完。屆時(shí)，它將真正成為一個(gè)可容近10萬(wàn)人吃喝玩樂(lè)的袖珍城。

　　武漢銷(xiāo)品茂主力店及次主力店簡(jiǎn)介

　　銷(xiāo)品茂兩面入口方向均有“萬(wàn)國(guó)之門(mén)”的造型：如白宮門(mén)、荷蘭門(mén)、俄羅斯門(mén)等。店內(nèi)還有埃菲爾鐵塔、自由女神等景觀。

　　夜幕降臨，銷(xiāo)品茂更顯美麗。各式各樣的特色燈幾乎無(wú)處不在。廣場(chǎng)上的18個(gè)景觀燈柱，上面有72只大射燈、96只放光燈；外墻上有1400多套LED棱廓燈、168只挑檐燈、128只變色燈。

　　走進(jìn)銷(xiāo)品茂，就像進(jìn)了游樂(lè)世界。

　　據(jù)介紹，店內(nèi)共有69部電梯、4個(gè)主力店、30多家次主力店、20多家主題餐廳和咖啡廳、4條風(fēng)情街、3個(gè)大中庭、300多個(gè)知名品牌旗艦店。地下一樓是沃爾瑪超市及麥當(dāng)勞。一樓有各種小鋪面、肯德基、必勝客等。二樓是屈臣氏等知名品牌連鎖店。2萬(wàn)平方米的中商百貨位于西邊的1-3樓。四樓安置的是東方之珠室內(nèi)集市，匯集了180個(gè)小型商鋪。健身運(yùn)動(dòng)中心、美容水療中心和新華書(shū)店也進(jìn)駐該層。五樓是美食娛樂(lè)天地，大食匯美食廣場(chǎng)匯集了各地特色風(fēng)味美食，華納國(guó)際影城的10個(gè)觀影廳能同時(shí)容納2200位觀眾。佳年華主題公園位于五樓和五樓半，這是武漢首家高科技室內(nèi)主題公園。五樓半還有量販?zhǔn)終TV，有包廂70余間。（來(lái)源：楚天都市報(bào)）

　　另訊：從2001年以來(lái)，市民每次乘車(chē)過(guò)長(zhǎng)江二橋，都會(huì)看到用圍墻圈住的一大片工地，上書(shū)“武漢銷(xiāo)品茂”的字樣。這個(gè)有些另類(lèi)的名字，不知勾起了多少市民的好奇心：銷(xiāo)品茂是做什么的？它是一個(gè)什么建筑？謎底在近些年漸漸揭開(kāi)，原來(lái)，銷(xiāo)品茂就是摩爾（Shopping-Mall），意即大型購(gòu)物中心，如香港的海港城、上海的港匯購(gòu)物中心、廣州的天河城等等。

　　正如世上沒(méi)有一模一樣的樹(shù)葉，商界也沒(méi)有一模一樣的摩爾。首個(gè)由武漢人打造的摩爾，又是怎樣的面孔？

　　面積大，顧客進(jìn)門(mén)要地圖

　　面積大，是武漢銷(xiāo)品茂給人的第一感覺(jué)。寬闊的通道，3個(gè)綿延的中庭，密集的店鋪一眼望不到邊。一個(gè)忙著擺花草的工人說(shuō)，面積太大了，他前前后后來(lái)了七八次，仍稍不注意就會(huì)迷路。頗為有趣的是，東路、南街、天橋、內(nèi)環(huán)等城市常用的路標(biāo)名詞，在銷(xiāo)品茂內(nèi)隨處可見(jiàn)。而店方給出的相關(guān)數(shù)字，更讓人感受到這個(gè)商海航母的龐大：1家大型百貨店；1家超市大賣(mài)場(chǎng)；3個(gè)大型中庭；4條風(fēng)情摩爾街；6個(gè)主題樓面；20多家主題餐廳、咖啡廳；69部電梯；2000個(gè)停車(chē)位；20萬(wàn)平方米的建筑面積……

　　為防止顧客迷路，每一名進(jìn)入銷(xiāo)品茂的顧客，都會(huì)從工作人員手中拿到一本巴掌大的地圖冊(cè)。打開(kāi)這本地圖冊(cè)，是一張?jiān)敱M的銷(xiāo)品茂地圖：東大門(mén)入口處是必勝客、肯德基等餐廳；西大門(mén)是中商百貨；銷(xiāo)品茂西路左側(cè)是美國(guó)時(shí)代華納影城……此外，還用不同的顏色標(biāo)明了購(gòu)物區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、停車(chē)區(qū)、通道區(qū)等不同的功能區(qū)。對(duì)于這幢建筑面積達(dá)20萬(wàn)平方米的巨無(wú)霸來(lái)說(shuō)，拿一冊(cè)地圖在手，的確很有必要。

　　功能全，進(jìn)去幾天不必出門(mén)

　　在銷(xiāo)品茂里，吃喝玩樂(lè)可謂應(yīng)有盡有。想購(gòu)物，這里超市、百貨店、精品店一應(yīng)俱全；餓了想用餐，鄉(xiāng)土味濃郁的本土風(fēng)味小吃、方便快捷的洋快餐、雅致的音樂(lè)餐廳、東南亞特色的餐廳等應(yīng)有盡有；想放松放松，氣派的國(guó)際影城、刺激的高科技主題公園、新潮的KTV包房等等，完全可以打發(fā)你任何閑暇時(shí)光……用銷(xiāo)品茂負(fù)責(zé)人的話(huà)來(lái)說(shuō)，任何一個(gè)市民，進(jìn)入銷(xiāo)品茂后，可以幾天不用出來(lái)。

　　“作為一個(gè)大都市，武漢需要這樣的場(chǎng)所。”在銷(xiāo)品茂外側(cè)，一位路過(guò)的市民感慨。而家住徐東路的市民楊小姐則說(shuō)，她每次去上海、廣州等地的摩爾逛時(shí)，總在想，什么時(shí)候，武漢也有這樣的地方呢？“現(xiàn)在終于有了，只要有時(shí)間，我就會(huì)進(jìn)去轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)。”她笑著說(shuō)。

　　先“試航”，今年年底全面開(kāi)業(yè)

　　在銷(xiāo)品茂的一個(gè)中庭左側(cè)，立著一個(gè)法國(guó)艾菲爾鐵塔的仿真模型，鐵塔上霓虹閃爍，頗有法蘭西的浪漫氣息。而在艾菲爾鐵塔的對(duì)面，則是美國(guó)紐約自由女神像。兩個(gè)不同國(guó)度的標(biāo)志性建筑，容納于銷(xiāo)品茂內(nèi)，使得銷(xiāo)品茂有了濃濃的國(guó)際化的感覺(jué)。

　　銷(xiāo)品茂今起“試航”，9月中下旬，銷(xiāo)品茂內(nèi)的華納影城、沃爾瑪超市先后開(kāi)業(yè)，麥當(dāng)勞、大食匯美食廣場(chǎng)、歡樂(lè)空間量販?zhǔn)終TV、屋頂家庭時(shí)尚有氧運(yùn)動(dòng)中心等休閑娛樂(lè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)；到12月底，武漢銷(xiāo)品茂的商品購(gòu)物、餐飲美食、休閑娛樂(lè)、服務(wù)特展、精神文化等五大中心全面開(kāi)業(yè)。

　　三問(wèn)江城摩爾

　　接連兩座摩爾的開(kāi)業(yè)，使得“摩爾時(shí)代”這一提法再度流行———

　　2003年5月，深圳銅鑼灣總裁陳智在漢預(yù)言：武漢即將迎來(lái)摩爾時(shí)代。去年，武漢首個(gè)摩爾武漢萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，今天，銷(xiāo)品茂試運(yùn)行，兩個(gè)商界巨無(wú)霸，以迥異于傳統(tǒng)百貨業(yè)、新興超市業(yè)等業(yè)態(tài)的新面孔，出現(xiàn)在了武漢市民的面前。

　　風(fēng)險(xiǎn)有多大：燒錢(qián)機(jī)？印鈔機(jī)？

　　從破土動(dòng)工到試營(yíng)業(yè)，銷(xiāo)品茂用了近4年時(shí)間。銷(xiāo)品茂負(fù)責(zé)人表示，國(guó)際上，像銷(xiāo)品茂這樣的超大型商業(yè)項(xiàng)目，建設(shè)周期都在6-7年間，而國(guó)內(nèi)一些同類(lèi)商業(yè)項(xiàng)目也大都在9年以上。

　　而圍繞著長(zhǎng)長(zhǎng)的建設(shè)周期的，是以?xún)|元為單位的投資。因此，業(yè)內(nèi)一直給摩爾冠以“燒錢(qián)機(jī)器”的綽號(hào)，不僅投資巨大，摩爾還有相對(duì)高昂的運(yùn)行成本，武漢萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)，一個(gè)月的電費(fèi)就高達(dá)600多萬(wàn)元，銷(xiāo)品茂雖然不愿透露運(yùn)營(yíng)成本的具體數(shù)目，但總經(jīng)理劉煥來(lái)說(shuō)可以參照傳統(tǒng)百貨店的單位面積運(yùn)行成本，再加上15%。

　　然而，風(fēng)險(xiǎn)往往與機(jī)會(huì)并存，一旦運(yùn)作成功，摩爾就是一個(gè)成功的印鈔機(jī)，可以每天源源不斷地收進(jìn)大筆現(xiàn)金。

　　建多少合適：2座？5座？8座？

　　目前，武漢市已有兩座摩爾，加上待建的漢陽(yáng)銅鑼灣、香港中華城、沌口金凱利購(gòu)物中心等，武漢的摩爾已達(dá)5個(gè)。而根據(jù)武漢市商業(yè)局尚在擬定的商業(yè)規(guī)劃給出的數(shù)字，未來(lái)3年，武漢每年要開(kāi)1至2家摩爾，如此一來(lái)，規(guī)劃中和已建成的摩爾就有8座之多。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，建一個(gè)摩爾必須遵循一定的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，而已擁有十幾家百貨店、七十多家大賣(mài)場(chǎng)、三百多家小超市的武漢，究竟需要幾座摩爾？或者說(shuō)，能容納下多少個(gè)摩爾？

　　銷(xiāo)品茂總經(jīng)理劉煥來(lái)稱(chēng)，他認(rèn)為，現(xiàn)階段，武漢只能消化兩個(gè)摩爾。“摩爾畢竟是艘商海航空母艦，它必須有足夠的消費(fèi)能力才能支撐。”而深圳銅鑼灣的陳智則稱(chēng)，以武漢市的區(qū)域面積，可以建5個(gè)摩爾。

　　何時(shí)能贏利：1年？2年？3年？

　　摩爾多久能贏利？這恐怕是最折磨投資者的問(wèn)題。目前，國(guó)內(nèi)號(hào)稱(chēng)摩爾的，就有大大小小246個(gè)，而得到業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)可為摩爾的，不過(guò)十幾個(gè)，但就這些摩爾中，公認(rèn)運(yùn)作成功的，也只有廣州天河城、上海港匯購(gòu)物中心等幾個(gè)。而且，這兩個(gè)摩爾都經(jīng)歷了3年左右的調(diào)整期。

　　武漢的摩爾何時(shí)開(kāi)始贏利？是1年、2年，還是3年？這得由時(shí)間和市場(chǎng)來(lái)回答。

武漢銷(xiāo)品茂各個(gè)樓層布局

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品類(lèi)布局圖設(shè)計(jì)得很有創(chuàng)意～
還是感覺(jué)很多當(dāng)紅的內(nèi)容表現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)里面，
感覺(jué)不知道這么多被抄熱的內(nèi)容融合在一起是什么結(jié)果。
希望是這些擔(dān)憂(yōu)是多余的了～
預(yù)祝武漢Mall運(yùn)作成功！

昨晚6時(shí)，迫于人流量實(shí)在太大，交通不堪重負(fù)，首日試營(yíng)
業(yè)的武漢銷(xiāo)品茂在交警建議下，提前清場(chǎng)。但直到晚上8點(diǎn)，顧客才逐漸散去。武漢銷(xiāo)品茂的紅外感應(yīng)系統(tǒng)顯示：1天逛店人次近50萬(wàn)。

昨日上午8點(diǎn)多，三鎮(zhèn)市民就從四面八方涌向武漢銷(xiāo)品茂，偌大的廣場(chǎng)前人群黑壓壓一片。銷(xiāo)品茂停車(chē)場(chǎng)爆滿(mǎn)，周邊可停車(chē)的空地幾乎也占滿(mǎn)。上午9點(diǎn)一開(kāi)門(mén)，等待已久的顧客潮水般涌進(jìn)銷(xiāo)品茂。

“人太多了，趕快找人來(lái)幫忙！”記者連走了5個(gè)專(zhuān)賣(mài)店，發(fā)現(xiàn)店主都在打電話(huà)找后援。由于擠得挪不開(kāi)身，有些專(zhuān)賣(mài)店只得分批放人進(jìn)店購(gòu)物。中午，肯德基、麥當(dāng)勞餐廳里連站的地方都沒(méi)有。

下午5點(diǎn)后，少數(shù)專(zhuān)賣(mài)店的貨品已經(jīng)賣(mài)空，徐東路人流、車(chē)流堵了老長(zhǎng)。為交通、安全考慮，武漢銷(xiāo)品茂被迫提前清場(chǎng)。惟一的主力百貨店中商百貨，昨日銷(xiāo)售額突破200萬(wàn)元，接近一個(gè)成熟百貨商場(chǎng)黃金周一天的銷(xiāo)售。



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荊楚網(wǎng)消息（楚天金報(bào)）記者朱安璋報(bào)道：昨日，號(hào)稱(chēng)江城“商業(yè)航母”的武漢銷(xiāo)品茂試營(yíng)業(yè)，吸引而來(lái)的滾滾人流，一度“切斷”徐東大街交通。中午和傍晚時(shí)段，徐東大街（長(zhǎng)江二橋武昌引橋至岳家嘴）均出現(xiàn)堵車(chē)“長(zhǎng)龍”。

昨日上午11時(shí)前后，友誼大道路口、凱旋門(mén)廣場(chǎng)門(mén)前的兩處斑馬線(xiàn)上，過(guò)街的人流越聚越多，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)勤的數(shù)十名交管人員只得暫時(shí)棄用紅綠燈，對(duì)行人約每分鐘放行一次。中午12時(shí)，記者乘公汽經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，從二橋武昌橋頭到岳家嘴，足足花了25分鐘。中午和傍晚的高峰時(shí)段，徐東大街出現(xiàn)大塞車(chē)，汽車(chē)“長(zhǎng)龍”從長(zhǎng)江二橋武昌引橋，一直延伸至岳家嘴。

據(jù)了解，因友誼大道立交施工，徐東地下通道尚未最后完工，加之過(guò)街人流驟增，預(yù)計(jì)未來(lái)幾天，徐東大街交通壓力依舊。



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號(hào)稱(chēng)“商海航母”的武漢銷(xiāo)品茂昨日“試航”，吸引大量市民，一度引發(fā)長(zhǎng)江二橋沿線(xiàn)堵車(chē)。

昨日9時(shí)，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，銷(xiāo)品茂門(mén)前的廣場(chǎng)上已擠滿(mǎn)了人。9時(shí)30分，在三聲“航母鳴笛”聲中，數(shù)千人涌進(jìn)銷(xiāo)品茂。

銷(xiāo)品茂占地20萬(wàn)平方米，共六層，地下一層為將在9月開(kāi)業(yè)的沃爾瑪超市，一樓為珠寶、化妝品賣(mài)場(chǎng)，二樓為快餐廳和國(guó)際品牌專(zhuān)賣(mài)店等，三樓為資訊廣場(chǎng)、畫(huà)坊等，四樓為百貨店、美食廣場(chǎng)等，五樓為即將進(jìn)駐的華納影院和健身中心等。

昨日開(kāi)業(yè)的七成店鋪以購(gòu)物類(lèi)居多，大多數(shù)店面采取店中店形式，如屈臣氏、必勝客等。店內(nèi)每層樓都按城市地標(biāo)方式做了標(biāo)注，如北大街、南大街、內(nèi)環(huán)線(xiàn)等。

除文藝表演外，銷(xiāo)品茂還推出了買(mǎi)100送魔方等活動(dòng)，部分店鋪也有自己的促銷(xiāo)活動(dòng)。

對(duì)于“試航”首日，武漢銷(xiāo)品茂總經(jīng)理劉煥來(lái)稱(chēng)：“遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)期，本以為開(kāi)業(yè)店鋪及餐飲、娛樂(lè)項(xiàng)目不全，會(huì)是個(gè)缺憾，沒(méi)想到人會(huì)這樣多！預(yù)定21時(shí)30分打烊，不得不提前到18時(shí)。”問(wèn)及銷(xiāo)售額，劉煥來(lái)稱(chēng)，“不好估計(jì)，至少賣(mài)了100萬(wàn)吧。”

位于銷(xiāo)品茂北側(cè)的中商百貨銷(xiāo)品茂店昨日也同時(shí)開(kāi)業(yè)。為吸引顧客眼球，中商百貨還在開(kāi)業(yè)慶典時(shí)送出了1個(gè)價(jià)值7000元的鉆戒和5條鉑金項(xiàng)鏈，6位市民搶得“好運(yùn)”。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，徐東商圈近年來(lái)發(fā)展迅猛，已聚集了凱旋門(mén)廣場(chǎng)、徐東平價(jià)、工貿(mào)家電等，成為對(duì)壘漢口解放大道、中山大道、武昌中南路等商圈的一股強(qiáng)大力量，而銷(xiāo)品茂的開(kāi)業(yè)更為其添了一支勁旅。

近期，除武漢廣場(chǎng)在高調(diào)慶賀9周歲外，其他大商場(chǎng)相對(duì)平靜。

記者昨日采訪(fǎng)另幾大商場(chǎng)，對(duì)方均不愿對(duì)銷(xiāo)品茂開(kāi)業(yè)發(fā)表看法。



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昨日上午9時(shí)，中商百貨銷(xiāo)品茂店開(kāi)始“試水”，數(shù)十萬(wàn)人走進(jìn)這座單體摩爾城，一睹銷(xiāo)品茂真容。

昨晨8時(shí)，黑壓壓的人群就如同潮水一般，從四面八方涌向銷(xiāo)品茂，場(chǎng)面頗為壯觀。而且，大多數(shù)逛銷(xiāo)品茂的人群，都是攜家?guī)Э冢�老中青幼都有�?br>
到下午2時(shí)，銷(xiāo)品茂內(nèi)部的紅外線(xiàn)人流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)顯示，店堂內(nèi)的人流量已達(dá)到30萬(wàn)人次。而1000多個(gè)停車(chē)位，也全部停滿(mǎn)，不少開(kāi)到銷(xiāo)品茂停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛，不得不另找車(chē)位泊車(chē)。銷(xiāo)品茂的近兩百名保安全部出動(dòng)，維持秩序。

顧客陳先生一家三口在銷(xiāo)品茂的一家餐廳前，排了半個(gè)小時(shí)的隊(duì)才有位置，對(duì)這個(gè)商業(yè)航母，他直呼面積真大：“店鋪一家接一家，人又多，轉(zhuǎn)著轉(zhuǎn)著就有迷路的危險(xiǎn)，我們夫婦都是緊緊抓住孩子，不敢放手。”

漢口的徐小姐說(shuō)起銷(xiāo)品茂這艘商業(yè)航母，她稱(chēng)以后會(huì)常來(lái)：“和我們以前逛過(guò)的商場(chǎng)不一樣，過(guò)道寬敞，格局時(shí)尚、大氣，武漢需要這樣的摩爾。”

迫于人流量的壓力，銷(xiāo)品茂內(nèi)的一些店鋪不得不關(guān)閉部分入口，以限制顧客的進(jìn)入人數(shù)。而銷(xiāo)品茂對(duì)面的徐東平價(jià)，也被帶得人氣旺盛，大批顧客將店堂里擠得水泄不通。

連綿不斷的人流，給徐東路帶來(lái)了巨大的交通壓力，原定晚上9時(shí)半關(guān)門(mén)的銷(xiāo)品茂，不得不于晚6時(shí)開(kāi)始清場(chǎng)，于7時(shí)打烊。

　昨日，武漢中商家電連鎖有限責(zé)任公司總經(jīng)理周士喜說(shuō)：“中商集團(tuán)已經(jīng)確定退出家電經(jīng)營(yíng)，國(guó)美電器和上海永樂(lè)家電競(jìng)爭(zhēng)入主，洽談已進(jìn)入最后落槌階段，是被兼并還是被控股、聯(lián)營(yíng)，估計(jì)下周會(huì)有定論，并正式簽約。”