上海綠地、碧桂園，這兩家在外界看來似乎風格背景相差甚遠，也鮮有交集的國內房企大鱷，近日卻不約而同作出了類似的投資決策：綠地集團投資韓國濟州國際自由城市建設、碧桂園則將投資馬來西亞地產項目。

　　本報記者從綠地集團獲悉，綠地集團近日與韓國濟州國際自由城市開發中心在韓國正式簽署合作備忘錄，將以綜合性地產開發運營商的身份加盟韓國濟州島國際自由城市的建設進程。綠地集團此次與韓國濟州國際自由城市開發中心攜手，共同打造“六大核心項目”中的健康醫療城項目，總投資將達9億美元。

　　幾乎同時，碧桂園公告稱，公司同意以每股1馬幣的價格認購合營公司Wealthy Signet Sdn Bhd合計55股新股，占該公司經擴大已發行股本的55%。據披露，合營公司將主要從事收購馬來西亞發展土地之土地使用權，及將發展土地開發成住宅物業配以商業物業。

　　兩家風格和背景相差巨大的國內房企大鱷，不約而同選擇此時“走出去”，背后的原因，成為外界關注的點。

　　張玉良告訴本報，“綠地集團實施海外拓展戰略的目標不僅僅是要‘走出去’，更重要的是要‘走上去’。”張玉良坦言，企業在“走出去”的過程中將面臨更多的挑戰，綠地集團將高度重視和切實做好風險防范工作。

　　兩大房企海外投資邁出第一步之后，是否將是更多海外房企海外投資的前兆？中房信分析師高崗謹慎認為，“中短期內，國內房企投資海外地產項目，作為企業在國內市場低谷時對外的機會性嘗試可以，但要作為企業戰略性的發展，可能還為時尚早。”

　　高崗指出，國內企業擅長與政府合作雙贏的模式，到了海外市場將受到較大的限制。“從國內市場大趨勢來看，房地產行業還遠沒有到天花板的高度。”高崗認為，海外投資只能停留在機會性嘗試階段。 
　　（來源：21世紀經濟報道 作者：田新杰）