2022年12月28日,第一太平戴維斯舉行2022年廣州房地產(chǎn)市場云端分享會,同時發(fā)布《廣州房地產(chǎn)市場2022年回顧與展望》報告。
報告顯示,2022年,廣州零售物業(yè)市場共錄得三個新項目入市。其中,兩個購物中心在第四季度開業(yè),為市場帶來20.7萬平方米新增供應(yīng),總存量因此環(huán)比上升3.0%,至703.9萬平方米。
第四季度,廣州零售物業(yè)市場中既有項目租金基本與上季度持平,但考慮到疫情對商戶經(jīng)營的影響,部分業(yè)主為少數(shù)租戶提供短期租金減免等優(yōu)惠。同期,鑒于新項目入市租金較低,其亦結(jié)構(gòu)性拉低全市平均租金水平。因此,截至年末,全市平均租金降至人民幣每平方米每月650.4元,租金指數(shù)同比下降1.4%。
根據(jù)報告,2023年,廣州預(yù)計迎來七個購物中心開業(yè)入市,將為市場帶來64.2萬平方米新增供應(yīng),項目分別位于荔灣、白云、南沙和番禺等子市場。