店鋪開店選址如何考察周圍的環境因素：

有了備選地點之后，就是觀察周邊的環境了。環境的好壞有兩層含義。第一，是指店鋪周圍的環境情況。比如有的店開在公廁旁邊或者公廁附近，且不說味道了，單單是蒼蠅就夠煩人的了。或者有些店開在工廠旁邊，空氣里都是化學用品的味道，這就是典型的惡劣環境。

環境包括社會環境和自然環境。這個時候要從兩個角度來觀察，一個是生意的角度：有什么跡象顯示你中意的地點可以給你創造佳績?還有一個就是從客戶的角度：如果是你，你會不會到這兒來逛街?逛到這兒的時候會不會進來看看?即便是黃金地段也有冷清的店鋪，二級商圈里也有熱門的地。找地點最忌諱的就是只看到附近別人的成功，就想在成功的店面隔壁原復制一家店。除非你有把握可以讓你的店超越對方，否則不要輕易嘗試。

除此之外，還要留心在對角處或者附近的競爭對手是不是已經有固定的，他們是否會搶走你的生意。你要在顧客行動之前，搶先一步用店面來攔截顧客。隨時注意競爭對手的情況，這有利于你找尋到可以跟對方相抗衡的地點。在一條同類產品的商業街中，你一定要保持店面領先的位置。否則，你的店面處于下風的位置，小心你的生意也會處在下風。

第二，在環境方面，還有一個需要考量的就是社會治安的問題。很多商家都會盡量避免把店鋪或者公司開在治安不良的地方，一方面是擔心企業的財產安全，另一方面就是考慮到自己、職員和顧客的安全問題。若你中意的店址經常發生搶劫、偷竊案件，還是仔細考量之后再決定。此外，生產型的然環境也有一定的要求，比如生產瓜子的廠家就需要在陽光充足的地方來培植產品，化工廠需要有足夠的水源，還要求交通便利，等等，這些都需要列入考量的范圍之內。