地處深圳灣商圈核心位置的歡樂海岸及其O'PLAZA歡樂海岸購物中心，就更像是一顆掌上明珠。這里剛剛舉辦過首屆深圳時裝周，可比肩紐約、巴黎、倫敦等國際主流時裝周。
在當下購物中心嚴重過剩、同質化競爭嚴峻的局面下，O'PLAZA以藝術化的定位，跨界的品牌引入，試圖打造出一個優質的生活與創意空間。它將引領國際濱海生活新體驗，成為都市生態文化的新坐標。
項目簡介
項目區位分析
歡樂海岸購物中心位于深圳市南山區白石路東，南鄰濱海大道與深圳灣15公里濱海長廊和紅樹林保護區隔路相望。位于歡樂海岸項目東北角，北接華僑城錦繡中華、明俗村、世界之窗三大主題公園及紅樹灣豪宅區。東臨深圳公交總站及城市級濱海療養院。東有規劃中的莞深惠城際快速干線樞紐站，西靠規劃中的世界500強深圳總部基地。輻射面廣，地理位置優越。
區域位置
居住圈：華僑城、紅樹灣兩大豪宅區;波托菲諾、天鵝堡、東方花園、錦繡花園、益田假日灣、中海灣畔、世紀村王府、碧海云天
商業圈：益田假日廣場、京基百納空間、華僑城社區商業
酒店圈：威尼斯皇冠假日酒店、華僑城洲際酒店、東方銀座酒店、博林諾富特酒店、華僑城海景酒店、藍汐精品酒店、萬豪行政公寓
教育圈：深圳大學、深圳灣中學、深圳南山中英文學校、碧海小學、深圳高級中學、華僑城央校、濱海實驗學校深圳灣部、暨南大學深圳旅游學院
醫院：香港大學深圳醫院
旅游文化圈：華僑城濕地公園、錦繡中華、中國民俗文化村。深圳灣公園、紅樹林自然保護區、世紀之窗、歡樂谷、華夏藝術中心、何香凝美術館、四大高爾夫球場
高端企業圈：MICROSOFT、IBM、ORACLE、ALCATEL、EPSON、SUMITOMO、UTSTARCOM、PHILIP、COMPAQ、創維、聯想、騰訊、長城、TCL、招商銀行、華為、中興
交通分析：
1、項目占據白石路，北臨深南大道，南接濱海大道，西鄰沙河東路，沙河西路和深港西部通道，東依僑城東路，商圈路網通達全城;
2、三大地鐵線路貫穿接駁，已建成的深圳1號線世界之窗，華僑城、僑城東三大站點近在咫尺，正在建設中的深圳9號線和11號線將直接無縫對接;
3、規劃中的濱海樞紐總站比鄰而建，無縫對接城市公交網絡。
4、附件公交站：b610路、b603路、b706路、45路、49路、80路、339路、353路、m347路、m453路，濱海休閑假日專線、369路
項目定位及規劃
項目地位：
歡樂海岸購物中心作為深圳唯一臨水體驗型主題購物中心，其在項目規劃上圍繞“主題商業+生態旅游+文化體驗”而展開。項目定位中高端，購物中心匯聚國際高端商業文化與時尚魅力，引進了眾多國內國際品牌，包括H&M、MUJI、APEC領導人服飾設計師羅崢的概念生活館LUO·garden、華潤Ole'高端精品超市等，還有眾多時尚女裝品牌和生活工藝品牌，同時還擁有極具特色的水母主題海洋館。兒童職業體驗館，吸聚家庭娛樂消費群體。項目目前引進了100余家品牌商戶。
業態規劃與占比：
歡樂海岸購物中心在業態呈現上，主要以零售和餐飲為主，各自比例超過40%;其中零售業態方面，主要以時尚中高端服飾、生活工藝類/畫廊、跨界概念生活館等品牌構成，吸引眾多追求高生活品質和獨特品味的消費群體。在餐飲方面，則主要以輕食餐飲和各類特色中餐為主，且在餐廳的門店風格上追求特色化和個性化，做到與眾不同。其娛樂業態主要以海洋館和兒童職業體驗館為主，主力店如OLE精品超市。
組合策略：歡樂海岸在品牌組合上，主力店鋪較少，主要是Ole'精品超市、麥魯小城、海洋奇夢館、無印良品、影兒時尚會所，次主力店相對較多，眾多品牌在此多以“大店”型店鋪呈現，主要作為旗艦門店展現品牌形象。餐飲主要集中在購物中心每一層較深區域，而娛樂業態分布在購物中心兩端，以拉動客流。生活工藝類品牌占據非常大比例，各個樓層均有分布，但主要集中在G層和籃盈方空中花園，為購物中心形成非常濃厚的文化藝術氣息。整個項目在商業與文化上的結合契合度非常高。
樓層規劃及品牌落位
購物中心共計五層，G層部分和B1層為停車場，G層—2F、藍楹坊為商場運營部分。
G層：“潮流休閑”，以高端休閑概念店、時尚潮流品牌旗艦店、休閑餐飲和精品生活配套為主要業態，演繹時尚潮流生活;
1F：“國際風尚”，匯聚歐美多品牌集合店和先鋒時尚設計師品牌，以輕奢國際品牌旗艦店、潮流時尚名表配飾、前衛新能源汽車會館為主要業態，聯合高端特色餐飲，營造高端商業環境與氛圍;
2F：“ 時尚生活”，知名時尚品牌都將以往的店鋪格調和品牌氣質亮相，聯合設計師品牌集合店、主題書店和特色餐飲，打造城市前沿潮流圣地，同時還擁有難中國最大的水母主題展示區——海洋奇夢館，以及獨具特色的創新行兒童職業體驗樂園——麥魯小城，形成最具娛樂體驗的商業空間;
3F籃楹坊：頂層“籃楹坊”，擁有近3萬平米華南區最大的空中花園，盡享深圳灣一線海景，主要業態為國際特色餐飲，主題餐吧和藝術跨界店
停車場：G層、B1層
3000個車位的超大型地下停車場，采用生態環保的太陽能采光照明，配套國內首個反向尋車應用系統。
規劃設計解讀
多首層設計
白石路和OCT創意廣場兩大主入口，同時，在白石路上有三個入口，而創意廣場和濱海共計有6個入口，整個購物中心包括主入口和次入口有9個，方便消費者從各個方向進入購物中心。負一層利用綠化、臺階等與濱海對接，同時與曲線水灣餐飲區通道打通，導入外部人流，引進了太平洋咖啡等諸多休閑餐飲，OLE精品超市。而在一樓和二樓，可從白石路和創意廣場進入，沿街店鋪增多，實現商業價值最大化。
多首層設計使得歡樂海岸購物中心融入到歡樂海岸整個海濱都市娛樂的整體環境中，濃縮的大空間，顯得更親近，更方便，更快捷。
雙動線規劃
除G層為單動線外，1F、2F層均為雙動線規劃，雙動線較為合理，無次動線，也無死角和回頭路。購物中心采取雙動線，在線形步行街兩側布置店鋪，增大了購物中心內店鋪被瀏覽幾率，具備布局緊湊、通過效率高、店鋪瀏覽率高、方向性強的優點。通過主力店、中庭、次主力店集群的方式處理，從而帶動整體人流的暢通，此外在直線部分采用中間挑空，形成局部環回人流動線，具備導向性。
入口設計優勢明顯
1、入口多為從濱海大道、曲水灣進入歡樂海岸的消費者，通過步行方式至此，為四個入口中人流最多的入口，宣傳、美陳等具有特色。
2、入口靠岸邊，景色較好，故購物中心運營方引進了眾多的休閑業態，家居、咖啡、簡餐等。
3、入口主要是從白石路進入，為退臺設計，靠近入口，此處L1層沿街店鋪均具有極好的展面，階梯還可直接通往購物中心3F藍楹坊屋頂花園。
4、商場外觀設計非常有特點，三面均有展面及主入口設計，使得商場能夠提供充足的展面和廣告位，具有非常多的臨街店鋪可以給到租戶。
商業空間：融入自然元素
歡樂海岸購物中心多個建筑個體間通過寬闊的廊道相連，形成“內部街道”，將自然風引入商場，模糊室內與室外的界限，營造自然舒適的室內環境，同時減少空調的新風能耗。曲水灣則利用建筑高差、朝向相互遮陽，冷巷、外廊、大屋檐、騎樓等嶺南傳統建筑元素的采用，與區域環境完美融合，并在建筑與建筑之間及建筑本身形成陰影，降低空調的排放。
垂直動線
除G層為單動線外，1F、2F層均為雙動線規劃。在垂直動線方面，每層有4-5組扶梯，平均分布在動線上，項目共有三組垂直客梯，其中兩組位于室內，一組位于室外。
外立面設計
購物中心采用現代化外立面，運用材料變化，色彩變化，造型變化來表示建筑外立面的豐富多彩。歡樂海岸大部分建筑以灰色調的青磚為主，加上仿木的鋼架架構和部分有機竹木等新型材料，力求兼顧文化韻味和環保效果。
通道設計
獨特實用的“隱形梁柱”設計營造了客群互動性極強的公共購物空間，也為國際品牌提供了一流的商業展示平臺。
中庭設計
九大陽光中庭貫穿整體，實現自然采光照明，創造優質購物空間。
標識/細節設計
