成都遠洋太古里(Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu)坐落成都中心地帶,是太古地產和遠洋地產攜手發展的開放式、低密度的街區形態購物中心,呈獻一個由街道、里巷、廣場交錯組成的都會休閑中心,為顧客提供創新及充滿個性的購物及休閑體驗。
設計:傳承歷史與文化,煥發新的商業活力
設計之道在于把大眾生活、人文雅致、歷史資產和自然哲學升華為街巷的氛圍并轉化為營商機遇,成都遠洋太古里項目對可持續發展的城鎮化具有啟示意義。
成都遠洋太古里項目是一個融合文化遺產、創意時尚都市生活和可持續發展的綜合商業地標項目。項目中與都市環境和文化遺產緊密結合的廣場、街巷、庭園、店鋪、茶館等一系列空間與活動建立了一個多元化的可持續創意街區,為中國的都市更新提供了最令人激動的可能。
其亮點在于:保留古老街巷與歷史建筑,再融入2-3層的獨棟建筑;川西風格的青瓦坡屋頂與格柵配以大面積落地玻璃幕墻;成都遠洋太古里既傳統又現代,營造出一片開放自由的城市空間。
太古里建筑風格為新中式風格時尚街區;多元化的戶外空間,結合廣場和街道的尺度,易形成宜人的商業氛圍;商業街區獨棟建筑體融合周圍保留古跡歷史建筑川西農居風坡屋頂造型、建筑主體深褐色主調色彩搭配等細節,包括2F連廊的地面鋪裝均采用石材,歷史懷舊感凸顯,與周圍古建融為一體;
太古里的總體布局主要包含: 4個戶外廣場,及 5座歷史建筑,最大程度的將原貌復建或改建,重獲新生作為項目的功能再次投入使用,為消費者提供足夠的活動場所;
4個戶外廣場
分別是:
Metro Plaza 地鐵廣場
Temple Plaza 大慈寺廣場
West Plaza 西廣場
East Plaza 東廣場
5座保留后重新打造的歷史古建筑
分別是:
GuangdongGuildhall 廣東會館 (規劃為各大品牌新品發布會會場和各大 Fashion Show的秀場);
Xinlu 欣廬
MajiaxiangAshram 馬家巷居士禪院
NO.7& NO.8 Zhanghuali Lane 章華里7、8號院(規劃為博舍精品酒店的高端SPA區域)
NO.15Bitieshi Street 筆帖式街15號院 (規劃為博舍精品酒店的入口entrance)
項目內共六棟古建筑,大慈寺也作為保護古建筑,但不作商業用途
遵循古建筑原本比例,采用國際最新的保護復原體系,融入更多文化創意以及對建筑保育的新理解,根據它們各自不同的建筑風格量身定制其未來的用途,最大限度保留和延續它們的歷史和文化價值。
廣東會館經過修復和改造后將作為街區未來的多功能活動區域;
完好保存原有古建筑的基礎上,發揮其建筑功能性,如西廣場入口處廣東會館則規劃為太古里會員服務區,欣廬則更具商業氣息,結合品牌展示增加其價值感提升,并對品牌品質定位提升擴大其品質感;
川西風格的青瓦坡屋頂與格柵配(大量采用豎向線條木紋表現形式,)以大面積落地玻璃幕墻結合現代時尚氣息,讓多座二層獨棟建筑在反映“老成都”深厚人文內涵的同時也兼具了洋氣與時尚的現代屬性。
建筑單體除品牌展示面玻運用玻璃幕墻外,與周圍古建筑融合從建筑高度、色彩搭配、建筑風格細節中均凸顯其古樸沉穩、大氣的風格,包括商業內街中點綴造型各異的路燈等元素,真正做到建筑與特色小品相結合;
二層連廊將所有2-3F建筑單體緊密聯系為完整連通動線;連廊的寬度控制在3-4.5m之間,結合連廊端頭區域結合業態設置休閑露臺發揮商業價值;
二層連廊讓獨棟建筑彼此相互連通,形成很好的觀光休閑平臺,利于二層商業的經營和盤活。并且二層休憩平臺將享有更好的陽光,更全面的街區景觀,是一個天然的觀景平臺。
弊端:串聯的二層平臺將在一定程度上破壞獨立建筑的空間感,地面人視角上的立面視線景觀將被橫亙在頭頂的連廊破壞;路面鋪裝大面積使用石材與建筑主體木質色系及質感(木質+石材)相柔和,將中式建筑特點發揮到細節層面;
廣場景觀時尚、精致,每個廣場,都是一批店鋪的絕佳展示面;
廣場采用大面積的木質鋪裝,為周圍商鋪提供絕佳的展示場地,并結合商業主題舉辦展示會,聚集人氣吸引人流;
太古里邀請國內外知名藝術家定制21件藝術品,放置在街區各處;以人、自然、文化為主題,融合東西方思想的藝術品,以植物的形態、自然的風光、生活的元素,將美妙瞬間凝固定格,在開闊的天空之下沉淀藝術之美,讓生長于此的都市人感受一份樸質的真情。
太古里新老建筑與其周圍新建筑,在建筑風格上的碰撞與融合,通過色彩、硬質鋪裝、景觀雕塑等細節統一基調;
成都遠洋太古里邀請國際知名規劃設計公司對大慈寺周圍區域專門規劃,寺前干涸的解玉溪以水景的形式重現,與寺廟紅墻、竹屏、街景、美食融為一體,大量采用石材、石材質地的硬質鋪裝,廣場開闊;景觀細節與古建筑、植物搭配融合;
亮化工程搭配體現商業品牌立體效果的呈現,提升商業內街觀賞趣味性及品牌辨識度,更重要是結合大慈寺文化背景體現商業與文化融合;
動線
項目動線簡單,多為“一字型”動線,且商業內街長度適中結合景觀小品特色主題雕塑等,增加人流參與性及趣味性,結合三個主景廣場多為硬質鋪裝易開展商業活動,商鋪切割結合因地制宜原則,臨街優勢強則設置雙排鋪增加其展示性強及可達性;
西側沿街展示面佳,設置大型主力店昭示性強;
東側設置“一字型”單動線,由東廣場導入人流,聚集人氣,商鋪均為雙排鋪展示性強,結合部分獨棟建筑穿插,人流視覺趣味性強;
南側一面臨街,其余三面均圍繞集散廣場,商業氛圍濃厚,多設置時尚小店動線均為“一字型”避免出現商業死角,臨近廣場西周設置休閑業態餐飲,提高人氣;
規劃二層全連廊貫穿,結合獨棟主力店及部分2層餐飲娛樂、購物等單店連接,增強其商鋪可達性及提高商鋪商業價值,鋪面切割多為面積較大的商鋪避免出現異形鋪及商業死角,結合1F廣場設置露臺借勢商業氛圍;
細節鋪裝多采用豎條紋石材,營造1F路面鋪裝氛圍;
連廊豎向交通扶梯多結合量化工程及玻璃體,細節凸顯現代感及精致感;
商鋪內部裝修結合各奢侈品牌自身裝修標準,大面積的使用玻璃幕墻,提高商鋪展示性及增加現代該,細節提高材料質感,打造混搭建筑裝修高端品質。
租戶業態
在深刻理解成都這座城市以及成都消費者生活習慣的基礎上,成都遠洋太古里對其業態進行了合理組合,特別引入“快里”、“慢里”概念。
“快里”由三條精彩紛呈的購物街貫通東西兩個聚集人潮的廣場,眾多國際品牌體現國際大都會的時尚潮流脈動。
“慢里”則是圍繞大慈寺精心打造的慢生活里巷,以慢調生活為主題。值得把玩的生活趣味、大都會的休閑品味、林立的精致餐廳、歷史文化及商業交融的獨特氛圍,呈現出成都遠洋太古里另一張動人面孔。
時尚:愛馬仕(Hermès)、古馳(GUCCI)、卡地亞(Cartier)、范思哲(Versace)、Alexander McQueen、Maria Luisa、I.T、Michael Kors、Max&Co.、MARNI、ETRO等;
餐飲:米其林星際星級餐廳、鼎泰豐、正斗、KABB凱博西餐酒吧、Bluefroa藍蛙、Element Fresh新元素、Wagas沃歌斯、LIAN尚蓮?泰國料理、LIME GARDEN青悅?越南料理。
(九洲遠景 李洋)