3月20日晚間，勒泰商業地產有限公司發布公告稱，公司間接全資附屬公司勒泰環球（買方），與楊龍飛先生（賣方）訂立協議。買方擬以總代價45億港元收購勒泰國際及嘉寶（目標公司）的全部已發行股本。

觀點地產新媒體查閱公告獲悉，楊龍飛為勒泰商業的執行董事、董事會主席及行政總裁，也是勒泰商業的控股股東。

公告顯示，買方須于完成后透過發行本金額45億港元的可換股證券向賣方（或其代名人）支付代價。

此次交易完成后，目標公司將成為勒泰商業的附屬公司。因此，目標集團的財務資料將于勒泰商業集團財務報表綜合入賬。

公告披露，勒泰國際集團的主要資產為位于河北石的石家莊勒泰中心大廈部分以及其于資產支持證券B類別證券的權益（透過其享有于石家莊勒泰中心購物商場部分的若干經濟利益）。

據悉，石家莊勒泰中心為總建筑面積約596,876平方米的商用綜合物業。其包括大廈部分（約214,436平方米）及購物商場部分（約382,440平方米）。大廈部分用作辦公室及酒店，而購物商場部分包括店鋪及停車場。于本公告日期，大廈部分約36,479平方米及購物商場部分約2,105平方米已售出。

于本公告日期，石家莊勒泰房地產開發（勒泰國際擁100％股權），擁有石家莊勒泰中心總建筑面積約177,957平方米的土地及大廈部分的業權及土地使用權。

而石家莊勒泰中心總建筑面積約380,335平方米的購物商場部分的業權及土地使用權，以及當中包括的固定裝置及設備，由石家莊勒泰商業管理持有，其透過實行基金組成資產管理計劃的標的資產，并透過發行于深圳證券交易所上市的資產支持證券予以證券化。

此外，作為另一個目標公司，嘉寶持有唐山遠洋城房地產開發（主要從事于中國唐山的物業開發業務）的全部股權。

嘉寶集團的主要資產為，唐山遠洋城房地產開發所持有位于河北唐山的唐山遠洋城。唐山遠洋城房地產開發亦持有位于唐山遠洋城以北及以東的兩幅空置土地（總面積約12,933平方米）供未來發展之用。

資料顯示，唐山遠洋城為總建筑面積約116,735平方米的商用綜合物業，其中總建筑面積3,342平方米已售出，余下約113,393平方米由唐山遠洋城房地產開發持有作租賃用途，以及由嘉寶集團用作辦公室用途。

勒泰商業于公告中表示，此次交易的股東特別大會通告，以及代表委任表格的通函預期將于2018年3月28日或之前寄發股東。

（來源：觀點地產網）