城市綜合體在一、二線城市早就經歷了幾輪開發熱潮后，放眼全國，幾乎無處“不綜合”。但河源市場有城市綜合體這個明確概念也是近幾年的事兒。這幾年來，河源房地產市場貼上城市綜合體標簽的項目越來越多，如匯景國際中心、麗日中心城、河源巴蜀國際大廈、河源市商業中心、萬隆城等。

在這個市區人口不到40萬的三線城市，匯集了如此之多的城市綜合體，豈不是也要和住宅市場那樣，競爭達到白熱化程度？雖然河源的城市綜合體不斷涌現，但硝煙味并不濃。假如河源城市綜合體之戰打響，那真正的較量也只在河源市商業中心和萬隆城兩大巨頭之間發生。實際上，隨著這兩大項目的先后上馬，一場關于河源城市綜合體的暗戰也正式拉開了序幕。

一個坐擁市中心核心地段，一個地處新城未來中心CBD地段，開發商都是河源本土實力派……從一開始，很多人都會不自覺地對這兩個項目進行比較。萬隆城主要建設辦公樓、公寓、商場，總用地面積2.9萬多平方米，總建筑面積16萬多平方米。河源市商業中心規劃用地24萬平方米，總建筑面積80萬平方米。項目含購物中心、商業步行街、寫字樓、公寓、酒店、住宅等多項內容。

單從規模來看，萬隆城或許和河源市商業中心不是一個重量級的對手。但萬隆城目前在地段上占有一定的優勢，在一些市民心目中，它就有了和河源市商業中心暗中較量的資格。但這種優勢只是暫時的。根據城市目前的發展趨勢和長遠規劃，河源市商業中心所在東城西片區才是未來真正的核心所在。這點在市政府對該片區市政配套的傾斜以及對該片區的開發力度上就可以看出來。

實際上，從河源市商業中心的功能定位來看，其真正的戰場不會局限于河源市區范圍，它的戰略定位要更高一些，格局要更大一些。該項目還包括購物中心、商業步行街、3萬平方米開放型市民休閑廣場、實景劇場、I-MAX影院、真雪滑冰場、會展會務中心、5000平方米音樂噴泉、寫字樓、公寓、酒店、住宅等多項內容，是一個超級綜合體。這種超大規模的商業航母，所需要的燃料和動力也是超級的，只有市區的消費資源是不足以啟動它的。轄區內5個縣，甚至是整個粵東北都是它的輻射范圍。由此看來，因為戰略布局的不同，這場河源城市綜合體的戰局，不可能有近身肉搏，有的只是暗中的較量。

（來源：新浪樂居）