2013年第一季度，春意正濃，合肥樓市成交量升價漲，22宗、1434.021畝、成交金額71億余元的土地出讓，使紅火的土地市場可與樓市“爭奇斗艷”。據了解，在第一季度合肥市區出讓的土地中，商住地塊有7宗、858.74畝，純商業地塊有9塊、1661.7畝，這些商業項目都將在2013年開工建設。除此之外，2013年合肥仍將有5座大型綜合體或地塊上市或開工建設，其中廬陽區占3座。

廬陽區是合肥老城區政治、經濟、文化、金融中心，擁有著城隍廟市場、七桂塘市場、淮河路步行街、被譽為“安徽第一街”的長江中路街區、北一環辦公金融商業一條街等大型商業市場。被定位為合肥中央商務區的廬陽區，已經吸引眾多大型房企進駐，明發商業廣場 、富世廣場 、國光萬豪廣場等商業綜合體項目鱗次櫛比，2013年，廬陽區將繼續發力，加快商業地產開發的步伐。

據透露，雨潤控股集團、際聯行商業地產機構等企業已經瞄準廬陽區，欲建大型商業綜合體，3座大型城市商業綜合體即將崛起廬陽。

際聯行商業地產機構是專注于商業物業和投資物業領域的專業地產顧問機構，開發的項目多分布在深圳一帶，尚未進駐合肥。據透露，際聯行商業地產機構已經在洽談關于五金大市場及商業綜合體項目。

際聯行商業地產機構在合肥如果屬于“新手”，中海地產則是已經在合肥開發過項目的“老手”。中海地產在合肥蜀山和高新區分別建設中海原山和中海嶺湖墅項目之后，有意在政務區拿地。

第一季度合肥土地市場也曾多次出現中海的身影，在3月21日的土地拍賣中，中海與保利、國貿等實力房企一起競爭濱湖新區地塊，最終不敵保利，錯失優質地塊。今年，中海地產仍會繼續“征戰”土地市場。據介紹，中海地產的相關工作人員已經考察了政務區地塊，中海地產的第三“子”或將落戶于此。

同時錯失濱湖新區地塊的房企還有中鐵。據統計，中國鐵建房地產集團合肥置業有限公司在合肥僅開發建設了中國鐵建國際城，項目的建設和銷售進度已經接近尾聲，作為國企，中鐵也有足夠的資金實力，今年拿地可謂毫無壓力。目前，中鐵已經查看了瑤海、政務和廬陽區的相關地塊，是否三區同時拿地，抑或選一區拿地，我們拭目以待。

（來源：騰訊房產）