海棠灣國際免稅城規(guī)劃效果圖
游客在三亞免稅店選購商品
“購物天堂”是海南定位為國際旅游島之后夢(mèng)寐以求的稱呼。
誰來承載這個(gè)夢(mèng)想?“國家海岸”——海棠灣!
2010年11月，三亞市海棠灣管委會(huì)與中國國旅集團(tuán)有限公司正式簽訂“海南國際免稅城項(xiàng)目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議”。
合作——
旅游企業(yè)“國家隊(duì)”握手“國家海岸”
2010年11月19日，海棠灣管委會(huì)和中國國旅集團(tuán)簽署了“海南國際免稅城”項(xiàng)目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，項(xiàng)目后更名為“三亞海棠灣國際購物中心”。
中國國旅集團(tuán)是國資委監(jiān)管的122家中央企業(yè)中，唯一 一家僅以旅游作為主業(yè)的央企，是中國旅游企業(yè)中的“國家隊(duì)”。
“國家海岸”與中國旅游企業(yè)中的“國家隊(duì)”牽手合作，將會(huì)給三亞乃至海南帶來什么?
中國國旅集團(tuán)相關(guān)人員介紹，三亞海棠灣國際購物中心建成后將成為海南標(biāo)志性旅游項(xiàng)目，其中免稅商業(yè)將成為全球最大的免稅購物中心 。此項(xiàng)目不僅將提升海南旅游購物的國際化形象和商業(yè)服務(wù)水平，還將對(duì)海南省和三亞市的旅游增長、稅收、就業(yè)起到強(qiáng)勁的拉動(dòng)作用。
三亞作為建設(shè)國際旅游島的排頭兵，急切希望引進(jìn)免稅商業(yè)，提高三亞作為國際化高端旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)的國際形象和商業(yè)水準(zhǔn)。
“正是基于這種理念，才使我們與中國國旅集團(tuán)結(jié)下了不解之緣，并最終促成海棠灣與中國國旅集團(tuán)的‘聯(lián)姻’。”三亞市委有關(guān)負(fù)責(zé)人說，此次合作必將對(duì)三亞打造國際級(jí)商業(yè)體系起到重要的推動(dòng)作用。
在雙方的合作協(xié)議中，提出的目標(biāo)就是充分利用海南政策優(yōu)勢(shì)和三亞旅游資源優(yōu)勢(shì)，結(jié)合國旅集團(tuán)的國內(nèi)外客源、品牌招商、運(yùn)營管理、專業(yè)團(tuán)隊(duì)等優(yōu)勢(shì)以及國家免稅專營政策等優(yōu)勢(shì)，通過“三亞海棠灣國際購物中心”的建設(shè)，使三亞成為最具特色、最具國際化領(lǐng)先水平的世界免稅購物之都。
國旅集團(tuán)希望通過與海棠灣的共同努力，提高三亞作為國際化高端旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)的國際形象和商業(yè)水平，為建設(shè)海南國際旅游島增光添彩。此次與三亞海棠灣的合作，正是基于三亞得天獨(dú)厚的政策優(yōu)勢(shì)、旅游資源優(yōu)勢(shì)和國旅集團(tuán)豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、龐大的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)和旅游客源。
規(guī)劃——
全球最大免稅購物中心花開三亞
三亞海棠灣國際購物中心項(xiàng)目是三亞在積極推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)的大背景下，著力打造的一項(xiàng)重大項(xiàng)目。根據(jù)合作框架協(xié)議，雙方將充分利用海南政策優(yōu)勢(shì)和三亞旅游資源優(yōu)勢(shì)，結(jié)合國旅集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)資源、免稅經(jīng)營權(quán)及旅游運(yùn)營商的綜合實(shí)力，將項(xiàng)目打造成世界一流的綜合性購物、休閑、旅游目的地，共同推進(jìn)三亞和海南旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
據(jù)之前發(fā)布的資料，三亞海棠灣國際購物中心項(xiàng)目占地約828畝，將分三期建設(shè);一期用地主要用于國際購物中心建設(shè)，一期項(xiàng)目總投資約50億元，總建筑面積約為24萬平米，包括商業(yè)、酒店及其它配套設(shè)施﹔其中以免稅為主的商業(yè)部分地上建筑規(guī)模達(dá)7萬平方米，還包括有稅商業(yè)、餐飲娛樂、文化展示等。二、三期規(guī)劃為餐飲、文化、娛樂設(shè)施、奢侈品定制及博物館等內(nèi)容，將與國際購物中心一并打造成具有國際頂級(jí)的奢侈品消費(fèi)，定制和體驗(yàn)中心。
購物中心建成后必將成為海南標(biāo)志性建筑，它投入運(yùn)營后將成為全球最大的免稅購物中心和海南獨(dú)具特點(diǎn)和活力的綜合旅游目的地﹔它的建設(shè)不但有利于國家免稅政策的落實(shí)，提高海棠灣“國家海岸”的品牌地位，也是三亞市打造國際化品牌的龍頭項(xiàng)目，是推向世界的一張新名片。
三亞海棠灣國際購物中心運(yùn)營后，所經(jīng)營的免稅品種包括上百個(gè)國際一線品牌及二、三級(jí)時(shí)尚品牌，價(jià)格低于國內(nèi)百貨商場30%左右，與香港、新加坡周邊免稅價(jià)格持平。
誘惑——
離島免稅1周年銷售達(dá)16.7億元
一年前的4月20日，國人離島免稅政策在三亞免稅店正式實(shí)施。開業(yè)當(dāng)年年底，三亞免稅店總銷售額已突破10億元人民幣。截至2012年4月17日，三亞免稅店累計(jì)接待客流超過420萬人次，累計(jì)完成交易量151萬筆，銷售金額達(dá)16.7億元。
三亞免稅店自開業(yè)以來，日均接待進(jìn)店顧客超過1萬人次，日均交易超過4000筆。僅今年春節(jié)至元宵節(jié)16天，三亞免稅店實(shí)現(xiàn)收入1.45億元，日均銷售額達(dá)900萬元﹔其中，1月25日(大年初三)三亞免稅店游客接待量達(dá)到21000人次，實(shí)現(xiàn)銷售額1290萬元，創(chuàng)下了免稅店運(yùn)營以來日銷售額的最高記錄。
這種勢(shì)頭，在幾乎所有政策制定者眼里都是始料未及的。
在旅游六要素吃、住、行、游、購、娛中，由于旅游購物彈性最大，可挖掘的潛力也最大，所有世界上旅游業(yè)發(fā)達(dá)國家和地區(qū)都非常重視發(fā)展旅游購物。
香港作為免稅港“購物天堂”是香港旅游業(yè)最大的吸引力和賣點(diǎn)﹔與香港一樣，迪拜也是個(gè)免稅港，每年，世界各地的游客、商賈云集這座城市，或通過這里進(jìn)入中東，或大肆采購世界名牌、阿拉伯香料。在巴利島，購買免稅品的同時(shí)，眾多國際品牌直銷店的實(shí)惠價(jià)格也吸引著到此旅游的中國游客，“度假+購物”成為他們行程的完美組合。
據(jù)分析，自2011年4月20日海南省開始實(shí)施離島旅客免稅購物政策以來,不僅提高了海南旅游購物的檔次,滿足了國內(nèi)旅客購買免稅商品的部分需求,促進(jìn)游客數(shù)量和人均消費(fèi)增長,有力拉動(dòng)了海南省免稅商業(yè)的發(fā)展,更為中國免稅行業(yè)帶來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇與更加廣闊的發(fā)展空間。
現(xiàn)場——
為明年年底項(xiàng)目竣工夜以繼日
三亞海棠灣國際購物中心一期項(xiàng)目占地面積19.26萬平方米，其中商業(yè)地上建筑面積7萬平方米。于今年6月9日開工。
據(jù)相關(guān)人員介紹，國旅集團(tuán)于2011年10月30日通過掛牌拍得一期土地，并順利完成商業(yè)部分的方案設(shè)計(jì)、前期報(bào)批手續(xù)及開工前準(zhǔn)備等工作。截止到目前，該項(xiàng)目已投入11億元。
按照國旅集團(tuán)的計(jì)劃，項(xiàng)目商業(yè)部分，預(yù)計(jì)2013年底竣工，2014年開業(yè)試運(yùn)營。
帶動(dòng)——
商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)拉長旅游產(chǎn)業(yè)鏈
多年來，三亞一直高度重視并著力打造特色旅游產(chǎn)品體系。在國際旅游島建設(shè)過程中，三亞提出了“做建設(shè)國際旅游島的排頭兵，打造三亞國際旅游城”的目標(biāo)，為此，三亞積極引進(jìn)免稅商業(yè)，提高三亞作為國際化高端旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)的國際形象和商業(yè)水準(zhǔn)。
三亞市第六次黨代會(huì)提出，要積極創(chuàng)造條件，爭取進(jìn)一步放大離島免稅、出境退稅的政策效應(yīng)，在海棠灣建設(shè)高水平的國際免稅購物中心，帶動(dòng)商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
三亞市商務(wù)局局長吳海鈺表示，在國際旅游島建設(shè)中，三亞擔(dān)負(fù)著試驗(yàn)田和排頭兵的光榮而艱巨的使命。旅游購物既是旅游設(shè)施配套建設(shè)的主要內(nèi)容，也是國際旅游島建設(shè)的重要內(nèi)容之一。三亞發(fā)展旅游商貿(mào)，可以拉長旅游產(chǎn)業(yè)鏈，增強(qiáng)旅游對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的促進(jìn)和帶動(dòng)作用。
三亞海棠灣國際購物中心項(xiàng)目是目前國內(nèi)最大的以免稅為主體的綜合性旅游購物項(xiàng)目之一，項(xiàng)目落成后，必將對(duì)三亞努力打造國際購物中心起到重要的推動(dòng)作用，并有利于提高三亞作為國際性熱帶濱海風(fēng)景旅游城市的國際形象和商業(yè)水準(zhǔn)。
未來——
免稅購物天堂呼之欲出
2011年4月20日是海南商貿(mào)業(yè)的一個(gè)分水嶺。至今年4月20日，離島免稅政策在三亞免稅店試點(diǎn)實(shí)施一周年。這一年中，三亞免稅店已實(shí)現(xiàn)周年破420萬人次的顧客接待量、累計(jì)交易筆數(shù)150多萬筆的目標(biāo)。
離島免稅政策在這一年的成功實(shí)施和良好運(yùn)行，顯現(xiàn)出了巨大的政策效應(yīng)，既拉動(dòng)了旅游購物消費(fèi)高速增長，也在一定程度上增長了海南旅客量、擴(kuò)大了國際旅游島影響力。
三亞海棠灣國際購物中心的建設(shè)，將深挖離島免稅政策的巨大潛力。
今日，人潮洶涌的三亞免稅店已經(jīng)成為海南建設(shè)國際旅游島的時(shí)代符號(hào)，他日，三亞海棠灣國際購物中心的建成，將繼續(xù)深挖離島免稅政策帶給海南旅游經(jīng)濟(jì)的巨大拉動(dòng)和廣闊前景，成為海南建設(shè)國際旅游島之路的重要里程碑。
“在海南實(shí)施離島免稅政策試點(diǎn)，有利于改善海南旅游環(huán)境、擴(kuò)大旅客購物的規(guī)模、提高旅客購物的檔次，促進(jìn)游客數(shù)量和人均消費(fèi)增長，帶動(dòng)以旅游業(yè)為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展﹔有利于保持和發(fā)揮海南的生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，支持海南綠色和可持續(xù)發(fā)展﹔有利于提升海南旅游業(yè)的國際競爭力，切實(shí)推進(jìn)海南國際旅游島發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施。”財(cái)政部關(guān)稅司副司長申書海在接受海南媒體采訪時(shí)說。
在居民收入快速增長的驅(qū)動(dòng)下，中國已經(jīng)成為全球第二大奢侈品消費(fèi)市場，2008年中國消費(fèi)者買下了全球四分之一的奢侈品。據(jù)專家分析，三亞海棠灣國際購物中心一旦落成開業(yè)，海南很可能成為繼香港之后中國又一個(gè)奢侈品購物天堂。
相信，三亞海棠灣國際購物中心，必是下一站購物天堂。
(來自三亞晨報(bào) 蕭真)
