房產(chǎn)證寫誰的名，房子就是誰的嗎？

按物權(quán)法，如果認為房產(chǎn)證記載事項錯誤，可申請“更正登記”。

前天，一場祖孫之間的房產(chǎn)官司在昌平天鑫家園社區(qū)的籃球場里開庭。八旬老人耿香云稱，11年前委托孫子姜光雷幫其辦理房產(chǎn)證時，姜將房產(chǎn)登記在了自己的名下，現(xiàn)在打官司即為要回屬于自己的房產(chǎn)。庭上，耿香云老淚縱橫，一度失控。而兩個多小時的庭審，其孫子始終沒到場。（10月20日《新京報》）

在這場祖孫糾紛中，房產(chǎn)證是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，也就是說，姜光雷不需要再提供其他證據(jù)，即能充分證明系爭房屋屬于他的。

當然，這種法律推定并非絕對不能推翻。因為物權(quán)法還規(guī)定，利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。現(xiàn)在，耿香云老人委托律師，提供證據(jù)證明自己用21萬元拆遷款交了房款；同事、鄰居出庭作證，證明系爭房屋是老人所在單位公房拆除后的回遷安置房；地稅部門提供證明，買房時曾省了稅款，而只有耿香云老人作為拆遷人才享有這個資格，作為河北籍的姜光雷則不具有這個資格。這一系列證據(jù)，應(yīng)足以證明，耿香云老人才是系爭房屋真正的權(quán)利人。相信法律會還耿香云老人一個公道。

房產(chǎn)證上出現(xiàn)張冠李戴的情形，多發(fā)生在至親之間。這場祖孫糾紛中，姜光雷17歲便從河北保定來京上學(xué)，一直由北京籍的祖母耿香云照顧，前后長達13年，祖孫關(guān)系也一直不錯。祖母基于對親孫子的高度信任，全權(quán)委托其辦理房產(chǎn)登記手續(xù)便在情理之中；孫子稍找點理由進行搪塞，祖母即會在很長時間內(nèi)難以發(fā)現(xiàn)這種利用委托關(guān)系將房產(chǎn)占為己有的情況。因此，親人之間相互委托辦理這種涉法事務(wù)，應(yīng)該設(shè)法避免出現(xiàn)道德風險和法律風險。